서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,173건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 58.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 7억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,173	▼ -2	7억 4,000만	7,506만~74억	37.0%	55.1%	12.2 좋음	중형 43%	46.9%	39.6%	—	—
가격대7,506만~74억 전세가율37.0% 전세비중55.1% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.9% 하락비율39.6%
2	서울특별시 노원구	1,044	▼ -91	2억 5,000만	4,500만~8억	46.0%	64.4%	13.9 좋음	소형 67%	43.1%	43.1%	—	—
가격대4,500만~8억 전세가율46.0% 전세비중64.4% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.1% 하락비율43.1%
3	서울특별시 서초구	1,040	▲ +91	6억 8,000만	8,574만~47억	33.9%	59.9%	10.3 좋음	소형 42%	35.1%	34.5%	—	—
가격대8,574만~47억 전세가율33.9% 전세비중59.9% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율35.1% 하락비율34.5%
4	서울특별시 송파구	909	▼ -57	6억 900만	3,617만~19억 400만	43.3%	64.1%	13.4 좋음	중형 47%	51.5%	36.8%	—	—
가격대3,617만~19억 400만 전세가율43.3% 전세비중64.1% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율36.8%
5	서울특별시 양천구	857	▲ +233	3억 4,500만	3,066만~16억 5,000만	39.3%	71.7%	13.8 좋음	소형 46%	37.2%	33.6%	—	—
가격대3,066만~16억 5,000만 전세가율39.3% 전세비중71.7% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.2% 하락비율33.6%
6	서울특별시 강동구	719	▲ +7	4억 9,050만	7,030만~15억	49.9%	51.2%	13.2 좋음	소형 46%	44.2%	39.5%	—	—
가격대7,030만~15억 전세가율49.9% 전세비중51.2% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.2% 하락비율39.5%
7	서울특별시 강서구	709	▼ -38	4억	8,400만~9억 9,500만	50.4%	60.7%	12.3 좋음	소형 48%	53.7%	31.9%	—	—
가격대8,400만~9억 9,500만 전세가율50.4% 전세비중60.7% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.7% 하락비율31.9%
8	서울특별시 은평구	605	▼ -31	4억 5,000만	6,508만~8억 5,000만	55.4%	59.8%	14.0 좋음	중형 50%	50.0%	32.5%	—	—
가격대6,508만~8억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중59.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율32.5%
9	서울특별시 영등포구	557	▼ -7	4억 7,500만	7,500만~26억 9,500만	52.3%	56.1%	14.3 좋음	중형 45%	55.6%	33.2%	—	—
가격대7,500만~26억 9,500만 전세가율52.3% 전세비중56.1% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율33.2%
10	서울특별시 마포구	555	▼ -9	5억 8,000만	4,340만~18억	47.1%	57.8%	14.2 좋음	소형 47%	52.0%	35.1%	—	—
가격대4,340만~18억 전세가율47.1% 전세비중57.8% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.0% 하락비율35.1%
11	서울특별시 구로구	519	▲ +117	3억 2,000만	7,397만~9억 3,000만	56.0%	54.1%	12.0 좋음	소형 51%	35.1%	37.1%	—	—
가격대7,397만~9억 3,000만 전세가율56.0% 전세비중54.1% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율35.1% 하락비율37.1%
12	서울특별시 성동구	494	▼ -87	5억 9,000만	3,560만~59억	49.6%	60.9%	13.1 좋음	중형 45%	57.0%	35.1%	—	—
가격대3,560만~59억 전세가율49.6% 전세비중60.9% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.0% 하락비율35.1%
13	서울특별시 성북구	476	▼ -29	4억 2,975만	2,630만~8억	58.0%	65.5%	13.5 좋음	소형 49%	49.4%	34.8%	—	—
가격대2,630만~8억 전세가율58.0% 전세비중65.5% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.4% 하락비율34.8%
14	서울특별시 동작구	451	▼ -34	5억 7,000만	6,244만~12억	51.5%	62.2%	14.8 좋음	중형 46%	51.1%	37.7%	—	—
가격대6,244만~12억 전세가율51.5% 전세비중62.2% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.1% 하락비율37.7%
15	서울특별시 동대문구	392	▼ -106	4억 9,150만	8,190만~9억 5,000만	53.0%	57.2%	14.2 좋음	중형 48%	55.3%	32.5%	—	—
가격대8,190만~9억 5,000만 전세가율53.0% 전세비중57.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.3% 하락비율32.5%
16	서울특별시 도봉구	378	— 0	3억	3,000만~6억 5,000만	49.5%	65.1%	12.1 좋음	중형 52%	49.5%	41.0%	—	—
가격대3,000만~6억 5,000만 전세가율49.5% 전세비중65.1% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.5% 하락비율41.0%
17	서울특별시 서대문구	346	▼ -67	4억 7,000만	3,682만~10억 5,000만	54.6%	66.0%	12.8 좋음	중형 55%	54.7%	33.2%	—	—
가격대3,682만~10억 5,000만 전세가율54.6% 전세비중66.0% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.7% 하락비율33.2%
18	서울특별시 중랑구	331	▲ +25	3억 5,000만	955만~8억 6,000만	58.9%	63.5%	14.3 좋음	중형 48%	44.7%	32.3%	—	—
가격대955만~8억 6,000만 전세가율58.9% 전세비중63.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.7% 하락비율32.3%
19	서울특별시 용산구	305	▼ -39	6억 500만	1억~55억	39.6%	60.2%	15.1 보통	대형 37%	47.8%	39.8%	—	—
가격대1억~55억 전세가율39.6% 전세비중60.2% 주력면적대형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.8% 하락비율39.8%
20	서울특별시 관악구	302	▼ -24	4억 2,000만	4,193만~7억 9,000만	57.3%	57.2%	14.3 좋음	소형 46%	54.4%	36.8%	—	—
가격대4,193만~7억 9,000만 전세가율57.3% 전세비중57.2% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.4% 하락비율36.8%
21	서울특별시 광진구	270	▼ -33	6억	1억 2,000만~17억	52.5%	63.8%	14.1 좋음	중형 50%	53.8%	37.1%	—	—
가격대1억 2,000만~17억 전세가율52.5% 전세비중63.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율37.1%
22	서울특별시 중구	190	▲ +12	5억 5,000만	1억 500만~14억	55.3%	55.7%	13.5 좋음	소형 48%	54.9%	29.7%	—	—
가격대1억 500만~14억 전세가율55.3% 전세비중55.7% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.9% 하락비율29.7%
23	서울특별시 금천구	168	▲ +39	3억 275만	7,500만~7억 5,000만	58.2%	48.8%	15.0 보통	소형 54%	47.1%	46.1%	—	—
가격대7,500만~7억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중48.8% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율46.1%
24	서울특별시 강북구	167	▼ -19	3억 7,000만	8,800만~7억	58.4%	64.0%	13.2 좋음	중형 53%	44.2%	38.4%	—	—
가격대8,800만~7억 전세가율58.4% 전세비중64.0% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.2% 하락비율38.4%
25	서울특별시 종로구	116	▲ +9	4억 9,500만	9,000만~16억	54.0%	53.2%	12.6 좋음	소형 41%	56.4%	21.8%	—	—
가격대9,000만~16억 전세가율54.0% 전세비중53.2% 주력면적소형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.4% 하락비율21.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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