서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,132	▼ -9	9억 2,951만	7,506만~74억	40.9%	55.5%	12.2 좋음	중형 43%	53.1%	46.9%	—	—
가격대7,506만~74억 전세가율40.9% 전세비중55.5% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
2	서울특별시 노원구	1,008	▼ -83	3억 3,490만	4,500만~8억	51.4%	64.2%	13.9 좋음	소형 67%	49.1%	50.9%	—	—
가격대4,500만~8억 전세가율51.4% 전세비중64.2% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	서울특별시 서초구	993	▲ +92	8억 5,385만	8,574만~47억	44.4%	59.4%	10.3 좋음	소형 42%	48.2%	51.8%	—	—
가격대8,574만~47억 전세가율44.4% 전세비중59.4% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.2% 하락비율51.8%
4	서울특별시 송파구	887	▼ -47	5억 8,141만	3,617만~19억 400만	46.7%	64.0%	14.0 좋음	중형 47%	52.5%	47.5%	—	—
가격대3,617만~19억 400만 전세가율46.7% 전세비중64.0% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
5	서울특별시 양천구	824	▲ +211	4억 9,252만	3,066만~16억 5,000만	48.7%	71.3%	13.8 좋음	소형 46%	54.5%	45.5%	—	—
가격대3,066만~16억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중71.3% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
6	서울특별시 강동구	698	— 0	4억 4,098만	7,030만~15억	51.8%	51.6%	13.2 좋음	소형 45%	52.4%	47.6%	—	—
가격대7,030만~15억 전세가율51.8% 전세비중51.6% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
7	서울특별시 강서구	685	▼ -36	3억 9,575만	8,400만~9억 9,500만	54.6%	60.5%	12.3 좋음	소형 48%	51.6%	48.4%	—	—
가격대8,400만~9억 9,500만 전세가율54.6% 전세비중60.5% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
8	서울특별시 은평구	590	▼ -15	3억 8,310만	6,508만~8억 5,000만	57.7%	60.4%	14.0 좋음	중형 50%	53.4%	46.6%	—	—
가격대6,508만~8억 5,000만 전세가율57.7% 전세비중60.4% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.4% 하락비율46.6%
9	서울특별시 영등포구	538	▼ -18	4억 7,119만	7,500만~26억 9,500만	50.4%	57.5%	14.3 좋음	중형 45%	55.3%	44.7%	—	—
가격대7,500만~26억 9,500만 전세가율50.4% 전세비중57.5% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.3% 하락비율44.7%
10	서울특별시 마포구	537	▼ -8	5억 7,683만	4,340만~18억	52.6%	57.4%	14.2 좋음	소형 47%	55.1%	44.9%	—	—
가격대4,340만~18억 전세가율52.6% 전세비중57.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.1% 하락비율44.9%
11	서울특별시 구로구	494	▲ +107	3억 3,254만	7,397만~9억 3,000만	55.8%	53.5%	12.0 좋음	소형 51%	47.7%	52.3%	—	—
가격대7,397만~9억 3,000만 전세가율55.8% 전세비중53.5% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.7% 하락비율52.3%
12	서울특별시 성동구	475	▼ -92	6억 8,730만	3,560만~59억	49.8%	61.0%	13.1 좋음	중형 45%	52.4%	47.6%	—	—
가격대3,560만~59억 전세가율49.8% 전세비중61.0% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
13	서울특별시 성북구	463	▼ -27	4억 1,440만	2,630만~8억	59.7%	65.5%	13.5 좋음	소형 49%	51.5%	48.5%	—	—
가격대2,630만~8억 전세가율59.7% 전세비중65.5% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
14	서울특별시 동작구	438	▼ -29	5억 5,234만	6,244만~12억	52.4%	62.8%	14.8 좋음	중형 47%	53.3%	46.7%	—	—
가격대6,244만~12억 전세가율52.4% 전세비중62.8% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
15	서울특별시 동대문구	375	▼ -102	4억 621만	8,190만~9억 5,000만	56.6%	57.4%	14.2 좋음	중형 48%	51.8%	48.2%	—	—
가격대8,190만~9억 5,000만 전세가율56.6% 전세비중57.4% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
16	서울특별시 도봉구	366	▼ -10	3억 1,077만	3,000만~6억 5,000만	51.3%	64.7%	12.1 좋음	중형 52%	54.3%	45.7%	—	—
가격대3,000만~6억 5,000만 전세가율51.3% 전세비중64.7% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
17	서울특별시 서대문구	337	▼ -63	4억 2,560만	3,682만~10억 5,000만	54.3%	65.9%	12.8 좋음	중형 54%	57.3%	42.7%	—	—
가격대3,682만~10억 5,000만 전세가율54.3% 전세비중65.9% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.3% 하락비율42.7%
18	서울특별시 중랑구	325	▲ +35	3억 7,588만	955만~8억 6,000만	60.2%	63.6%	14.3 좋음	중형 48%	48.0%	52.0%	—	—
가격대955만~8억 6,000만 전세가율60.2% 전세비중63.6% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.0% 하락비율52.0%
19	서울특별시 관악구	296	▼ -27	4억 988만	4,193만~7억 9,000만	60.7%	57.4%	14.3 좋음	소형 47%	45.4%	54.6%	—	—
가격대4,193만~7억 9,000만 전세가율60.7% 전세비중57.4% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.4% 하락비율54.6%
20	서울특별시 용산구	295	▼ -41	7억 4,401만	1억~55억	40.0%	60.1%	15.1 보통	대형 37%	56.7%	43.3%	—	—
가격대1억~55억 전세가율40.0% 전세비중60.1% 주력면적대형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.7% 하락비율43.3%
21	서울특별시 광진구	264	▼ -24	6억 806만	1억 2,000만~17억	53.6%	64.2%	14.1 좋음	중형 51%	46.8%	53.2%	—	—
가격대1억 2,000만~17억 전세가율53.6% 전세비중64.2% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.8% 하락비율53.2%
22	서울특별시 중구	176	▲ +2	5억 2,836만	1억 500만~14억	57.6%	55.3%	13.5 좋음	소형 48%	43.3%	56.7%	—	—
가격대1억 500만~14억 전세가율57.6% 전세비중55.3% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.3% 하락비율56.7%
23	서울특별시 강북구	163	▼ -19	3억 3,246만	8,800만~7억	59.6%	63.4%	13.2 좋음	중형 53%	51.7%	48.3%	—	—
가격대8,800만~7억 전세가율59.6% 전세비중63.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
24	서울특별시 금천구	161	▲ +34	3억 540만	7,500만~7억 5,000만	60.4%	49.2%	15.0 보통	소형 54%	53.3%	46.7%	—	—
가격대7,500만~7억 5,000만 전세가율60.4% 전세비중49.2% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
25	서울특별시 종로구	111	▲ +10	4억 7,247만	9,000만~16억	57.4%	52.1%	12.6 좋음	소형 43%	55.2%	44.8%	—	—
가격대9,000만~16억 전세가율57.4% 전세비중52.1% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.2% 하락비율44.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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