서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,135건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 59.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,135	▼ -38	8억	9,164만~58억	38.7%	55.0%	11.1 좋음	중형 41%	47.4%	38.3%	—	—
가격대9,164만~58억 전세가율38.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.4% 하락비율38.3%
2	서울특별시 노원구	1,081	▲ +37	2억 6,000만	2,484만~9억 8,000만	46.8%	63.7%	12.3 좋음	소형 66%	49.8%	37.9%	—	—
가격대2,484만~9억 8,000만 전세가율46.8% 전세비중63.7% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.8% 하락비율37.9%
3	서울특별시 송파구	992	▲ +83	6억 2,000만	3,617만~19억 5,000만	43.2%	63.3%	11.5 좋음	중형 49%	47.2%	38.2%	—	—
가격대3,617만~19억 5,000만 전세가율43.2% 전세비중63.3% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율38.2%
4	서울특별시 서초구	866	▼ -174	9억	4,600만~54억 5,000만	39.8%	59.8%	9.8 좋음	중형 42%	54.5%	33.2%	—	—
가격대4,600만~54억 5,000만 전세가율39.8% 전세비중59.8% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율33.2%
5	서울특별시 강동구	807	▲ +88	5억	5,000만~13억	48.2%	50.0%	11.3 좋음	중형 46%	43.1%	37.2%	—	—
가격대5,000만~13억 전세가율48.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.1% 하락비율37.2%
6	서울특별시 강서구	785	▲ +76	3억 7,406만	3,040만~11억 1,230만	49.9%	67.8%	11.0 좋음	소형 52%	47.2%	38.1%	—	—
가격대3,040만~11억 1,230만 전세가율49.9% 전세비중67.8% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.2% 하락비율38.1%
7	서울특별시 양천구	655	▼ -202	4억 6,000만	2,833만~18억	41.2%	66.0%	11.7 좋음	중형 44%	54.5%	36.9%	—	—
가격대2,833만~18억 전세가율41.2% 전세비중66.0% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율36.9%
8	서울특별시 영등포구	568	▲ +11	4억 9,800만	3,830만~21억 2,800만	51.1%	66.4%	13.0 좋음	중형 48%	46.9%	35.5%	—	—
가격대3,830만~21억 2,800만 전세가율51.1% 전세비중66.4% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.9% 하락비율35.5%
9	서울특별시 은평구	556	▼ -49	4억 6,500만	3,831만~8억 5,000만	57.1%	64.4%	11.5 좋음	중형 53%	50.5%	34.8%	—	—
가격대3,831만~8억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중64.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.5% 하락비율34.8%
10	서울특별시 구로구	530	▲ +11	3억	7,500만~8억 8,000만	58.3%	60.4%	10.8 좋음	소형 44%	33.0%	39.6%	—	—
가격대7,500만~8억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중60.4% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.0% 하락비율39.6%
11	서울특별시 마포구	518	▼ -37	5억 5,000만	4,340만~16억	46.2%	57.4%	12.9 좋음	소형 49%	52.7%	32.6%	—	—
가격대4,340만~16억 전세가율46.2% 전세비중57.4% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.7% 하락비율32.6%
12	서울특별시 성동구	472	▼ -22	5억 8,800만	3만~72억	49.2%	61.6%	11.4 좋음	중형 44%	51.1%	37.4%	—	—
가격대3만~72억 전세가율49.2% 전세비중61.6% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.1% 하락비율37.4%
13	서울특별시 성북구	470	▼ -6	4억 2,000만	1,685만~8억 2,000만	57.6%	61.4%	11.5 좋음	소형 50%	48.7%	34.6%	—	—
가격대1,685만~8억 2,000만 전세가율57.6% 전세비중61.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율34.6%
14	서울특별시 동작구	440	▼ -11	5억 7,000만	4,702만~13억	50.2%	66.7%	13.0 좋음	중형 51%	53.3%	32.5%	—	—
가격대4,702만~13억 전세가율50.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율32.5%
15	서울특별시 동대문구	357	▼ -35	4억 5,000만	2,788만~10억	56.5%	58.0%	12.0 좋음	중형 46%	50.2%	34.8%	—	—
가격대2,788만~10억 전세가율56.5% 전세비중58.0% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.2% 하락비율34.8%
16	서울특별시 서대문구	326	▼ -20	4억 8,000만	4,002만~14억	55.5%	58.2%	11.2 좋음	중형 48%	55.0%	32.2%	—	—
가격대4,002만~14억 전세가율55.5% 전세비중58.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.0% 하락비율32.2%
17	서울특별시 중랑구	319	▼ -12	3억 5,000만	7,000만~7억	58.9%	63.2%	12.6 좋음	소형 45%	53.3%	28.4%	—	—
가격대7,000만~7억 전세가율58.9% 전세비중63.2% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율28.4%
18	서울특별시 도봉구	300	▼ -78	2억 8,500만	6,700만~8억	51.1%	63.4%	10.6 좋음	소형 48%	46.5%	43.1%	—	—
가격대6,700만~8억 전세가율51.1% 전세비중63.4% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.5% 하락비율43.1%
19	서울특별시 용산구	293	▼ -12	5억 9,000만	1억~74억	37.3%	58.0%	13.0 좋음	대형 39%	55.2%	39.3%	—	—
가격대1억~74억 전세가율37.3% 전세비중58.0% 주력면적대형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.2% 하락비율39.3%
20	서울특별시 관악구	277	▼ -25	4억	3,521만~9억	58.5%	55.5%	12.7 좋음	소형 53%	50.4%	38.6%	—	—
가격대3,521만~9억 전세가율58.5% 전세비중55.5% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.4% 하락비율38.6%
21	서울특별시 광진구	227	▼ -43	5억 5,000만	1억~14억	50.2%	64.5%	11.7 좋음	소형 46%	52.8%	37.6%	—	—
가격대1억~14억 전세가율50.2% 전세비중64.5% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.8% 하락비율37.6%
22	서울특별시 중구	168	▼ -22	5억 6,800만	6,869만~13억	55.4%	46.3%	11.7 좋음	소형 50%	58.0%	29.5%	—	—
가격대6,869만~13억 전세가율55.4% 전세비중46.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.0% 하락비율29.5%
23	서울특별시 강북구	152	▼ -15	3억 6,650만	3,196만~6억 2,500만	55.9%	53.0%	11.2 좋음	소형 47%	51.8%	36.5%	—	—
가격대3,196만~6억 2,500만 전세가율55.9% 전세비중53.0% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율36.5%
24	서울특별시 금천구	138	▼ -30	3억 4,000만	4,000만~7억 5,000만	59.1%	51.5%	12.0 좋음	소형 54%	53.4%	30.1%	—	—
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중51.5% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.4% 하락비율30.1%
25	서울특별시 종로구	106	▼ -10	5억 1,000만	1억~15억	56.1%	48.4%	10.8 좋음	소형 43%	46.9%	24.5%	—	—
가격대1억~15억 전세가율56.1% 전세비중48.4% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.9% 하락비율24.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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