서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,087	▼ -45	9억 2,553만	9,164만~58억	42.7%	54.8%	11.1 좋음	중형 40%	52.4%	47.6%	—	—
가격대9,164만~58억 전세가율42.7% 전세비중54.8% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
2	서울특별시 노원구	1,051	▲ +43	3억 3,557만	2,484만~9억 8,000만	51.2%	63.6%	12.3 좋음	소형 66%	51.8%	48.2%	—	—
가격대2,484만~9억 8,000만 전세가율51.2% 전세비중63.6% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	서울특별시 송파구	959	▲ +72	5억 8,257만	3,617만~19억 5,000만	48.7%	63.0%	11.9 좋음	중형 49%	52.7%	47.3%	—	—
가격대3,617만~19억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중63.0% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.7% 하락비율47.3%
4	서울특별시 서초구	836	▼ -157	8억 6,723만	4,600만~54억 5,000만	46.0%	59.7%	9.8 좋음	중형 42%	50.8%	49.2%	—	—
가격대4,600만~54억 5,000만 전세가율46.0% 전세비중59.7% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
5	서울특별시 강동구	775	▲ +77	4억 4,965만	5,000만~13억	53.3%	50.8%	11.3 좋음	중형 46%	51.4%	48.6%	—	—
가격대5,000만~13억 전세가율53.3% 전세비중50.8% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.4% 하락비율48.6%
6	서울특별시 강서구	748	▲ +63	3억 8,978만	3,040만~11억 1,230만	55.9%	67.4%	11.0 좋음	소형 52%	53.2%	46.8%	—	—
가격대3,040만~11억 1,230만 전세가율55.9% 전세비중67.4% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.2% 하락비율46.8%
7	서울특별시 양천구	630	▼ -194	5억 2,347만	2,833만~18억	49.5%	65.5%	11.7 좋음	중형 44%	51.6%	48.4%	—	—
가격대2,833만~18억 전세가율49.5% 전세비중65.5% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
8	서울특별시 영등포구	547	▲ +9	4억 8,997만	3,830만~21억 2,800만	51.0%	65.9%	13.0 좋음	중형 48%	45.5%	54.5%	—	—
가격대3,830만~21억 2,800만 전세가율51.0% 전세비중65.9% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	서울특별시 은평구	535	▼ -55	3억 9,856만	3,831만~8억 5,000만	58.9%	63.9%	11.5 좋음	중형 53%	50.8%	49.2%	—	—
가격대3,831만~8억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중63.9% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.8% 하락비율49.2%
10	서울특별시 마포구	496	▼ -41	5억 9,706만	4,340만~16억	54.0%	57.3%	12.9 좋음	소형 49%	47.3%	52.7%	—	—
가격대4,340만~16억 전세가율54.0% 전세비중57.3% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.3% 하락비율52.7%
11	서울특별시 구로구	494	— 0	3억 5,317만	7,500만~8억 8,000만	57.8%	60.0%	10.8 좋음	소형 44%	48.9%	51.1%	—	—
가격대7,500만~8억 8,000만 전세가율57.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율51.1%
12	서울특별시 성동구	458	▼ -17	6억 1,840만	3만~72억	46.7%	61.5%	11.4 좋음	중형 45%	46.7%	53.3%	—	—
가격대3만~72억 전세가율46.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
13	서울특별시 성북구	455	▼ -8	4억 687만	1,685만~8억 2,000만	58.8%	61.5%	11.5 좋음	소형 50%	52.6%	47.4%	—	—
가격대1,685만~8억 2,000만 전세가율58.8% 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
14	서울특별시 동작구	419	▼ -19	5억 6,522만	4,702만~13억	55.1%	66.4%	13.0 좋음	중형 51%	48.1%	51.9%	—	—
가격대4,702만~13억 전세가율55.1% 전세비중66.4% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
15	서울특별시 동대문구	348	▼ -27	4억 87만	2,788만~10억	58.4%	57.9%	12.0 좋음	중형 46%	45.3%	54.7%	—	—
가격대2,788만~10억 전세가율58.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.3% 하락비율54.7%
16	서울특별시 서대문구	312	▼ -25	4억 4,668만	4,002만~14억	56.4%	57.9%	11.2 좋음	중형 49%	50.0%	50.0%	—	—
가격대4,002만~14억 전세가율56.4% 전세비중57.9% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	서울특별시 중랑구	300	▼ -25	3억 6,885만	7,000만~7억	59.8%	62.4%	12.6 좋음	중형 46%	51.7%	48.3%	—	—
가격대7,000만~7억 전세가율59.8% 전세비중62.4% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
18	서울특별시 도봉구	295	▼ -71	3억 2,094만	6,700만~8억	55.0%	63.7%	10.6 좋음	소형 48%	50.9%	49.1%	—	—
가격대6,700만~8억 전세가율55.0% 전세비중63.7% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.9% 하락비율49.1%
19	서울특별시 용산구	286	▼ -9	7억 5,580만	1억~74억	37.8%	58.4%	13.0 좋음	대형 39%	52.5%	47.5%	—	—
가격대1억~74억 전세가율37.8% 전세비중58.4% 주력면적대형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
20	서울특별시 관악구	268	▼ -28	4억 443만	3,521만~9억	60.1%	55.9%	12.7 좋음	소형 52%	50.5%	49.5%	—	—
가격대3,521만~9억 전세가율60.1% 전세비중55.9% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.5% 하락비율49.5%
21	서울특별시 광진구	218	▼ -46	5억 6,796만	1억~14억	50.2%	64.1%	11.7 좋음	소형 47%	43.2%	56.8%	—	—
가격대1억~14억 전세가율50.2% 전세비중64.1% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.2% 하락비율56.8%
22	서울특별시 중구	157	▼ -19	5억 4,734만	6,869만~13억	57.8%	45.8%	11.7 좋음	소형 50%	43.5%	56.5%	—	—
가격대6,869만~13억 전세가율57.8% 전세비중45.8% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.5% 하락비율56.5%
23	서울특별시 강북구	147	▼ -16	3억 1,350만	3,196만~6억 2,500만	59.8%	52.5%	11.2 좋음	중형 48%	53.7%	46.3%	—	—
가격대3,196만~6억 2,500만 전세가율59.8% 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.7% 하락비율46.3%
24	서울특별시 금천구	136	▼ -25	3억 2,410만	4,000만~7억 5,000만	59.7%	51.9%	12.0 좋음	소형 54%	49.1%	50.9%	—	—
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율59.7% 전세비중51.9% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
25	서울특별시 종로구	106	▼ -5	5억 5,273만	1억~15억	56.2%	48.8%	10.8 좋음	소형 43%	52.2%	47.8%	—	—
가격대1억~15억 전세가율56.2% 전세비중48.8% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.2% 하락비율47.8%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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