서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	276	▲ +14	8억 6,144만	2억 6,000만~30억	38.7%	59.6%	12.2 좋음	중형 40%	54.6%	45.4%	—	—
가격대2억 6,000만~30억 전세가율38.7% 전세비중59.6% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.6% 하락비율45.4%
2	서울특별시 강남구 대치동	166	▲ +19	11억 1,062만	2억 2,000만~28억	39.1%	60.4%	12.2 좋음	중형 58%	45.5%	54.5%	—	—
가격대2억 2,000만~28억 전세가율39.1% 전세비중60.4% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	서울특별시 강남구 도곡동	95	▼ -14	10억 3,296만	3억~29억	47.7%	58.3%	10.9 좋음	대형 46%	45.5%	54.5%	—	—
가격대3억~29억 전세가율47.7% 전세비중58.3% 주력면적대형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	서울특별시 강남구 압구정동	88	▲ +13	9억 2,627만	3억 9,000만~19억	19.8%	70.4%	10.2 좋음	대형 70%	51.7%	48.3%	—	—
가격대3억 9,000만~19억 전세가율19.8% 전세비중70.4% 주력면적대형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.7% 하락비율48.3%
5	서울특별시 강남구 일원동	74	▼ -21	7억 8,803만	3억 5,000만~21억 7,000만	42.7%	62.2%	12.2 좋음	중형 61%	51.6%	48.4%	—	—
가격대3억 5,000만~21억 7,000만 전세가율42.7% 전세비중62.2% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
6	서울특별시 강남구 역삼동	70	— 0	7억 8,873만	2억~21억	53.5%	45.5%	10.9 좋음	소형 60%	63.6%	36.4%	—	—
가격대2억~21억 전세가율53.5% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
7	서울특별시 강남구 삼성동	67	▼ -2	11억 2,666만	1억 5,000만~35억	45.0%	26.3%	12.7 좋음	대형 36%	54.5%	45.5%	—	—
가격대1억 5,000만~35억 전세가율45.0% 전세비중26.3% 주력면적대형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	서울특별시 강남구 수서동	62	▼ -9	6억 5,317만	1억 9,875만~17억	42.6%	66.7%	12.2 좋음	소형 71%	54.3%	45.7%	—	—
가격대1억 9,875만~17억 전세가율42.6% 전세비중66.7% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
9	서울특별시 강남구 논현동	50	▲ +22	7억 787만	1억 9,800만~20억	52.6%	58.8%	10.9 좋음	소형 42%	75.0%	25.0%	—	—
가격대1억 9,800만~20억 전세가율52.6% 전세비중58.8% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
10	서울특별시 강남구 자곡동	47	▼ -35	5억 8,407만	9,164만~10억	47.4%	46.5%	9.9 좋음	소형 49%	20.0%	80.0%	—	—
가격대9,164만~10억 전세가율47.4% 전세비중46.5% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	서울특별시 강남구 청담동	41	▲ +11	12억 6,060만	1억 2,100만~58억	36.5%	50.0%	12.7 좋음	대형 46%	28.6%	71.4%	—	—
가격대1억 2,100만~58억 전세가율36.5% 전세비중50.0% 주력면적대형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율28.6% 하락비율71.4%
12	서울특별시 강남구 세곡동	34	▼ -46	5억 4,703만	1억 429만~8억 1,000만	48.8%	75.6%	9.9 좋음	중형 65%	83.3%	16.7%	—	—
가격대1억 429만~8억 1,000만 전세가율48.8% 전세비중75.6% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율83.3% 하락비율16.7%
13	서울특별시 강남구 신사동	9	▼ -2	6억 7,828만	3억 1,970만~12억	—	56.3%	10.9 좋음	중형 44%	—	—	—	—
가격대3억 1,970만~12억 전세가율— 전세비중56.3% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	8	▲ +5	5억 4,657만	3억 5,200만~7억	—	—	9.9 좋음	소형 75%	—	—	—	—
가격대3억 5,200만~7억 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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