서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	301	▲ +25	8억 444만	2억 3,000만~33억	32.1%	57.9%	15.3 보통	중형 42%	48.7%	51.3%	—	—
가격대2억 3,000만~33억 전세가율32.1% 전세비중57.9% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
2	서울특별시 강남구 대치동	216	▲ +50	11억 5,344만	1억 3,000만~30억	45.1%	57.1%	15.3 보통	중형 61%	52.4%	47.6%	—	—
가격대1억 3,000만~30억 전세가율45.1% 전세비중57.1% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	서울특별시 강남구 도곡동	138	▲ +43	8억 8,791만	7,000만~25억	43.2%	60.5%	15.5 보통	소형 35%	46.7%	53.3%	—	—
가격대7,000만~25억 전세가율43.2% 전세비중60.5% 주력면적소형 35% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	서울특별시 강남구 일원동	119	▲ +45	8억 4,320만	2억 7,000만~21억 5,000만	40.6%	62.0%	15.3 보통	중형 64%	61.5%	38.5%	—	—
가격대2억 7,000만~21억 5,000만 전세가율40.6% 전세비중62.0% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	서울특별시 강남구 역삼동	96	▲ +26	8억 84만	1억 7,500만~22억 5,000만	51.0%	48.0%	14.1 좋음	소형 52%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 7,500만~22억 5,000만 전세가율51.0% 전세비중48.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	서울특별시 강남구 압구정동	78	▼ -10	9억 8,433만	3억 6,750만~21억	21.3%	62.4%	17.3 보통	대형 55%	46.7%	53.3%	—	—
가격대3억 6,750만~21억 전세가율21.3% 전세비중62.4% 주력면적대형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	서울특별시 강남구 삼성동	75	▲ +8	9억 3,797만	2억 3,000만~30억	44.3%	48.1%	15.3 보통	중형 44%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 3,000만~30억 전세가율44.3% 전세비중48.1% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	서울특별시 강남구 수서동	74	▲ +12	6억 5,124만	1억 9,875만~15억	42.0%	68.5%	15.3 보통	소형 64%	52.5%	47.5%	—	—
가격대1억 9,875만~15억 전세가율42.0% 전세비중68.5% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
9	서울특별시 강남구 청담동	54	▲ +13	9억 4,370만	4억 5,000만~18억	43.3%	56.8%	15.3 보통	소형 33%	69.2%	30.8%	—	—
가격대4억 5,000만~18억 전세가율43.3% 전세비중56.8% 주력면적소형 33% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율69.2% 하락비율30.8%
10	서울특별시 강남구 자곡동	52	▲ +5	6억 2,435만	1억 8,328만~12억	40.8%	51.0%	12.8 좋음	중형 38%	46.2%	53.8%	—	—
가격대1억 8,328만~12억 전세가율40.8% 전세비중51.0% 주력면적중형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
11	서울특별시 강남구 논현동	34	▼ -16	5억 8,840만	1억 8,000만~10억	54.0%	47.2%	14.1 좋음	소형 50%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 8,000만~10억 전세가율54.0% 전세비중47.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
12	서울특별시 강남구 세곡동	24	▼ -10	5억 484만	1억 8,943만~7억 4,000만	—	46.2%	12.8 좋음	중형 54%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 8,943만~7억 4,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 강남구 율현동	7	▼ -1	6억 3,150만	3억 5,200만~8억	—	70.0%	12.8 좋음	소형 57%	—	—	—	—
가격대3억 5,200만~8억 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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