서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,272	▲ +185	8억 6,868만	7,000만~33억	41.5%	56.7%	15.1 보통	중형 44%	51.6%	48.4%	—	—
가격대7,000만~33억 전세가율41.5% 전세비중56.7% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
2	서울특별시 노원구	1,129	▲ +78	3억 5,097만	3,156만~8억 5,000만	53.1%	65.6%	15.6 보통	소형 68%	49.2%	50.8%	—	—
가격대3,156만~8억 5,000만 전세가율53.1% 전세비중65.6% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.2% 하락비율50.8%
3	서울특별시 송파구	1,051	▲ +92	5억 8,976만	3,691만~20억	46.5%	59.1%	15.8 보통	중형 45%	49.9%	50.1%	—	—
가격대3,691만~20억 전세가율46.5% 전세비중59.1% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.9% 하락비율50.1%
4	서울특별시 서초구	917	▲ +81	8억 3,718만	1억 1,865만~43억	49.5%	56.2%	14.5 좋음	중형 43%	49.7%	50.3%	—	—
가격대1억 1,865만~43억 전세가율49.5% 전세비중56.2% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.7% 하락비율50.3%
5	서울특별시 강동구	869	▲ +94	4억 5,123만	8,752만~17억	55.5%	59.7%	15.3 보통	중형 47%	54.3%	45.7%	—	—
가격대8,752만~17억 전세가율55.5% 전세비중59.7% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
6	서울특별시 강서구	821	▲ +73	3억 9,728만	3,630만~12억	58.6%	64.2%	15.1 보통	소형 58%	54.5%	45.5%	—	—
가격대3,630만~12억 전세가율58.6% 전세비중64.2% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	서울특별시 양천구	780	▲ +150	5억 3,774만	4,962만~18억	51.0%	66.2%	14.6 좋음	중형 49%	53.7%	46.3%	—	—
가격대4,962만~18억 전세가율51.0% 전세비중66.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.7% 하락비율46.3%
8	서울특별시 은평구	563	▲ +28	3억 9,584만	5,524만~10억	61.5%	61.5%	14.8 좋음	중형 59%	58.9%	41.1%	—	—
가격대5,524만~10억 전세가율61.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.9% 하락비율41.1%
9	서울특별시 마포구	550	▲ +54	5억 8,940만	2,954만~16억 5,000만	55.8%	54.2%	17.0 보통	소형 45%	52.7%	47.3%	—	—
가격대2,954만~16억 5,000만 전세가율55.8% 전세비중54.2% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.7% 하락비율47.3%
10	서울특별시 영등포구	535	▼ -12	5억 2,594만	4,331만~22억 8,600만	51.6%	63.2%	16.5 보통	중형 47%	52.0%	48.0%	—	—
가격대4,331만~22억 8,600만 전세가율51.6% 전세비중63.2% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.0% 하락비율48.0%
11	서울특별시 성동구	528	▲ +70	6억 6,282만	3,298만~55억	50.7%	61.7%	15.9 보통	중형 45%	51.5%	48.5%	—	—
가격대3,298만~55억 전세가율50.7% 전세비중61.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
12	서울특별시 구로구	519	▲ +25	3억 4,394만	7,000만~9억 5,000만	58.5%	55.9%	15.6 보통	소형 49%	50.0%	50.0%	—	—
가격대7,000만~9억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중55.9% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 동작구	501	▲ +82	5억 4,800만	4,549만~13억 5,000만	53.8%	66.8%	15.8 보통	중형 51%	52.1%	47.9%	—	—
가격대4,549만~13억 5,000만 전세가율53.8% 전세비중66.8% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.1% 하락비율47.9%
14	서울특별시 성북구	459	▲ +4	4억 3,380만	1,685만~13억	60.4%	63.1%	15.3 보통	소형 46%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1,685만~13억 전세가율60.4% 전세비중63.1% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	서울특별시 서대문구	353	▲ +41	4억 5,795만	3,158만~12억	58.2%	60.4%	15.9 보통	중형 53%	53.8%	46.2%	—	—
가격대3,158만~12억 전세가율58.2% 전세비중60.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
16	서울특별시 동대문구	346	▼ -2	4억 1,058만	3,689만~9억 5,000만	59.4%	57.7%	15.2 보통	중형 45%	44.9%	55.1%	—	—
가격대3,689만~9억 5,000만 전세가율59.4% 전세비중57.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.9% 하락비율55.1%
17	서울특별시 도봉구	336	▲ +41	3억 1,336만	1억 2,500만~5억 9,000만	57.0%	65.5%	14.9 좋음	소형 48%	52.7%	47.3%	—	—
가격대1억 2,500만~5억 9,000만 전세가율57.0% 전세비중65.5% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.7% 하락비율47.3%
18	서울특별시 관악구	321	▲ +53	3억 7,995만	3,360만~10억	58.7%	61.0%	15.4 보통	소형 44%	48.5%	51.5%	—	—
가격대3,360만~10억 전세가율58.7% 전세비중61.0% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.5% 하락비율51.5%
19	서울특별시 중랑구	313	▲ +13	3억 6,359만	8,925만~8억	61.8%	51.4%	15.9 보통	소형 50%	53.3%	46.7%	—	—
가격대8,925만~8억 전세가율61.8% 전세비중51.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
20	서울특별시 용산구	271	▼ -15	7억 8,562만	4,539만~70억	43.2%	59.4%	16.9 보통	소형 35%	50.6%	49.4%	—	—
가격대4,539만~70억 전세가율43.2% 전세비중59.4% 주력면적소형 35% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율49.4%
21	서울특별시 광진구	258	▲ +40	6억 1,809만	9,900만~16억	51.4%	58.9%	14.3 좋음	중형 53%	47.0%	53.0%	—	—
가격대9,900만~16억 전세가율51.4% 전세비중58.9% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.0% 하락비율53.0%
22	서울특별시 중구	161	▲ +4	5억 4,237만	4,735만~25억	58.3%	50.9%	15.6 보통	소형 48%	46.3%	53.7%	—	—
가격대4,735만~25억 전세가율58.3% 전세비중50.9% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율53.7%
23	서울특별시 금천구	154	▲ +18	3억 959만	8,000만~7억	60.7%	54.4%	15.7 보통	소형 56%	48.4%	51.6%	—	—
가격대8,000만~7억 전세가율60.7% 전세비중54.4% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.4% 하락비율51.6%
24	서울특별시 강북구	147	— 0	3억 4,428만	5,358만~6억 5,000만	59.1%	60.5%	14.7 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	—	—
가격대5,358만~6억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중60.5% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	102	▼ -4	5억 7,212만	8,500만~16억	60.4%	54.3%	14.6 좋음	중형 46%	52.0%	48.0%	—	—
가격대8,500만~16억 전세가율60.4% 전세비중54.3% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.0% 하락비율48.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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