서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,324건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 61.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 8억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,324	▲ +189	8억	7,000만~33억	38.1%	56.9%	15.1 보통	중형 44%	49.9%	39.0%	—	—
가격대7,000만~33억 전세가율38.1% 전세비중56.9% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.9% 하락비율39.0%
2	서울특별시 노원구	1,170	▲ +89	2억 5,000만	3,156만~8억 5,000만	46.4%	66.0%	15.6 보통	소형 68%	49.6%	39.4%	—	—
가격대3,156만~8억 5,000만 전세가율46.4% 전세비중66.0% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.6% 하락비율39.4%
3	서울특별시 송파구	1,086	▲ +94	6억 4,000만	3,691만~20억	45.6%	59.4%	15.2 보통	중형 44%	48.7%	37.0%	—	—
가격대3,691만~20억 전세가율45.6% 전세비중59.4% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.7% 하락비율37.0%
4	서울특별시 서초구	949	▲ +83	8억	1억 1,865만~43억	41.2%	56.0%	14.5 좋음	중형 42%	51.3%	34.6%	—	—
가격대1억 1,865만~43억 전세가율41.2% 전세비중56.0% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율34.6%
5	서울특별시 강동구	894	▲ +87	5억 50만	8,752만~17억	50.1%	59.8%	15.3 보통	중형 47%	46.9%	34.8%	—	—
가격대8,752만~17억 전세가율50.1% 전세비중59.8% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.9% 하락비율34.8%
6	서울특별시 강서구	856	▲ +71	3억 8,000만	3,630만~12억	52.3%	64.5%	15.1 보통	소형 59%	46.1%	29.5%	—	—
가격대3,630만~12억 전세가율52.3% 전세비중64.5% 주력면적소형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.1% 하락비율29.5%
7	서울특별시 양천구	798	▲ +143	4억 6,250만	4,962만~18억	39.0%	66.1%	14.6 좋음	중형 49%	46.4%	34.0%	—	—
가격대4,962만~18억 전세가율39.0% 전세비중66.1% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.4% 하락비율34.0%
8	서울특별시 은평구	583	▲ +27	4억 5,000만	5,524만~10억	57.3%	62.0%	14.8 좋음	중형 59%	49.8%	28.6%	—	—
가격대5,524만~10억 전세가율57.3% 전세비중62.0% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.8% 하락비율28.6%
9	서울특별시 마포구	573	▲ +55	5억 8,000만	2,954만~16억 5,000만	46.9%	54.6%	17.0 보통	중형 45%	56.6%	29.8%	—	—
가격대2,954만~16억 5,000만 전세가율46.9% 전세비중54.6% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.6% 하락비율29.8%
10	서울특별시 영등포구	553	▼ -15	5억 1,000만	4,331만~22억 8,600만	48.6%	63.5%	16.5 보통	중형 46%	51.0%	39.3%	—	—
가격대4,331만~22억 8,600만 전세가율48.6% 전세비중63.5% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율39.3%
11	서울특별시 구로구	547	▲ +17	3억 3,000만	7,000만~9억 5,000만	58.7%	56.6%	15.6 보통	소형 49%	49.7%	27.7%	—	—
가격대7,000만~9억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중56.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.7% 하락비율27.7%
12	서울특별시 성동구	540	▲ +68	6억	3,298만~55억	50.0%	61.9%	15.9 보통	중형 44%	49.5%	37.2%	—	—
가격대3,298만~55억 전세가율50.0% 전세비중61.9% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.5% 하락비율37.2%
13	서울특별시 동작구	528	▲ +88	5억 8,000만	4,549만~13억 5,000만	52.3%	67.1%	15.8 보통	중형 50%	52.3%	34.3%	—	—
가격대4,549만~13억 5,000만 전세가율52.3% 전세비중67.1% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.3% 하락비율34.3%
14	서울특별시 성북구	476	▲ +6	4억 5,500만	1,685만~13억	59.2%	63.3%	15.3 보통	소형 45%	53.5%	34.7%	—	—
가격대1,685만~13억 전세가율59.2% 전세비중63.3% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.5% 하락비율34.7%
15	서울특별시 서대문구	361	▲ +35	5억	3,158만~12억	56.7%	60.6%	15.9 보통	중형 53%	53.6%	37.0%	—	—
가격대3,158만~12억 전세가율56.7% 전세비중60.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.6% 하락비율37.0%
16	서울특별시 동대문구	360	▲ +3	4억 6,500만	3,689만~9억 5,000만	58.5%	58.2%	15.2 보통	중형 45%	48.9%	38.3%	—	—
가격대3,689만~9억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중58.2% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율38.3%
17	서울특별시 도봉구	344	▲ +44	2억 7,000만	1억 2,500만~5억 9,000만	51.4%	65.4%	14.9 좋음	소형 48%	44.4%	41.1%	—	—
가격대1억 2,500만~5억 9,000만 전세가율51.4% 전세비중65.4% 주력면적소형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율41.1%
18	서울특별시 관악구	330	▲ +53	4억 2,000만	3,360만~10억	58.4%	60.9%	15.4 보통	소형 44%	49.7%	34.9%	—	—
가격대3,360만~10억 전세가율58.4% 전세비중60.9% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율49.7% 하락비율34.9%
19	서울특별시 중랑구	320	▲ +1	3억 5,350만	8,925만~8억	60.0%	51.4%	15.9 보통	소형 50%	42.8%	37.3%	—	—
가격대8,925만~8억 전세가율60.0% 전세비중51.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.8% 하락비율37.3%
20	서울특별시 용산구	278	▼ -15	6억	4,539만~70억	39.7%	59.7%	16.9 보통	대형 35%	53.5%	38.1%	—	—
가격대4,539만~70억 전세가율39.7% 전세비중59.7% 주력면적대형 35% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.5% 하락비율38.1%
21	서울특별시 광진구	275	▲ +48	6억 2,000만	9,900만~16억	52.1%	59.4%	14.3 좋음	중형 52%	47.9%	34.3%	—	—
가격대9,900만~16억 전세가율52.1% 전세비중59.4% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.9% 하락비율34.3%
22	서울특별시 중구	171	▲ +3	5억 7,300만	4,735만~25억	52.9%	51.5%	15.6 보통	소형 50%	52.2%	34.8%	—	—
가격대4,735만~25억 전세가율52.9% 전세비중51.5% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.2% 하락비율34.8%
23	서울특별시 금천구	163	▲ +25	3억 2,000만	8,000만~7억	61.1%	54.0%	15.7 보통	소형 56%	45.9%	38.8%	—	—
가격대8,000만~7억 전세가율61.1% 전세비중54.0% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.9% 하락비율38.8%
24	서울특별시 강북구	150	▼ -2	3억 5,000만	5,358만~6억 5,000만	55.4%	60.7%	14.7 좋음	중형 55%	41.7%	36.7%	—	—
가격대5,358만~6억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중60.7% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율36.7%
25	서울특별시 종로구	109	▲ +3	5억 8,000만	8,500만~16억	58.8%	55.6%	14.6 좋음	중형 46%	46.3%	33.3%	—	—
가격대8,500만~16억 전세가율58.8% 전세비중55.6% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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