서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	97	▼ -9	6억 8,898만	1억 2,000만~24억 5,000만	33.3%	62.2%	17.7 보통	소형 43%	46.3%	53.7%	—	—
가격대1억 2,000만~24억 5,000만 전세가율33.3% 전세비중62.2% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율53.7%
2	서울특별시 용산구 도원동	20	▲ +5	2억 9,757만	4,539만~9억 100만	45.2%	83.3%	17.7 보통	소형 65%	54.5%	45.5%	—	—
가격대4,539만~9억 100만 전세가율45.2% 전세비중83.3% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	서울특별시 용산구 효창동	17	▲ +3	6억 8,941만	5억~9억	—	68.0%	17.7 보통	소형 53%	—	—	—	—
가격대5억~9억 전세가율— 전세비중68.0% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 용산구 원효로4가	15	▲ +6	4억 3,000만	1억 6,000만~8억	—	88.2%	17.7 보통	소형 53%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 6,000만~8억 전세가율— 전세비중88.2% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 용산구 한강로3가	15	▼ -2	8억 9,625만	2억~21억	49.6%	68.2%	17.7 보통	대형 53%	—	—	—	—
가격대2억~21억 전세가율49.6% 전세비중68.2% 주력면적대형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 한남동	14	▼ -9	19억 6,315만	4억~70억	71.7%	37.8%	15.2 보통	중형 43%	—	—	—	—
가격대4억~70억 전세가율71.7% 전세비중37.8% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 용산구 이태원동	13	▼ -4	4억 6,106만	1억 4,650만~9억	34.2%	65.0%	15.2 보통	대형 69%	—	—	—	—
가격대1억 4,650만~9억 전세가율34.2% 전세비중65.0% 주력면적대형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 용산구 문배동	12	▼ -4	5억 9,948만	1억 8,700만~8억 5,000만	48.7%	44.4%	17.7 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 8,700만~8억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중44.4% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 용산구 산천동	10	▼ -5	4억 5,908만	1억 8,000만~7억 3,000만	47.2%	71.4%	17.7 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 8,000만~7억 3,000만 전세가율47.2% 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 한강로2가	9	▲ +2	10억 9,634만	2억 4,000만~18억	56.0%	39.1%	17.7 보통	대형 56%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~18억 전세가율56.0% 전세비중39.1% 주력면적대형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 원효로1가	8	▼ -5	6억 822만	3억~12억	—	42.1%	17.7 보통	대형 63%	—	—	—	—
가격대3억~12억 전세가율— 전세비중42.1% 주력면적대형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 보광동	8	▲ +3	5억 3,000만	3억 8,000만~6억 5,000만	—	72.7%	15.2 보통	중형 88%	80.0%	20.0%	—	—
가격대3억 8,000만~6억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
13	서울특별시 용산구 서빙고동	6	▼ -4	7억 9,000만	6억~10억 5,000만	—	46.2%	15.2 보통	대형 83%	—	—	—	—
가격대6억~10억 5,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적대형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 용산구 신계동	6	▲ +3	8억 2,200만	5억 7,200만~11억 3,000만	45.5%	66.7%	17.7 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대5억 7,200만~11억 3,000만 전세가율45.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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