서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	200	▲ +10	8억 4,445만	3억~20억	38.5%	48.9%	15.3 보통	중형 59%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3억~20억 전세가율38.5% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	서울특별시 송파구 가락동	163	▲ +27	5억 8,252만	2억 1,000만~14억 5,000만	48.9%	62.0%	15.3 보통	중형 52%	52.7%	47.3%	—	—
가격대2억 1,000만~14억 5,000만 전세가율48.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.7% 하락비율47.3%
3	서울특별시 송파구 장지동	145	▲ +42	6억 3,604만	9,571만~11억 5,000만	50.1%	52.0%	—	소형 66%	46.3%	53.7%	—	—
가격대9,571만~11억 5,000만 전세가율50.1% 전세비중52.0% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율53.7%
4	서울특별시 송파구 신천동	110	▼ -15	9억 949만	2억 5,000만~17억	38.3%	65.5%	15.3 보통	중형 47%	54.9%	45.1%	—	—
가격대2억 5,000만~17억 전세가율38.3% 전세비중65.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.9% 하락비율45.1%
5	서울특별시 송파구 문정동	106	▲ +31	5억 5,474만	1억 3,000만~13억	45.3%	75.2%	—	대형 42%	48.4%	51.6%	—	—
가격대1억 3,000만~13억 전세가율45.3% 전세비중75.2% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.4% 하락비율51.6%
6	서울특별시 송파구 거여동	69	▼ -17	4억 8,051만	3,691만~12억	56.1%	58.0%	—	소형 49%	53.8%	46.2%	—	—
가격대3,691만~12억 전세가율56.1% 전세비중58.0% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
7	서울특별시 송파구 송파동	63	▲ +18	5억 9,554만	3억 2,000만~9억 5,000만	47.9%	80.8%	15.3 보통	대형 49%	52.9%	47.1%	—	—
가격대3억 2,000만~9억 5,000만 전세가율47.9% 전세비중80.8% 주력면적대형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	서울특별시 송파구 오금동	57	▲ +7	5억 3,035만	2억 5,000만~9억	39.0%	65.5%	14.9 좋음	중형 47%	40.9%	59.1%	—	—
가격대2억 5,000만~9억 전세가율39.0% 전세비중65.5% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.9% 하락비율59.1%
9	서울특별시 송파구 방이동	56	▲ +6	5억 3,949만	1억 7,000만~17억 6,000만	42.6%	64.4%	15.3 보통	대형 45%	39.1%	60.9%	—	—
가격대1억 7,000만~17억 6,000만 전세가율42.6% 전세비중64.4% 주력면적대형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율39.1% 하락비율60.9%
10	서울특별시 송파구 풍납동	51	▼ -4	5억 290만	2억 8,000만~9억 5,000만	50.9%	61.4%	18.1 보통	소형 51%	46.7%	53.3%	—	—
가격대2억 8,000만~9억 5,000만 전세가율50.9% 전세비중61.4% 주력면적소형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
11	서울특별시 송파구 마천동	22	▼ -2	3억 7,217만	1억 5,333만~5억 8,000만	36.0%	46.8%	—	소형 45%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 5,333만~5억 8,000만 전세가율36.0% 전세비중46.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	서울특별시 송파구 석촌동	8	▼ -8	6억 3,663만	2억 3,000만~10억 8,000만	58.4%	61.5%	15.3 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대2억 3,000만~10억 8,000만 전세가율58.4% 전세비중61.5% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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