서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 개포동	262	▲ +53	8억 3,958만	2억 7,000만~29억	33.4%	57.5%	14.6 좋음	소형 44%	52.9%	47.1%	—	—
가격대2억 7,000만~29억 전세가율33.4% 전세비중57.5% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	서울특별시 강남구 대치동	147	▼ -51	10억 1,859만	2억 3,000만~30억	39.8%	53.3%	14.6 좋음	중형 61%	55.2%	44.8%	—	—
가격대2억 3,000만~30억 전세가율39.8% 전세비중53.3% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.2% 하락비율44.8%
3	서울특별시 강남구 도곡동	109	▼ -33	10억 3,640만	1억 7,850만~74억	46.7%	63.0%	10.9 좋음	중형 39%	53.7%	46.3%	—	—
가격대1억 7,850만~74억 전세가율46.7% 전세비중63.0% 주력면적중형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.7% 하락비율46.3%
4	서울특별시 강남구 일원동	95	▼ -8	7억 8,419만	2억 6,500만~22억	40.0%	66.0%	14.6 좋음	중형 75%	46.7%	53.3%	—	—
가격대2억 6,500만~22억 전세가율40.0% 전세비중66.0% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
5	서울특별시 강남구 자곡동	82	▲ +35	6억 2,824만	9,164만~11억	42.6%	55.8%	11.2 좋음	소형 71%	60.0%	40.0%	—	—
가격대9,164만~11억 전세가율42.6% 전세비중55.8% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	서울특별시 강남구 세곡동	80	▲ +58	4억 1,471만	7,506만~8억 100만	45.0%	76.2%	11.2 좋음	중형 56%	53.3%	46.7%	—	—
가격대7,506만~8억 100만 전세가율45.0% 전세비중76.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7	서울특별시 강남구 압구정동	75	▼ -12	8억 8,728만	3억 7,000만~21억	17.4%	61.0%	10.7 좋음	대형 48%	61.8%	38.2%	—	—
가격대3억 7,000만~21억 전세가율17.4% 전세비중61.0% 주력면적대형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.8% 하락비율38.2%
8	서울특별시 강남구 수서동	71	▼ -16	5억 8,267만	2억 1,850만~12억	35.7%	67.6%	14.6 좋음	소형 69%	51.3%	48.7%	—	—
가격대2억 1,850만~12억 전세가율35.7% 전세비중67.6% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.3% 하락비율48.7%
9	서울특별시 강남구 역삼동	70	▼ -24	7억 5,494만	1억 8,000만~19억	55.5%	47.6%	10.8 좋음	소형 49%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 8,000만~19억 전세가율55.5% 전세비중47.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	서울특별시 강남구 삼성동	69	▲ +1	12억 5,891만	2억 7,000만~43억	53.5%	34.8%	15.1 보통	대형 39%	43.8%	56.3%	—	—
가격대2억 7,000만~43억 전세가율53.5% 전세비중34.8% 주력면적대형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
11	서울특별시 강남구 청담동	30	▼ -18	13억 394만	1억 9,500만~42억	44.0%	40.0%	15.1 보통	대형 40%	—	—	—	—
가격대1억 9,500만~42억 전세가율44.0% 전세비중40.0% 주력면적대형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 논현동	28	▼ -5	6억 9,678만	1억 8,000만~22억	37.4%	40.0%	10.8 좋음	소형 64%	—	—	—	—
가격대1억 8,000만~22억 전세가율37.4% 전세비중40.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 강남구 신사동	11	▲ +9	7억 8,385만	1억 9,500만~20억 5,000만	43.0%	68.8%	10.8 좋음	중형 36%	—	—	—	—
가격대1억 9,500만~20억 5,000만 전세가율43.0% 전세비중68.8% 주력면적중형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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