서울특별시 송파구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	190	▲ +2	8억 3,914만	2억 4,600만~18억 7,000만	39.0%	56.9%	12.7 좋음	중형 65%	51.5%	48.5%	—	—
가격대2억 4,600만~18억 7,000만 전세가율39.0% 전세비중56.9% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	서울특별시 송파구 가락동	136	▼ -21	5억 4,681만	1억 5,000만~15억	53.6%	54.2%	12.2 좋음	중형 43%	53.3%	46.7%	—	—
가격대1억 5,000만~15억 전세가율53.6% 전세비중54.2% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	서울특별시 송파구 신천동	125	▲ +31	8억 5,658만	2억 4,150만~19억 5,000만	46.4%	65.4%	12.2 좋음	중형 58%	48.3%	51.7%	—	—
가격대2억 4,150만~19억 5,000만 전세가율46.4% 전세비중65.4% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
4	서울특별시 송파구 장지동	103	▲ +32	6억 5,575만	9,571만~10억	53.8%	62.8%	—	중형 39%	71.4%	28.6%	—	—
가격대9,571만~10억 전세가율53.8% 전세비중62.8% 주력면적중형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
5	서울특별시 송파구 거여동	86	▲ +19	5억 948만	3,617만~13억	45.7%	63.7%	—	소형 50%	56.3%	43.8%	—	—
가격대3,617만~13억 전세가율45.7% 전세비중63.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
6	서울특별시 송파구 문정동	75	▲ +1	5억 5,143만	1억 4,500만~13억 2,000만	44.9%	67.0%	—	중형 51%	45.9%	54.1%	—	—
가격대1억 4,500만~13억 2,000만 전세가율44.9% 전세비중67.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.9% 하락비율54.1%
7	서울특별시 송파구 풍납동	55	▼ -4	4억 9,414만	3억 2,000만~8억 7,000만	51.5%	67.1%	12.2 좋음	중형 64%	47.6%	52.4%	—	—
가격대3억 2,000만~8억 7,000만 전세가율51.5% 전세비중67.1% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
8	서울특별시 송파구 방이동	50	▼ -27	6억 2,450만	2억 7,090만~12억 8,000만	48.5%	67.6%	12.2 좋음	대형 50%	57.1%	42.9%	—	—
가격대2억 7,090만~12억 8,000만 전세가율48.5% 전세비중67.6% 주력면적대형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	서울특별시 송파구 오금동	50	▲ +1	4억 7,681만	2억 837만~9억 2,000만	49.2%	76.9%	10.7 좋음	소형 42%	68.4%	31.6%	—	—
가격대2억 837만~9억 2,000만 전세가율49.2% 전세비중76.9% 주력면적소형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율68.4% 하락비율31.6%
10	서울특별시 송파구 송파동	45	▲ +16	5억 7,557만	2억 8,400만~9억	43.2%	78.9%	12.2 좋음	대형 42%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억 8,400만~9억 전세가율43.2% 전세비중78.9% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 송파구 마천동	24	▲ +16	3억 9,441만	1억 5,650만~6억	41.0%	82.8%	—	중형 46%	—	—	—	—
가격대1억 5,650만~6억 전세가율41.0% 전세비중82.8% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	16	▲ +2	6억 6,490만	2억 900만~11억 5,000만	69.1%	72.7%	12.2 좋음	소형 56%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 900만~11억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중72.7% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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