서울특별시 용산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 용산구 이촌동	106	▲ +2	7억 7,789만	1억~22억 5,000만	34.9%	63.1%	13.4 좋음	대형 37%	54.0%	46.0%	—	—
가격대1억~22억 5,000만 전세가율34.9% 전세비중63.1% 주력면적대형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.0% 하락비율46.0%
2	서울특별시 용산구 한남동	23	▼ -3	13억 5,177만	1억 5,000만~74억	48.9%	51.1%	12.9 좋음	중형 48%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~74억 전세가율48.9% 전세비중51.1% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
3	서울특별시 용산구 한강로3가	17	▼ -5	7억 6,406만	2억 5,000만~17억 5,000만	36.5%	65.4%	13.4 좋음	대형 53%	57.1%	42.9%	—	—
가격대2억 5,000만~17억 5,000만 전세가율36.5% 전세비중65.4% 주력면적대형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	서울특별시 용산구 이태원동	17	▲ +7	5억 1,100만	3억 1,000만~8억 3,000만	24.0%	68.0%	12.9 좋음	대형 76%	40.0%	60.0%	—	—
가격대3억 1,000만~8억 3,000만 전세가율24.0% 전세비중68.0% 주력면적대형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	서울특별시 용산구 문배동	16	▼ -15	6억 4,031만	4억 5,150만~8억 9,000만	—	72.7%	13.4 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대4억 5,150만~8억 9,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 용산구 산천동	15	▲ +8	4억 5,668만	3억 5,100만~6억 7,000만	44.5%	57.7%	13.4 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3억 5,100만~6억 7,000만 전세가율44.5% 전세비중57.7% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 용산구 도원동	15	▲ +11	3억 3,000만	1억~7억 6,000만	42.8%	51.7%	13.4 좋음	소형 53%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억~7억 6,000만 전세가율42.8% 전세비중51.7% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 용산구 효창동	14	▼ -10	5억 9,975만	2억 7,000만~8억 5,000만	—	73.7%	13.4 좋음	중형 57%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 7,000만~8억 5,000만 전세가율— 전세비중73.7% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 용산구 원효로1가	13	▲ +5	5억 6,960만	1억 9,600만~11억 3,000만	52.6%	56.5%	13.4 좋음	대형 46%	—	—	—	—
가격대1억 9,600만~11억 3,000만 전세가율52.6% 전세비중56.5% 주력면적대형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 용산구 서빙고동	10	▼ -5	6억 9,825만	5억 6,000만~12억	—	52.6%	12.9 좋음	대형 80%	—	—	—	—
가격대5억 6,000만~12억 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적대형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 용산구 원효로4가	9	▲ +7	3억 7,928만	1억 4,590만~5억 6,000만	41.1%	75.0%	13.4 좋음	소형 33%	—	—	—	—
가격대1억 4,590만~5억 6,000만 전세가율41.1% 전세비중75.0% 주력면적소형 33% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 용산구 한강로2가	7	▲ +2	9억 650만	2억 2,000만~16억 8,000만	—	29.2%	13.4 좋음	대형 57%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~16억 8,000만 전세가율— 전세비중29.2% 주력면적대형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	서울특별시 용산구 보광동	5	▼ -5	4억 2,500만	3억 5,000만~5억 5,000만	16.7%	—	12.9 좋음	중형 60%	—	—	—	—
가격대3억 5,000만~5억 5,000만 전세가율16.7% 전세비중— 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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