인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	195	▼ -42	3억 3,431만	2억~5억 5,000만	51.5%	68.2%	10.6 좋음	대형 49%	50.6%	49.4%	—	—
가격대2억~5억 5,000만 전세가율51.5% 전세비중68.2% 주력면적대형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.6% 하락비율49.4%
2	인천광역시 서구 당하동	138	▲ +19	2억 4,407만	5,500만~3억 5,000만	64.4%	57.7%	14.9 좋음	중형 72%	58.2%	41.8%	—	—
가격대5,500만~3억 5,000만 전세가율64.4% 전세비중57.7% 주력면적중형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.2% 하락비율41.8%
3	인천광역시 서구 원당동	112	▼ -4	2억 7,348만	1억 5,500만~5억 1,000만	59.8%	50.2%	14.9 좋음	중형 83%	48.3%	51.7%	—	—
가격대1억 5,500만~5억 1,000만 전세가율59.8% 전세비중50.2% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
4	인천광역시 서구 가정동	66	▼ -25	2억 1,512만	5,500만~5억 5,000만	57.9%	55.5%	7.6 좋음	중형 62%	52.6%	47.4%	—	—
가격대5,500만~5억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중55.5% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	인천광역시 서구 마전동	57	▼ -2	1억 8,346만	7,000만~3억	74.9%	64.8%	15.4 보통	중형 54%	69.2%	30.8%	—	—
가격대7,000만~3억 전세가율74.9% 전세비중64.8% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율69.2% 하락비율30.8%
6	인천광역시 서구 백석동	52	▼ -14	2억 9,782만	2억~4억 5,000만	—	65.8%	14.9 좋음	중형 67%	53.6%	46.4%	—	—
가격대2억~4억 5,000만 전세가율— 전세비중65.8% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.6% 하락비율46.4%
7	인천광역시 서구 가좌동	36	▲ +10	1억 2,565만	5,700만~3억 2,000만	65.8%	59.0%	15.4 보통	소형 78%	—	—	—	—
가격대5,700만~3억 2,000만 전세가율65.8% 전세비중59.0% 주력면적소형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 검암동	36	▼ -5	2억 2,406만	1억 7,000만~2억 9,000만	63.6%	76.6%	7.6 좋음	중형 72%	56.3%	43.8%	—	—
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율63.6% 전세비중76.6% 주력면적중형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
9	인천광역시 서구 신현동	26	▲ +1	2억 6,540만	1억 5,000만~5억	64.9%	53.1%	15.4 보통	중형 65%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 5,000만~5억 전세가율64.9% 전세비중53.1% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	인천광역시 서구 불로동	22	▼ -12	1억 5,021만	9,000만~2억 1,000만	63.5%	45.8%	15.4 보통	소형 55%	57.1%	42.9%	—	—
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율63.5% 전세비중45.8% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	인천광역시 서구 석남동	18	▼ -2	1억 3,882만	6,000만~2억 5,000만	64.4%	62.1%	15.4 보통	소형 83%	—	—	—	—
가격대6,000만~2억 5,000만 전세가율64.4% 전세비중62.1% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 금곡동	17	▲ +12	2억 567만	1억 4,000만~3억	69.9%	81.0%	15.4 보통	중형 65%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 4,000만~3억 전세가율69.9% 전세비중81.0% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	인천광역시 서구 왕길동	16	▼ -6	2억 445만	1억 4,000만~2억 4,000만	66.7%	61.5%	15.4 보통	중형 63%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 4,000만 전세가율66.7% 전세비중61.5% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 심곡동	14	— 0	1억 6,820만	1억 3,000만~2억 2,000만	75.0%	56.0%	7.6 좋음	중형 57%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율75.0% 전세비중56.0% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 경서동	9	▼ -6	2억 1,875만	2억~2억 7,000만	69.7%	81.8%	7.6 좋음	중형 56%	—	—	—	—
가격대2억~2억 7,000만 전세가율69.7% 전세비중81.8% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	인천광역시 서구 연희동	6	— 0	1억 5,950만	1억 4,000만~2억	78.7%	54.5%	7.6 좋음	소형 83%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 전세가율78.7% 전세비중54.5% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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