경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	36	▼ -18	1억 6,495만	5,500만~3억 6,500만	84.5%	57.1%	11.9 좋음	중형 61%	61.5%	38.5%	—	—
가격대5,500만~3억 6,500만 전세가율84.5% 전세비중57.1% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
2	경상북도 구미시 산동읍	35	▲ +6	2억 4,411만	1억 8,500만~3억 7,000만	78.5%	61.4%	11.9 좋음	중형 71%	47.1%	52.9%	—	—
가격대1억 8,500만~3억 7,000만 전세가율78.5% 전세비중61.4% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
3	경상북도 구미시 구평동	26	▲ +1	1억 1,702만	5,014만~1억 5,500만	93.9%	78.8%	15.4 보통	소형 77%	54.5%	45.5%	—	—
가격대5,014만~1억 5,500만 전세가율93.9% 전세비중78.8% 주력면적소형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	경상북도 구미시 공단동	25	▲ +1	1억 4,613만	3,500만~2억 5,000만	86.2%	62.5%	13.6 좋음	소형 52%	55.6%	44.4%	—	—
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율86.2% 전세비중62.5% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경상북도 구미시 고아읍	22	▲ +3	1억 6,856만	7,000만~3억	92.0%	22.2%	13.7 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대7,000만~3억 전세가율92.0% 전세비중22.2% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 송정동	20	▲ +3	1억 2,191만	4,000만~3억 5,000만	77.4%	74.1%	15.7 보통	소형 55%	—	—	—	—
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중74.1% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 도량동	17	▲ +5	1억 403만	3,000만~3억 4,000만	81.5%	48.6%	17.7 보통	소형 65%	—	—	—	—
가격대3,000만~3억 4,000만 전세가율81.5% 전세비중48.6% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 봉곡동	12	▼ -2	1억 9,500만	1억~3억 4,000만	86.9%	75.0%	17.7 보통	소형 58%	—	—	—	—
가격대1억~3억 4,000만 전세가율86.9% 전세비중75.0% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 형곡동	11	▲ +6	1억 1,260만	3,000만~3억 1,000만	60.2%	64.7%	15.7 보통	소형 55%	—	—	—	—
가격대3,000만~3억 1,000만 전세가율60.2% 전세비중64.7% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 인의동	7	▲ +5	1억 888만	2,000만~2억 2,500만	80.5%	—	15.4 보통	중형 57%	—	—	—	—
가격대2,000만~2억 2,500만 전세가율80.5% 전세비중— 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 신평동	7	▲ +5	1억 3,500만	1억 3,000만~1억 5,000만	80.3%	87.5%	15.7 보통	소형 86%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~1억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중87.5% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 선산읍	5	▲ +1	1억 5,448만	1억 600만~1억 8,000만	91.4%	62.5%	14.0 좋음	중형 60%	—	—	—	—
가격대1억 600만~1억 8,000만 전세가율91.4% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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