대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	173	▲ +12	3억 1,928만	6,500만~10억 8,000만	66.0%	62.0%	21.3 보통	중형 51%	41.2%	58.8%	—	—
가격대6,500만~10억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중62.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.2% 하락비율58.8%
2	대전광역시 서구 관저동	100	▲ +19	2억 4,207만	8,925만~4억 4,000만	70.2%	54.9%	19.3 보통	소형 58%	48.9%	51.1%	—	—
가격대8,925만~4억 4,000만 전세가율70.2% 전세비중54.9% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.9% 하락비율51.1%
3	대전광역시 서구 월평동	69	▲ +2	2억 6,179만	8,000만~5억	68.0%	63.9%	20.5 보통	중형 51%	44.7%	55.3%	—	—
가격대8,000만~5억 전세가율68.0% 전세비중63.9% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.7% 하락비율55.3%
4	대전광역시 서구 도안동	46	▼ -18	3억 3,452만	2억 9,000만~5억 5,000만	59.5%	63.0%	20.0 보통	중형 96%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억 9,000만~5억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 96% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대전광역시 서구 만년동	36	▲ +2	2억 3,758만	1억 5,000만~4억 1,500만	72.0%	54.5%	19.9 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 1,500만 전세가율72.0% 전세비중54.5% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대전광역시 서구 갈마동	34	▼ -2	1억 5,965만	3,500만~2억 7,000만	76.9%	56.7%	21.3 보통	중형 74%	52.9%	47.1%	—	—
가격대3,500만~2억 7,000만 전세가율76.9% 전세비중56.7% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
7	대전광역시 서구 탄방동	34	▲ +3	2억 6,419만	8,000만~6억 8,000만	79.5%	49.3%	21.3 보통	중형 53%	33.3%	66.7%	—	—
가격대8,000만~6억 8,000만 전세가율79.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	대전광역시 서구 복수동	28	▲ +6	2억 1,783만	1억 200만~3억 7,000만	72.8%	75.7%	19.3 보통	소형 61%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 200만~3억 7,000만 전세가율72.8% 전세비중75.7% 주력면적소형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	대전광역시 서구 내동	17	▲ +4	2억 1,200만	1억 4,000만~3억 4,700만	83.2%	68.0%	21.3 보통	중형 94%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 4,000만~3억 4,700만 전세가율83.2% 전세비중68.0% 주력면적중형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	대전광역시 서구 도마동	14	▼ -7	1억 4,513만	4,000만~4억	69.3%	82.4%	19.3 보통	소형 57%	—	—	—	—
가격대4,000만~4억 전세가율69.3% 전세비중82.4% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	9	▼ -13	1억 1,875만	6,000만~1억 8,000만	75.3%	64.3%	19.3 보통	소형 78%	—	—	—	—
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율75.3% 전세비중64.3% 주력면적소형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	8	▲ +3	1억 2,200만	8,400만~1억 7,000만	76.0%	38.1%	19.3 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대8,400만~1억 7,000만 전세가율76.0% 전세비중38.1% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 가장동	5	▼ -2	2억 9,300만	2억 700만~3억 4,000만	80.9%	71.4%	26.3 보통	소형 40%	—	—	—	—
가격대2억 700만~3억 4,000만 전세가율80.9% 전세비중71.4% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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