대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	186	▲ +13	3억 2,914만	5,000만~9억	66.7%	65.7%	16.9 보통	중형 62%	46.5%	53.5%	▲ +37	+11.5%
가격대5,000만~9억 전세가율66.7% 전세비중65.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+11.5% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
2	대전광역시 서구 관저동	110	▲ +10	2억 3,899만	9,000만~4억 2,000만	73.0%	60.4%	20.5 보통	소형 59%	48.8%	51.2%	▲ +14	+9.4%
가격대9,000만~4억 2,000만 전세가율73.0% 전세비중60.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+9.4% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	대전광역시 서구 도안동	84	▲ +38	3억 2,796만	2억 8,000만~5억 5,000만	59.3%	75.0%	20.8 보통	중형 94%	53.8%	46.2%	▲ +23	+20.4%
가격대2억 8,000만~5억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+20.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	대전광역시 서구 월평동	77	▲ +8	2억 5,424만	9,700만~5억	76.7%	63.1%	20.7 보통	중형 55%	51.1%	48.9%	▲ +13	+6.6%
가격대9,700만~5억 전세가율76.7% 전세비중63.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+6.6% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	대전광역시 서구 갈마동	52	▲ +18	1억 5,766만	3,300만~3억 1,500만	78.0%	62.7%	16.9 보통	중형 54%	52.2%	47.8%	▲ +14	+47.3%
가격대3,300만~3억 1,500만 전세가율78.0% 전세비중62.7% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+47.3% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
6	대전광역시 서구 탄방동	46	▲ +12	2억 5,778만	1억 2,000만~5억	66.1%	53.5%	16.9 보통	중형 54%	57.1%	42.9%	▼ -4	+14.8%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율66.1% 전세비중53.5% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	대전광역시 서구 만년동	38	▲ +2	3억 246만	1억 4,000만~7억 5,000만	74.1%	60.3%	17.2 보통	소형 79%	41.2%	58.8%	▼ -1	+27.8%
가격대1억 4,000만~7억 5,000만 전세가율74.1% 전세비중60.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+27.8% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
8	대전광역시 서구 복수동	21	▼ -7	1억 9,632만	1억~3억 7,000만	66.3%	53.8%	20.5 보통	중형 52%	28.6%	71.4%	▲ +2	-6.0%
가격대1억~3억 7,000만 전세가율66.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-6.0% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	대전광역시 서구 도마동	18	▲ +4	1억 5,979만	6,000만~4억 3,000만	86.2%	62.1%	20.5 보통	중형 56%	—	—	▲ +1	+12.3%
가격대6,000만~4억 3,000만 전세가율86.2% 전세비중62.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	16	▼ -1	1억 8,750만	5,500만~3억 3,000만	78.1%	69.6%	16.9 보통	중형 69%	20.0%	80.0%	▲ +1	+7.6%
가격대5,500만~3억 3,000만 전세가율78.1% 전세비중69.6% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+7.6% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	대전광역시 서구 정림동	10	▲ +2	1억 1,779만	6,500만~2억 2,000만	69.0%	37.0%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	-11.1%
가격대6,500만~2억 2,000만 전세가율69.0% 전세비중37.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-11.1% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 가수원동	9	— 0	1억 2,600만	9,000만~2억 4,000만	71.8%	42.9%	20.5 보통	소형 67%	—	—	▼ -4	-22.2%
가격대9,000만~2억 4,000만 전세가율71.8% 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-22.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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