대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 136건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 내동 매매 중간값 대비 84.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 3,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	136	▼ -50	2억 8,000만	3,375만~9억	71.7%	56.7%	15.6 보통	중형 59%	36.2%	46.4%	▼ -58	+12.0%
가격대3,375만~9억 전세가율71.7% 전세비중56.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+12.0% 상승비율36.2% 하락비율46.4%
2	대전광역시 서구 관저동	97	▼ -13	1억 6,000만	6,300만~3억 7,000만	72.8%	58.1%	18.2 보통	소형 62%	43.5%	44.9%	▼ -19	+3.2%
가격대6,300만~3억 7,000만 전세가율72.8% 전세비중58.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+3.2% 상승비율43.5% 하락비율44.9%
3	대전광역시 서구 월평동	57	▼ -20	2억 6,000만	1억 2,000만~5억	80.3%	65.5%	17.7 보통	중형 39%	33.3%	48.5%	▼ -21	+14.3%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율80.3% 전세비중65.5% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+14.3% 상승비율33.3% 하락비율48.5%
4	대전광역시 서구 도안동	46	▼ -38	3억 3,500만	1억~5억	58.5%	70.8%	18.9 보통	중형 89%	44.0%	40.0%	▼ -43	+28.8%
가격대1억~5억 전세가율58.5% 전세비중70.8% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+28.8% 상승비율44.0% 하락비율40.0%
5	대전광역시 서구 탄방동	34	▼ -12	2억 1,250만	1억~5억	66.7%	54.8%	15.6 보통	중형 56%	32.1%	64.3%	▼ -5	+11.8%
가격대1억~5억 전세가율66.7% 전세비중54.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.8% 상승비율32.1% 하락비율64.3%
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6	대전광역시 서구 만년동	31	▼ -7	2억	5,000만~4억	67.4%	59.6%	16.3 보통	소형 77%	40.0%	55.0%	▼ -12	+0.0%
가격대5,000만~4억 전세가율67.4% 전세비중59.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율40.0% 하락비율55.0%
7	대전광역시 서구 갈마동	27	▼ -25	2억	4,000만~2억 9,000만	76.9%	55.1%	15.6 보통	소형 59%	40.0%	46.7%	▼ -5	+11.1%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율76.9% 전세비중55.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.1% 상승비율40.0% 하락비율46.7%
8	대전광역시 서구 도마동	16	▼ -2	1억 5,000만	6,500만~2억 5,000만	보류	57.1%	18.2 보통	중형 63%	33.3%	41.7%	▼ -5	-25.0%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율보류 전세비중57.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-25.0% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
9	대전광역시 서구 복수동	15	▼ -6	2억 7,000만	1억 3,000만~3억 5,000만	78.5%	53.6%	18.2 보통	소형 47%	36.4%	54.5%	▼ -15	+17.4%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율78.5% 전세비중53.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+17.4% 상승비율36.4% 하락비율54.5%
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10	대전광역시 서구 내동	12	▼ -4	2억 4,000만	8,500만~4억	84.7%	80.0%	15.6 보통	중형 75%	55.6%	22.2%	▼ -16	+33.3%
가격대8,500만~4억 전세가율84.7% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+33.3% 상승비율55.6% 하락비율22.2%
11	대전광역시 서구 가수원동	11	▲ +2	1억 5,000만	9,000만~2억	보류	61.1%	18.2 보통	소형 55%	75.0%	25.0%	0	+50.0%
가격대9,000만~2억 전세가율보류 전세비중61.1% 주력면적소형 55% 거래전년비0 보증금전년비+50.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
12	대전광역시 서구 정림동	6	▼ -4	1억 4,500만	2,700만~2억 6,000만	보류	37.5%	18.2 보통	소형 50%	보류	보류	▲ +1	-19.4%
가격대2,700만~2억 6,000만 전세가율보류 전세비중37.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-19.4% 상승비율보류 하락비율보류
13	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +3	3억	2억 8,000만~3억 6,000만	보류	71.4%	21.1 보통	대형 60%	80.0%	20.0%	▼ -3	+25.0%
가격대2억 8,000만~3억 6,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+25.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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