대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	135	▼ -51	3억 1,195만	3,375만~9억	69.0%	56.5%	15.6 보통	중형 59%	55.1%	44.9%	▼ -52	+15.3%
가격대3,375만~9억 전세가율69.0% 전세비중56.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+15.3% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
2	대전광역시 서구 관저동	96	▼ -14	2억 3,277만	6,300만~3억 7,000만	67.4%	57.8%	18.2 보통	소형 61%	41.9%	58.1%	▼ -18	+11.0%
가격대6,300만~3억 7,000만 전세가율67.4% 전세비중57.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+11.0% 상승비율41.9% 하락비율58.1%
3	대전광역시 서구 월평동	57	▼ -20	2억 6,988만	1억 2,000만~5억	78.5%	65.5%	17.7 보통	중형 39%	41.4%	58.6%	▼ -17	+15.1%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율78.5% 전세비중65.5% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+15.1% 상승비율41.4% 하락비율58.6%
4	대전광역시 서구 도안동	46	▼ -38	3억 2,651만	1억~5억	59.6%	70.8%	18.9 보통	중형 89%	41.2%	58.8%	▼ -40	+17.1%
가격대1억~5억 전세가율59.6% 전세비중70.8% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+17.1% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
5	대전광역시 서구 탄방동	34	▼ -12	2억 3,698만	1억~5억	67.5%	54.8%	15.6 보통	중형 56%	46.2%	53.8%	▼ -5	+2.0%
가격대1억~5억 전세가율67.5% 전세비중54.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	대전광역시 서구 만년동	31	▼ -7	2억 4,833만	5,000만~4억	66.5%	59.6%	16.3 보통	소형 77%	36.8%	63.2%	▼ -11	+5.2%
가격대5,000만~4억 전세가율66.5% 전세비중59.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.2% 상승비율36.8% 하락비율63.2%
7	대전광역시 서구 갈마동	27	▼ -25	1억 4,219만	4,000만~2억 9,000만	79.4%	55.1%	15.6 보통	소형 59%	44.4%	55.6%	▼ -5	-3.9%
가격대4,000만~2억 9,000만 전세가율79.4% 전세비중55.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-3.9% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	대전광역시 서구 도마동	16	▼ -2	1억 4,013만	6,500만~2억 5,000만	69.3%	57.1%	18.2 보통	중형 63%	—	—	▼ -4	-3.0%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 복수동	15	▼ -6	2억 2,945만	1억 3,000만~3억 5,000만	77.4%	53.6%	18.2 보통	소형 47%	—	—	▼ -12	+13.2%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중53.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+13.2% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	12	▼ -4	1억 9,080만	8,500만~4억	84.3%	80.0%	15.6 보통	중형 75%	—	—	▼ -15	+17.2%
가격대8,500만~4억 전세가율84.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+17.2% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	11	▲ +2	1억 4,125만	9,000만~2억	68.5%	61.1%	18.2 보통	소형 55%	—	—	▲ +1	+21.5%
가격대9,000만~2억 전세가율68.5% 전세비중61.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+21.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	6	▼ -4	1억 1,633만	2,700만~2억 6,000만	73.3%	40.0%	18.2 보통	소형 50%	—	—	▲ +2	-24.3%
가격대2,700만~2억 6,000만 전세가율73.3% 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-24.3% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +3	3억 2,400만	2억 8,000만~3억 6,000만	75.0%	71.4%	21.1 보통	대형 60%	—	—	▼ -2	+33.9%
가격대2억 8,000만~3억 6,000만 전세가율75.0% 전세비중71.4% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+33.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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