대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 관저동	100	▲ +4	2억 3,919만	8,000만~3억 8,000만	73.0%	66.7%	17.1 보통	소형 70%	51.4%	48.6%	— 0	+9.0%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율73.0% 전세비중66.7% 주력면적소형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.0% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
2	대전광역시 서구 둔산동	94	▼ -41	2억 7,815만	4,500만~6억 7,000만	71.3%	53.7%	16.6 보통	중형 65%	46.2%	53.8%	▼ -47	+5.8%
가격대4,500만~6억 7,000만 전세가율71.3% 전세비중53.7% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+5.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	대전광역시 서구 월평동	55	▼ -2	2억 5,483만	1억 2,000만~4억 7,250만	73.6%	65.5%	17.4 보통	중형 55%	53.6%	46.4%	▼ -23	+11.5%
가격대1억 2,000만~4억 7,250만 전세가율73.6% 전세비중65.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+11.5% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
4	대전광역시 서구 도안동	54	▲ +8	3억 3,280만	2억 8,350만~5억 3,000만	59.8%	79.4%	19.0 보통	중형 87%	55.6%	44.4%	▼ -4	+17.0%
가격대2억 8,350만~5억 3,000만 전세가율59.8% 전세비중79.4% 주력면적중형 87% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+17.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	대전광역시 서구 만년동	35	▲ +4	2억 4,760만	1억 3,000만~3억 5,000만	66.1%	59.3%	18.3 보통	소형 77%	52.4%	47.6%	— 0	+6.8%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율66.1% 전세비중59.3% 주력면적소형 77% 거래전년비— 0 보증금전년비+6.8% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
6	대전광역시 서구 탄방동	35	▲ +1	2억 3,071만	7,500만~5억	74.1%	52.2%	16.6 보통	소형 57%	33.3%	66.7%	▼ -10	+15.2%
가격대7,500만~5억 전세가율74.1% 전세비중52.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+15.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	대전광역시 서구 갈마동	30	▲ +3	1억 4,628만	5,000만~2억 6,000만	79.5%	53.6%	16.6 보통	소형 77%	60.0%	40.0%	▼ -4	+6.3%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율79.5% 전세비중53.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대전광역시 서구 도마동	29	▲ +13	1억 6,738만	7,000만~3억 8,000만	73.9%	67.4%	17.1 보통	중형 69%	37.5%	62.5%	▲ +13	-8.6%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율73.9% 전세비중67.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-8.6% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	대전광역시 서구 가수원동	23	▲ +12	1억 4,271만	6,000만~2억 3,000만	73.0%	74.2%	17.1 보통	소형 57%	57.1%	42.9%	▲ +11	+1.9%
가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율73.0% 전세비중74.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+1.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	대전광역시 서구 복수동	14	▼ -1	2억 1,500만	1억 4,000만~3억	78.0%	77.8%	17.1 보통	중형 71%	—	—	▼ -4	+2.7%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율78.0% 전세비중77.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.7% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	13	▲ +1	1억 8,000만	1억~3억 2,000만	76.7%	50.0%	16.6 보통	중형 92%	—	—	▲ +1	+0.2%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율76.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.2% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	11	▲ +5	1억 3,337만	8,000만~2억	70.0%	61.1%	17.1 보통	소형 91%	—	—	▲ +1	+18.0%
가격대8,000만~2억 전세가율70.0% 전세비중61.1% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 용문동	5	▲ +3	1억 3,338만	5,000만~1억 8,000만	59.2%	55.6%	22.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -2	-10.5%
가격대5,000만~1억 8,000만 전세가율59.2% 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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