대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	88	▼ -6	3억 1,943만	6,000만~8억 5,000만	67.1%	54.3%	15.3 보통	중형 50%	47.4%	52.6%	▼ -12	+17.0%
가격대6,000만~8억 5,000만 전세가율67.1% 전세비중54.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+17.0% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
2	대전광역시 서구 관저동	87	▼ -13	2억 2,778만	8,500만~4억	80.8%	64.9%	15.1 보통	소형 75%	48.8%	51.2%	▼ -3	+9.6%
가격대8,500만~4억 전세가율80.8% 전세비중64.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.6% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	대전광역시 서구 도안동	54	— 0	3억 3,197만	2억 5,000만~5억	58.6%	78.3%	18.0 보통	중형 87%	52.6%	47.4%	▲ +2	+12.0%
가격대2억 5,000만~5억 전세가율58.6% 전세비중78.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+12.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	대전광역시 서구 월평동	40	▼ -15	2억 4,248만	4,300만~4억	75.7%	57.1%	14.7 좋음	중형 50%	42.9%	57.1%	▼ -16	+6.6%
가격대4,300만~4억 전세가율75.7% 전세비중57.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+6.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대전광역시 서구 갈마동	39	▲ +9	1억 3,291만	1,000만~2억 5,000만	75.7%	62.9%	15.3 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	▲ +23	-15.1%
가격대1,000만~2억 5,000만 전세가율75.7% 전세비중62.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-15.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대전광역시 서구 탄방동	38	▲ +3	2억 2,867만	7,600만~4억 6,000만	67.8%	55.1%	15.3 보통	소형 50%	46.2%	53.8%	▲ +1	+11.9%
가격대7,600만~4억 6,000만 전세가율67.8% 전세비중55.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.9% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	대전광역시 서구 만년동	28	▼ -7	3억 4,667만	1억 6,000만~7억 5,000만	76.8%	54.9%	16.9 보통	소형 75%	46.2%	53.8%	▼ -3	+29.8%
가격대1억 6,000만~7억 5,000만 전세가율76.8% 전세비중54.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+29.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
8	대전광역시 서구 도마동	19	▼ -10	1억 5,532만	4,500만~3억 5,000만	75.6%	65.5%	15.1 보통	중형 53%	—	—	▲ +1	+17.5%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율75.6% 전세비중65.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+17.5% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 가수원동	18	▼ -5	1억 3,600만	8,000만~2억 3,000만	71.7%	72.0%	15.1 보통	소형 78%	42.9%	57.1%	▲ +11	+6.2%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율71.7% 전세비중72.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+6.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	대전광역시 서구 복수동	13	▼ -1	2억 4,208만	1억 3,000만~3억 5,000만	69.2%	68.4%	15.1 보통	중형 46%	—	—	▲ +2	+18.3%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율69.2% 전세비중68.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+18.3% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	12	▼ -1	1억 9,300만	1억 3,000만~3억	84.5%	48.0%	15.3 보통	중형 92%	—	—	▲ +1	+15.5%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율84.5% 전세비중48.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	5	▼ -6	1억 3,000만	9,500만~2억	74.6%	26.3%	15.1 보통	중형 60%	—	—	▼ -4	-1.9%
가격대9,500만~2억 전세가율74.6% 전세비중26.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.9% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +1	3억 2,250만	2억 6,000만~3억 9,000만	87.2%	71.4%	19.6 보통	중형 60%	—	—	▼ -4	+52.1%
가격대2억 6,000만~3억 9,000만 전세가율87.2% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+52.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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