대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 82건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도마동 매매 중간값 대비 84.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 2,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	82	▼ -8	2억 8,000만	6,000만~8억 5,000만	66.7%	52.6%	15.3 보통	중형 52%	41.7%	46.7%	▼ -18	+8.7%
가격대6,000만~8억 5,000만 전세가율66.7% 전세비중52.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+8.7% 상승비율41.7% 하락비율46.7%
2	대전광역시 서구 관저동	82	▼ -12	1억 7,000만	8,500만~4억	79.4%	64.6%	15.1 보통	소형 74%	43.9%	37.9%	▼ -8	+0.0%
가격대8,500만~4억 전세가율79.4% 전세비중64.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율43.9% 하락비율37.9%
3	대전광역시 서구 도안동	53	— 0	3억 2,000만	2억 5,000만~5억	59.1%	77.9%	18.0 보통	중형 87%	56.4%	35.9%	▲ +1	+10.3%
가격대2억 5,000만~5억 전세가율59.1% 전세비중77.9% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+10.3% 상승비율56.4% 하락비율35.9%
4	대전광역시 서구 탄방동	36	▲ +1	2억 1,575만	7,600만~4억 6,000만	69.9%	55.4%	15.3 보통	소형 53%	48.4%	35.5%	▼ -1	+13.6%
가격대7,600만~4억 6,000만 전세가율69.9% 전세비중55.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+13.6% 상승비율48.4% 하락비율35.5%
5	대전광역시 서구 월평동	35	▼ -17	2억 2,000만	4,300만~4억	73.1%	54.7%	14.7 좋음	중형 49%	33.3%	38.1%	▼ -21	-4.3%
가격대4,300만~4억 전세가율73.1% 전세비중54.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-4.3% 상승비율33.3% 하락비율38.1%
6	대전광역시 서구 갈마동	35	▲ +6	2억	1,000만~2억 5,000만	75.2%	61.4%	15.3 보통	중형 66%	36.0%	48.0%	▲ +19	+12.7%
가격대1,000만~2억 5,000만 전세가율75.2% 전세비중61.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+12.7% 상승비율36.0% 하락비율48.0%
7	대전광역시 서구 만년동	28	▼ -7	2억 2,000만	1억 6,000만~7억 5,000만	77.7%	54.9%	16.9 보통	소형 75%	28.6%	21.4%	▼ -3	+10.0%
가격대1억 6,000만~7억 5,000만 전세가율77.7% 전세비중54.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.0% 상승비율28.6% 하락비율21.4%
8	대전광역시 서구 가수원동	18	▼ -3	9,750만	8,000만~2억 3,000만	68.6%	72.0%	15.1 보통	소형 78%	30.0%	50.0%	▲ +11	-2.5%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율68.6% 전세비중72.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-2.5% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
9	대전광역시 서구 도마동	18	▼ -10	1억 8,500만	4,500만~3억 5,000만	84.0%	64.3%	15.1 보통	소형 50%	33.3%	46.7%	— 0	-17.8%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율84.0% 전세비중64.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-17.8% 상승비율33.3% 하락비율46.7%
10	대전광역시 서구 복수동	13	— 0	2억 3,000만	1억 3,000만~3억 5,000만	—	68.4%	15.1 보통	중형 46%	44.4%	55.6%	▲ +2	+43.8%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중68.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+43.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	대전광역시 서구 내동	11	▲ +1	1억 9,000만	1억 3,000만~3억	77.2%	45.8%	15.3 보통	중형 91%	28.6%	42.9%	— 0	+5.6%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율77.2% 전세비중45.8% 주력면적중형 91% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.6% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
12	대전광역시 서구 정림동	5	▼ -5	1억 4,000만	9,500만~2억	—	27.8%	15.1 보통	중형 60%	—	—	▼ -4	+3.7%
가격대9,500만~2억 전세가율— 전세비중27.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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