대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	91	▲ +3	3억 2,108만	5,000만~8억 7,000만	67.3%	59.1%	12.0 좋음	중형 46%	50.0%	50.0%	▼ -30	+22.0%
가격대5,000만~8억 7,000만 전세가율67.3% 전세비중59.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+22.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대전광역시 서구 관저동	85	▼ -2	2억 3,754만	8,000만~3억 5,000만	71.7%	65.4%	12.3 좋음	소형 55%	57.6%	42.4%	▼ -11	+11.2%
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중65.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.2% 상승비율57.6% 하락비율42.4%
3	대전광역시 서구 월평동	44	▲ +4	2억 6,479만	1억 1,000만~5억	77.6%	66.7%	8.7 좋음	중형 50%	53.3%	46.7%	▼ -9	+11.9%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율77.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+11.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	대전광역시 서구 도안동	36	▼ -18	3억 4,031만	2억~4억 6,000만	60.2%	58.1%	13.0 좋음	중형 92%	33.3%	66.7%	▼ -2	+11.9%
가격대2억~4억 6,000만 전세가율60.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	대전광역시 서구 탄방동	29	▼ -9	2억 1,441만	7,650만~5억	72.4%	45.3%	12.0 좋음	중형 55%	41.7%	58.3%	▲ +3	+17.5%
가격대7,650만~5억 전세가율72.4% 전세비중45.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+17.5% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
6	대전광역시 서구 만년동	24	▼ -4	2억 6,250만	1억 4,000만~3억 5,000만	72.7%	44.4%	13.6 좋음	소형 88%	45.5%	54.5%	▼ -12	+21.0%
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율72.7% 전세비중44.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+21.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
7	대전광역시 서구 도마동	22	▲ +3	1억 5,875만	1억~3억 8,000만	77.9%	68.8%	12.3 좋음	소형 64%	40.0%	60.0%	▲ +3	+1.3%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율77.9% 전세비중68.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대전광역시 서구 갈마동	19	▼ -20	1억 4,114만	2,750만~2억 8,000만	80.4%	45.2%	12.0 좋음	소형 74%	71.4%	28.6%	— 0	-14.1%
가격대2,750만~2억 8,000만 전세가율80.4% 전세비중45.2% 주력면적소형 74% 거래전년비— 0 보증금전년비-14.1% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	대전광역시 서구 복수동	14	▲ +1	2억 5,400만	1억 7,000만~3억 3,000만	80.2%	77.8%	12.3 좋음	소형 43%	60.0%	40.0%	— 0	+30.3%
가격대1억 7,000만~3억 3,000만 전세가율80.2% 전세비중77.8% 주력면적소형 43% 거래전년비— 0 보증금전년비+30.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	대전광역시 서구 가수원동	12	▼ -6	1억 3,410만	8,500만~1억 9,000만	76.7%	52.2%	12.3 좋음	중형 58%	—	—	▼ -2	+15.5%
가격대8,500만~1억 9,000만 전세가율76.7% 전세비중52.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 정림동	11	▲ +6	1억 1,340만	2,000만~2억 2,000만	80.2%	37.9%	12.3 좋음	소형 64%	—	—	▲ +7	+10.6%
가격대2,000만~2억 2,000만 전세가율80.2% 전세비중37.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	10	▼ -2	1억 9,834만	8,000만~4억	77.2%	66.7%	12.0 좋음	중형 70%	—	—	▼ -6	+3.0%
가격대8,000만~4억 전세가율77.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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