대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 6월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 94건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 가수원동 매매 중간값 대비 88.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	94	▲ +7	2억 5,500만	8,000만~7억 2,000만	65.4%	60.3%	13.1 좋음	중형 47%	37.5%	39.1%	▼ -11	+0.0%
가격대8,000만~7억 2,000만 전세가율65.4% 전세비중60.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율37.5% 하락비율39.1%
2	대전광역시 서구 관저동	73	▼ -5	1억 7,500만	5,000만~3억 8,000만	77.3%	60.3%	13.1 좋음	소형 59%	42.6%	31.5%	▼ -12	-20.5%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율77.3% 전세비중60.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-20.5% 상승비율42.6% 하락비율31.5%
3	대전광역시 서구 도마동	43	▲ +23	2억 6,000만	5,000만~4억	63.7%	76.8%	13.1 좋음	소형 53%	33.3%	59.3%	▲ +30	+30.0%
가격대5,000만~4억 전세가율63.7% 전세비중76.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+30.0% 상승비율33.3% 하락비율59.3%
4	대전광역시 서구 갈마동	39	▲ +22	1억 8,000만	3,500만~2억 6,000만	70.2%	59.1%	13.1 좋음	소형 72%	28.6%	47.6%	▲ +16	-5.3%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율70.2% 전세비중59.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-5.3% 상승비율28.6% 하락비율47.6%
5	대전광역시 서구 도안동	38	▲ +3	3억 4,000만	2억 9,000만~4억 8,000만	56.3%	66.7%	14.4 좋음	중형 87%	43.3%	33.3%	▲ +4	+13.3%
가격대2억 9,000만~4억 8,000만 전세가율56.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+13.3% 상승비율43.3% 하락비율33.3%
6	대전광역시 서구 월평동	38	— 0	2억 6,100만	1억 2,000만~5억	74.3%	58.5%	13.5 좋음	중형 50%	41.4%	48.3%	▼ -5	+18.6%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율74.3% 전세비중58.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+18.6% 상승비율41.4% 하락비율48.3%
7	대전광역시 서구 만년동	34	▲ +13	2억 1,750만	1억 3,650만~3억 8,500만	74.7%	66.7%	16.2 보통	소형 82%	42.9%	47.6%	▼ -20	+11.5%
가격대1억 3,650만~3억 8,500만 전세가율74.7% 전세비중66.7% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+11.5% 상승비율42.9% 하락비율47.6%
8	대전광역시 서구 탄방동	31	▲ +2	3억	5,000만~4억 6,000만	71.2%	50.8%	13.1 좋음	중형 68%	46.2%	42.3%	▼ -5	+36.4%
가격대5,000만~4억 6,000만 전세가율71.2% 전세비중50.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+36.4% 상승비율46.2% 하락비율42.3%
9	대전광역시 서구 복수동	14	— 0	1억 9,500만	1억 4,000만~3억	82.7%	58.3%	13.1 좋음	중형 57%	40.0%	30.0%	▼ -4	-22.0%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율82.7% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-22.0% 상승비율40.0% 하락비율30.0%
10	대전광역시 서구 내동	13	▲ +3	1억 9,000만	8,500만~3억 2,000만	85.0%	65.0%	13.1 좋음	중형 69%	44.4%	33.3%	▲ +2	-13.6%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율85.0% 전세비중65.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.6% 상승비율44.4% 하락비율33.3%
11	대전광역시 서구 가수원동	10	▼ -2	9,750만	6,000만~2억	88.5%	43.5%	13.1 좋음	소형 80%	62.5%	37.5%	▼ -4	+8.3%
가격대6,000만~2억 전세가율88.5% 전세비중43.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+8.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
12	대전광역시 서구 정림동	6	▼ -5	1억 5,000만	9,200만~2억 3,000만	—	40.0%	13.1 좋음	소형 67%	20.0%	60.0%	▼ -2	+20.0%
가격대9,200만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+20.0% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
13	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +4	2억 8,000만	2억 2,000만~3억 2,000만	—	83.3%	17.7 보통	중형 60%	60.0%	20.0%	▼ -1	+0.0%
가격대2억 2,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율60.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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