대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	104	▲ +13	2억 8,493만	8,000만~7억 2,000만	70.1%	60.5%	13.1 좋음	중형 47%	48.9%	51.1%	▼ -1	-7.2%
가격대8,000만~7억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중60.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-7.2% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	대전광역시 서구 관저동	78	▼ -7	2억 3,407만	5,000만~3억 8,000만	74.9%	60.9%	13.1 좋음	소형 59%	56.3%	43.8%	▼ -7	+1.5%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율74.9% 전세비중60.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.5% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
3	대전광역시 서구 도마동	44	▲ +22	1억 6,247만	5,000만~4억	71.4%	75.9%	13.1 좋음	소형 52%	39.1%	60.9%	▲ +31	-10.7%
가격대5,000만~4억 전세가율71.4% 전세비중75.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-10.7% 상승비율39.1% 하락비율60.9%
4	대전광역시 서구 월평동	44	— 0	2억 5,883만	1억 2,000만~5억	69.1%	60.3%	13.5 좋음	중형 55%	40.0%	60.0%	▲ +1	+6.7%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율69.1% 전세비중60.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+6.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대전광역시 서구 도안동	42	▲ +6	3억 3,393만	2억 9,000만~4억 8,000만	60.1%	68.9%	14.4 좋음	중형 88%	77.8%	22.2%	▲ +8	+2.9%
가격대2억 9,000만~4억 8,000만 전세가율60.1% 전세비중68.9% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+2.9% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
6	대전광역시 서구 갈마동	40	▲ +21	1억 3,963만	3,500만~2억 6,000만	68.4%	59.7%	13.1 좋음	소형 70%	38.5%	61.5%	▲ +17	-2.8%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율68.4% 전세비중59.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-2.8% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
7	대전광역시 서구 만년동	38	▲ +14	2억 3,763만	1억 3,650만~3억 8,500만	70.6%	67.9%	16.2 보통	소형 84%	60.0%	40.0%	▼ -16	+11.0%
가격대1억 3,650만~3억 8,500만 전세가율70.6% 전세비중67.9% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+11.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대전광역시 서구 탄방동	32	▲ +3	2억 6,641만	5,000만~4억 6,000만	63.4%	51.6%	13.1 좋음	중형 69%	58.3%	41.7%	▼ -4	+11.5%
가격대5,000만~4억 6,000만 전세가율63.4% 전세비중51.6% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+11.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
9	대전광역시 서구 복수동	14	— 0	2억 2,531만	1억 4,000만~3억	78.8%	56.0%	13.1 좋음	중형 57%	—	—	▼ -4	+10.7%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율78.8% 전세비중56.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	13	▲ +3	1억 7,703만	8,500만~3억 2,000만	74.3%	65.0%	13.1 좋음	중형 69%	—	—	▲ +2	-16.2%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율74.3% 전세비중65.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.2% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	11	▼ -1	1억 2,433만	6,000만~2억	90.1%	45.8%	13.1 좋음	소형 82%	—	—	▼ -3	-1.9%
가격대6,000만~2억 전세가율90.1% 전세비중45.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-1.9% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	7	▼ -4	1억 2,983만	9,200만~2억 3,000만	84.8%	43.8%	13.1 좋음	소형 71%	—	—	▼ -1	+9.7%
가격대9,200만~2억 3,000만 전세가율84.8% 전세비중43.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+9.7% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +4	2억 8,334만	2억 2,000만~3억 2,000만	82.1%	71.4%	17.7 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+0.6%
가격대2억 2,000만~3억 2,000만 전세가율82.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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