전남광주통합특별시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 월계동 51건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 산월동 매매 중간값 대비 82.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 3억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 광산구 월계동	51	▲ +4	1억 3,000만	5,500만~3억 6,000만	59.2%	49.0%	15.3 보통	소형 49%	41.0%	38.5%	▼ -8	+8.3%
가격대5,500만~3억 6,000만 전세가율59.2% 전세비중49.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+8.3% 상승비율41.0% 하락비율38.5%
2	전남광주통합특별시 광산구 운남동	50	▲ +9	1억 2,750만	7,400만~2억 8,000만	81.3%	61.0%	16.2 보통	소형 78%	46.7%	26.7%	▲ +12	-11.1%
가격대7,400만~2억 8,000만 전세가율81.3% 전세비중61.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-11.1% 상승비율46.7% 하락비율26.7%
3	전남광주통합특별시 광산구 우산동	42	▲ +5	1억 6,592만	4,000만~2억 9,500만	71.5%	50.6%	18.6 보통	소형 62%	35.5%	45.2%	▼ -1	-2.4%
가격대4,000만~2억 9,500만 전세가율71.5% 전세비중50.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.4% 상승비율35.5% 하락비율45.2%
4	전남광주통합특별시 광산구 신가동	30	▲ +3	2억 6,250만	1억 4,500만~4억 7,000만	70.1%	60.0%	16.2 보통	중형 87%	23.1%	46.2%	▲ +2	-18.0%
가격대1억 4,500만~4억 7,000만 전세가율70.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-18.0% 상승비율23.1% 하락비율46.2%
5	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	29	▼ -8	7,433만	7,433만~2억 1,000만	—	61.7%	18.6 보통	중형 69%	35.7%	21.4%	▼ -6	+2.0%
가격대7,433만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중61.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.0% 상승비율35.7% 하락비율21.4%
6	전남광주통합특별시 광산구 옥동	24	▲ +18	1억 2,339만	1억 2,339만~1억 2,339만	—	96.0%	20.2 보통	소형 100%	0.0%	0.0%	—	—
가격대1억 2,339만~1억 2,339만 전세가율— 전세비중96.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율0.0% 하락비율0.0%
7	전남광주통합특별시 광산구 수완동	23	▼ -1	3억 9,000만	2억 1,600만~5억 500만	60.4%	79.3%	17.0 보통	중형 91%	16.7%	66.7%	▲ +2	+11.4%
가격대2억 1,600만~5억 500만 전세가율60.4% 전세비중79.3% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.4% 상승비율16.7% 하락비율66.7%
8	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	22	▼ -11	2억 7,190만	5,000만~6억	71.7%	36.7%	15.3 보통	중형 55%	42.9%	28.6%	▼ -21	+12.2%
가격대5,000만~6억 전세가율71.7% 전세비중36.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+12.2% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
9	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	22	▼ -26	1억 7,280만	9,000만~2억 7,000만	—	56.4%	18.6 보통	중형 82%	17.6%	23.5%	▲ +11	+32.9%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중56.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+32.9% 상승비율17.6% 하락비율23.5%
10	전남광주통합특별시 광산구 신창동	18	▲ +3	2억 3,000만	9,100만~3억	—	66.7%	17.0 보통	중형 83%	25.0%	50.0%	▼ -14	+21.1%
가격대9,100만~3억 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+21.1% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
11	전남광주통합특별시 광산구 송정동	16	▲ +10	1억	3,859만~3억	—	59.3%	20.2 보통	소형 69%	60.0%	40.0%	▲ +3	-16.7%
가격대3,859만~3억 전세가율— 전세비중59.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	16	▲ +2	2억 7,500만	2억 2,000만~5억 5,000만	73.4%	41.0%	17.2 보통	중형 88%	61.5%	23.1%	▼ -6	-5.2%
가격대2억 2,000만~5억 5,000만 전세가율73.4% 전세비중41.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-5.2% 상승비율61.5% 하락비율23.1%
13	전남광주통합특별시 광산구 선암동	14	— 0	2억 5,000만	1억 5,300만~3억 6,000만	—	42.4%	18.6 보통	중형 100%	25.0%	66.7%	▲ +4	+9.9%
가격대1억 5,300만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중42.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+9.9% 상승비율25.0% 하락비율66.7%
14	전남광주통합특별시 광산구 흑석동	12	▲ +3	2억 9,750만	2억 1,000만~3억 7,000만	—	52.2%	17.2 보통	중형 92%	—	—	▲ +9	+35.2%
가격대2억 1,000만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+35.2% 상승비율— 하락비율—
15	전남광주통합특별시 광산구 산월동	11	▲ +3	2억 3,000만	1억 6,000만~2억 5,000만	82.9%	52.4%	15.3 보통	중형 100%	50.0%	33.3%	▼ -5	+15.0%
가격대1억 6,000만~2억 5,000만 전세가율82.9% 전세비중52.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
16	전남광주통합특별시 광산구 도산동	8	▲ +5	9,000만	7,000만~2억 5,000만	—	53.3%	20.2 보통	소형 63%	—	—	▼ -8	-34.5%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-34.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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