부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 681건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 75.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	681	▲ +34	1억 5,230만	5,000만~5억	69.1%	81.9%	18.8 보통	중형 57%	37.3%	31.6%	▼ -7	+1.1%
가격대5,000만~5억 전세가율69.1% 전세비중81.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+1.1% 상승비율37.3% 하락비율31.6%
2	부산광역시 해운대구	521	▲ +57	2억 7,000만	4,000만~12억 5,000만	52.1%	59.0%	17.0 보통	중형 46%	42.4%	47.0%	▲ +116	-3.6%
가격대4,000만~12억 5,000만 전세가율52.1% 전세비중59.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +116 보증금전년비-3.6% 상승비율42.4% 하락비율47.0%
3	부산광역시 부산진구	418	▲ +63	2억 4,575만	3,000만~6억	66.3%	48.4%	20.0 보통	중형 53%	42.1%	37.4%	▼ -54	+11.7%
가격대3,000만~6억 전세가율66.3% 전세비중48.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+11.7% 상승비율42.1% 하락비율37.4%
4	부산광역시 연제구	387	▼ -7	2억 9,000만	5,000만~8억 5,000만	56.9%	63.9%	19.1 보통	중형 70%	38.5%	41.7%	▲ +182	+16.0%
가격대5,000만~8억 5,000만 전세가율56.9% 전세비중63.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +182 보증금전년비+16.0% 상승비율38.5% 하락비율41.7%
5	부산광역시 동래구	331	▲ +57	3억	3,000만~7억 5,000만	56.3%	65.0%	18.7 보통	중형 58%	37.0%	38.1%	▲ +112	+13.2%
가격대3,000만~7억 5,000만 전세가율56.3% 전세비중65.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +112 보증금전년비+13.2% 상승비율37.0% 하락비율38.1%
6	부산광역시 북구	302	— 0	2억 1,000만	3,000만~5억 5,000만	61.7%	62.4%	18.5 보통	중형 47%	35.1%	47.4%	▲ +124	+5.0%
가격대3,000만~5억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중62.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +124 보증금전년비+5.0% 상승비율35.1% 하락비율47.4%
7	부산광역시 남구	260	▲ +73	2억 7,000만	5,500만~12억 5,000만	58.5%	56.0%	17.6 보통	중형 45%	41.6%	39.6%	▼ -32	+28.6%
가격대5,500만~12억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중56.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+28.6% 상승비율41.6% 하락비율39.6%
8	부산광역시 수영구	235	▲ +72	2억 5,000만	4,000만~6억 5,000만	30.7%	57.3%	16.3 보통	중형 55%	37.2%	38.6%	▲ +69	-12.3%
가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율30.7% 전세비중57.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +69 보증금전년비-12.3% 상승비율37.2% 하락비율38.6%
9	부산광역시 사하구	202	▲ +35	1억 8,000만	3,000만~5억 3,000만	72.4%	51.7%	18.3 보통	소형 50%	35.3%	36.1%	▼ -47	+0.0%
가격대3,000만~5억 3,000만 전세가율72.4% 전세비중51.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+0.0% 상승비율35.3% 하락비율36.1%
10	부산광역시 금정구	183	▲ +18	2억 7,000만	4,480만~7억 5,000만	63.5%	63.1%	16.8 보통	중형 54%	38.7%	43.4%	▲ +60	+3.8%
가격대4,480만~7억 5,000만 전세가율63.5% 전세비중63.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+3.8% 상승비율38.7% 하락비율43.4%
11	부산광역시 기장군	167	▲ +30	2억 2,050만	3,500만~4억 3,000만	73.1%	35.1%	15.8 보통	중형 59%	29.3%	39.1%	▼ -4	+5.0%
가격대3,500만~4억 3,000만 전세가율73.1% 전세비중35.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.0% 상승비율29.3% 하락비율39.1%
12	부산광역시 사상구	123	▲ +20	1억 4,000만	6,500만~3억 5,000만	75.5%	49.8%	21.9 보통	소형 64%	32.2%	41.1%	▼ -32	-22.2%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율75.5% 전세비중49.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-22.2% 상승비율32.2% 하락비율41.1%
13	부산광역시 동구	100	▲ +32	2억 7,000만	4,000만~3억 8,000만	60.2%	67.1%	18.8 보통	중형 61%	49.2%	32.8%	▲ +37	+8.0%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율60.2% 전세비중67.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+8.0% 상승비율49.2% 하락비율32.8%
14	부산광역시 영도구	95	▲ +40	1억 8,000만	5,000만~3억	68.0%	59.0%	14.6 좋음	소형 51%	48.5%	26.5%	▲ +53	+20.0%
가격대5,000만~3억 전세가율68.0% 전세비중59.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +53 보증금전년비+20.0% 상승비율48.5% 하락비율26.5%
15	부산광역시 서구	87	▲ +44	2억 4,000만	4,000만~7억	66.0%	65.9%	17.5 보통	중형 59%	49.2%	24.6%	▲ +12	-4.0%
가격대4,000만~7억 전세가율66.0% 전세비중65.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-4.0% 상승비율49.2% 하락비율24.6%
16	부산광역시 중구	13	▲ +2	1억 6,000만	1억~2억 2,000만	—	52.0%	17.5 보통	소형 77%	30.0%	50.0%	▲ +11	-4.5%
가격대1억~2억 2,000만 전세가율— 전세비중52.0% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-4.5% 상승비율30.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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