부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 467건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 75.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	467	▼ -214	1억 5,230만	1억 1,000만~5억 2,000만	73.9%	82.8%	15.5 보통	중형 58%	19.5%	18.1%	▼ -85	+1.1%
가격대1억 1,000만~5억 2,000만 전세가율73.9% 전세비중82.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -85 보증금전년비+1.1% 상승비율19.5% 하락비율18.1%
2	부산광역시 해운대구	418	▼ -103	2억 5,000만	3,500만~13억	56.2%	57.9%	14.4 좋음	중형 42%	46.9%	36.1%	▼ -99	+0.0%
가격대3,500만~13억 전세가율56.2% 전세비중57.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -99 보증금전년비+0.0% 상승비율46.9% 하락비율36.1%
3	부산광역시 부산진구	383	▼ -35	2억 3,000만	4,500만~5억 3,000만	65.1%	34.3%	16.1 보통	중형 48%	42.4%	35.0%	▼ -132	+0.0%
가격대4,500만~5억 3,000만 전세가율65.1% 전세비중34.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -132 보증금전년비+0.0% 상승비율42.4% 하락비율35.0%
4	부산광역시 동래구	310	▼ -21	2억 9,000만	6,500만~9억	57.5%	67.7%	16.5 보통	중형 63%	40.9%	44.6%	▲ +10	+3.6%
가격대6,500만~9억 전세가율57.5% 전세비중67.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+3.6% 상승비율40.9% 하락비율44.6%
5	부산광역시 연제구	277	▼ -110	2억 8,000만	6,600만~6억 5,000만	57.1%	56.9%	15.8 보통	중형 62%	44.7%	38.5%	▼ -4	+7.7%
가격대6,600만~6억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중56.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+7.7% 상승비율44.7% 하락비율38.5%
6	부산광역시 북구	270	▼ -32	2억	4,000만~4억 9,000만	70.7%	61.9%	15.9 보통	중형 49%	38.4%	39.4%	▲ +16	+0.0%
가격대4,000만~4억 9,000만 전세가율70.7% 전세비중61.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+0.0% 상승비율38.4% 하락비율39.4%
7	부산광역시 남구	227	▼ -33	2억 8,500만	6,000만~10억	61.5%	50.7%	15.0 좋음	중형 42%	45.2%	39.4%	▼ -200	+29.5%
가격대6,000만~10억 전세가율61.5% 전세비중50.7% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -200 보증금전년비+29.5% 상승비율45.2% 하락비율39.4%
8	부산광역시 수영구	182	▼ -53	2억 6,000만	4,000만~5억 6,000만	49.1%	50.0%	14.3 좋음	중형 61%	44.9%	39.4%	▼ -62	-13.3%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율49.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -62 보증금전년비-13.3% 상승비율44.9% 하락비율39.4%
9	부산광역시 기장군	180	▲ +13	2억	8,000만~4억 1,000만	70.2%	51.1%	14.1 좋음	중형 54%	35.9%	45.6%	▼ -32	+0.0%
가격대8,000만~4억 1,000만 전세가율70.2% 전세비중51.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+0.0% 상승비율35.9% 하락비율45.6%
10	부산광역시 사하구	169	▼ -33	1억 6,000만	4,000만~3억 8,000만	73.8%	48.7%	14.8 좋음	소형 53%	27.0%	50.0%	▼ -111	-11.1%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율73.8% 전세비중48.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -111 보증금전년비-11.1% 상승비율27.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 금정구	116	▼ -67	2억 9,000만	5,500만~7억 5,000만	62.2%	53.5%	14.4 좋음	중형 65%	45.7%	37.1%	▼ -41	+3.6%
가격대5,500만~7억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중53.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+3.6% 상승비율45.7% 하락비율37.1%
12	부산광역시 동구	108	▲ +8	2억 6,000만	5,000만~3억 5,100만	—	65.9%	16.3 보통	중형 61%	32.9%	35.3%	▲ +55	+4.0%
가격대5,000만~3억 5,100만 전세가율— 전세비중65.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+4.0% 상승비율32.9% 하락비율35.3%
13	부산광역시 사상구	106	▼ -17	1억 4,250만	6,000만~3억 5,000만	69.3%	45.1%	16.8 보통	소형 52%	47.5%	27.5%	▼ -74	-14.2%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중45.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -74 보증금전년비-14.2% 상승비율47.5% 하락비율27.5%
14	부산광역시 영도구	82	▼ -13	1억 5,350만	3,000만~3억 5,000만	75.4%	55.4%	12.6 좋음	소형 51%	47.4%	35.1%	▲ +23	+18.1%
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중55.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+18.1% 상승비율47.4% 하락비율35.1%
15	부산광역시 서구	56	▼ -31	2억 8,000만	4,000만~4억 8,000만	63.4%	52.8%	15.0 좋음	중형 63%	47.4%	26.3%	▼ -36	+3.7%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율63.4% 전세비중52.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+3.7% 상승비율47.4% 하락비율26.3%
16	부산광역시 중구	10	▼ -3	1억 8,000만	1억~2억	—	27.8%	15.0 좋음	소형 80%	55.6%	22.2%	— 0	+41.2%
가격대1억~2억 전세가율— 전세비중27.8% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 보증금전년비+41.2% 상승비율55.6% 하락비율22.2%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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