부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 465건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 78.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 연제구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	465	▼ -2	1억 5,000만	1억~5억 6,000만	74.3%	77.1%	18.6 보통	중형 57%	11.5%	14.8%	▼ -68	-0.4%
가격대1억~5억 6,000만 전세가율74.3% 전세비중77.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -68 보증금전년비-0.4% 상승비율11.5% 하락비율14.8%
2	부산광역시 해운대구	454	▲ +36	2억 5,000만	5,000만~17억	55.7%	59.6%	18.5 보통	중형 44%	46.0%	39.8%	▼ -30	+8.7%
가격대5,000만~17억 전세가율55.7% 전세비중59.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+8.7% 상승비율46.0% 하락비율39.8%
3	부산광역시 부산진구	415	▲ +32	2억 2,000만	2,000만~5억	70.6%	48.9%	18.8 보통	소형 48%	40.6%	39.6%	▼ -91	-4.3%
가격대2,000만~5억 전세가율70.6% 전세비중48.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -91 보증금전년비-4.3% 상승비율40.6% 하락비율39.6%
4	부산광역시 동래구	276	▼ -34	2억 8,000만	6,000만~5억 5,000만	57.1%	44.8%	20.7 보통	중형 57%	39.8%	40.3%	▼ -22	+3.7%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율57.1% 전세비중44.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+3.7% 상승비율39.8% 하락비율40.3%
5	부산광역시 북구	263	▼ -7	2억	5,000만~4억 8,000만	72.8%	61.2%	18.9 보통	소형 50%	46.1%	33.0%	▼ -13	+0.0%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율72.8% 전세비중61.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율46.1% 하락비율33.0%
6	부산광역시 남구	260	▲ +33	2억 9,000만	4,000만~15억	61.6%	59.6%	18.4 보통	중형 57%	47.2%	36.1%	▼ -35	+31.8%
가격대4,000만~15억 전세가율61.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+31.8% 상승비율47.2% 하락비율36.1%
7	부산광역시 연제구	231	▼ -46	3억	8,000만~6억	58.7%	55.3%	18.7 보통	중형 67%	45.9%	32.0%	▼ -51	+20.0%
가격대8,000만~6억 전세가율58.7% 전세비중55.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+20.0% 상승비율45.9% 하락비율32.0%
8	부산광역시 수영구	219	▲ +37	2억 8,000만	5,500만~7억 5,000만	46.2%	55.9%	18.3 보통	중형 58%	48.6%	36.5%	▼ -51	+0.0%
가격대5,500만~7억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중55.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -51 보증금전년비+0.0% 상승비율48.6% 하락비율36.5%
9	부산광역시 사하구	210	▲ +41	1억 7,000만	2,000만~3억 9,000만	74.6%	55.1%	18.7 보통	소형 49%	41.4%	28.6%	▼ -26	+0.0%
가격대2,000만~3억 9,000만 전세가율74.6% 전세비중55.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+0.0% 상승비율41.4% 하락비율28.6%
10	부산광역시 기장군	168	▼ -12	2억 1,950만	2,000만~4억	71.4%	49.0%	17.4 보통	중형 55%	40.8%	41.7%	▼ -21	+4.5%
가격대2,000만~4억 전세가율71.4% 전세비중49.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+4.5% 상승비율40.8% 하락비율41.7%
11	부산광역시 금정구	127	▲ +11	2억 3,500만	8,000만~7억 5,000만	71.4%	57.5%	18.2 보통	소형 45%	37.3%	37.3%	▲ +8	-13.0%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중57.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-13.0% 상승비율37.3% 하락비율37.3%
12	부산광역시 동구	115	▲ +7	2억 8,000만	2,000만~3억 8,000만	61.7%	65.0%	17.1 보통	중형 58%	45.2%	32.3%	▲ +40	+12.0%
가격대2,000만~3억 8,000만 전세가율61.7% 전세비중65.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+12.0% 상승비율45.2% 하락비율32.3%
13	부산광역시 사상구	96	▼ -10	1억 5,000만	6,000만~3억 4,000만	78.7%	41.0%	20.1 보통	소형 52%	46.4%	31.9%	▼ -97	-6.3%
가격대6,000만~3억 4,000만 전세가율78.7% 전세비중41.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -97 보증금전년비-6.3% 상승비율46.4% 하락비율31.9%
14	부산광역시 영도구	83	▲ +1	1억 4,000만	6,000만~4억	71.1%	58.9%	16.5 보통	소형 49%	37.9%	36.4%	▼ -5	-20.0%
가격대6,000만~4억 전세가율71.1% 전세비중58.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-20.0% 상승비율37.9% 하락비율36.4%
15	부산광역시 서구	58	▲ +2	2억 7,000만	4,000만~5억 5,000만	66.6%	50.0%	18.6 보통	중형 62%	48.6%	29.7%	▼ -29	+8.0%
가격대4,000만~5억 5,000만 전세가율66.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+8.0% 상승비율48.6% 하락비율29.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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