부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 437건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 80.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 서구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	437	▼ -28	1억 5,230만	8,856만~5억 5,000만	71.2%	83.4%	21.4 보통	중형 61%	13.6%	15.2%	▼ -61	+1.1%
가격대8,856만~5억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중83.4% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -61 보증금전년비+1.1% 상승비율13.6% 하락비율15.2%
2	부산광역시 부산진구	424	▲ +9	2억 600만	4,500만~5억 8,000만	68.8%	50.0%	22.4 보통	소형 58%	43.0%	35.8%	▲ +22	-6.4%
가격대4,500만~5억 8,000만 전세가율68.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-6.4% 상승비율43.0% 하락비율35.8%
3	부산광역시 해운대구	381	▼ -73	2억 5,400만	5,000만~19억 6,350만	57.5%	56.9%	21.3 보통	중형 44%	44.7%	43.3%	▼ -34	+1.6%
가격대5,000만~19억 6,350만 전세가율57.5% 전세비중56.9% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+1.6% 상승비율44.7% 하락비율43.3%
4	부산광역시 동래구	288	▲ +12	2억 5,600만	5,000만~6억 9,000만	61.2%	65.2%	22.7 보통	중형 54%	48.0%	39.6%	▲ +35	+2.4%
가격대5,000만~6억 9,000만 전세가율61.2% 전세비중65.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+2.4% 상승비율48.0% 하락비율39.6%
5	부산광역시 남구	272	▲ +12	2억 9,000만	5,000만~17억	60.3%	64.8%	20.8 보통	중형 49%	47.7%	39.1%	▼ -10	+16.0%
가격대5,000만~17억 전세가율60.3% 전세비중64.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.0% 상승비율47.7% 하락비율39.1%
6	부산광역시 연제구	231	— 0	2억 5,000만	5,000만~6억 5,000만	58.6%	60.0%	21.4 보통	중형 56%	46.4%	36.1%	▼ -54	+0.0%
가격대5,000만~6억 5,000만 전세가율58.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+0.0% 상승비율46.4% 하락비율36.1%
7	부산광역시 북구	216	▼ -47	1억 9,878만	4,800만~5억 500만	71.6%	60.5%	21.1 보통	중형 49%	42.7%	42.7%	▼ -18	-9.6%
가격대4,800만~5억 500만 전세가율71.6% 전세비중60.5% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-9.6% 상승비율42.7% 하락비율42.7%
8	부산광역시 사하구	198	▼ -12	1억 5,000만	3,500만~4억 1,500만	75.0%	52.5%	21.7 보통	중형 48%	37.4%	37.4%	▼ -56	-11.8%
가격대3,500만~4억 1,500만 전세가율75.0% 전세비중52.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -56 보증금전년비-11.8% 상승비율37.4% 하락비율37.4%
9	부산광역시 기장군	179	▲ +11	2억 2,000만	2,500만~4억 6,000만	67.8%	51.0%	20.5 보통	중형 49%	43.2%	39.2%	▲ +48	+10.0%
가격대2,500만~4억 6,000만 전세가율67.8% 전세비중51.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +48 보증금전년비+10.0% 상승비율43.2% 하락비율39.2%
10	부산광역시 수영구	172	▼ -47	2억 5,000만	6,000만~6억	43.9%	53.1%	20.2 보통	중형 59%	38.9%	48.7%	▼ -42	-16.7%
가격대6,000만~6억 전세가율43.9% 전세비중53.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -42 보증금전년비-16.7% 상승비율38.9% 하락비율48.7%
11	부산광역시 사상구	120	▲ +24	1억 5,000만	6,500만~3억 5,000만	80.6%	51.5%	22.4 보통	소형 59%	37.6%	37.6%	▼ -43	-6.3%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율80.6% 전세비중51.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -43 보증금전년비-6.3% 상승비율37.6% 하락비율37.6%
12	부산광역시 금정구	114	▼ -13	2억 3,145만	5,000만~5억	65.4%	58.2%	21.0 보통	중형 53%	42.0%	34.8%	▼ -20	-13.5%
가격대5,000만~5억 전세가율65.4% 전세비중58.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-13.5% 상승비율42.0% 하락비율34.8%
13	부산광역시 서구	71	▲ +13	3억	5,000만~6억	63.0%	61.2%	21.2 보통	중형 56%	54.2%	33.3%	▼ -25	+11.1%
가격대5,000만~6억 전세가율63.0% 전세비중61.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+11.1% 상승비율54.2% 하락비율33.3%
14	부산광역시 동구	67	▼ -48	2억 9,000만	6,500만~4억 5,000만	69.6%	60.4%	21.1 보통	중형 63%	46.4%	26.8%	▼ -67	+34.9%
가격대6,500만~4억 5,000만 전세가율69.6% 전세비중60.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -67 보증금전년비+34.9% 상승비율46.4% 하락비율26.8%
15	부산광역시 영도구	59	▼ -24	2억 2,500만	5,000만~3억 6,500만	66.8%	58.4%	18.3 보통	중형 47%	43.2%	34.1%	▲ +8	+60.7%
가격대5,000만~3억 6,500만 전세가율66.8% 전세비중58.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+60.7% 상승비율43.2% 하락비율34.1%
16	부산광역시 중구	10	▲ +3	1억 8,500만	5,000만~2억 3,000만	—	55.6%	21.2 보통	중형 50%	—	—	▲ +5	+42.3%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+42.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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