부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 해운대구 407건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 80.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 해운대구	407	▲ +26	2억 5,000만	3,500만~13억	55.7%	58.8%	13.6 좋음	중형 44%	38.9%	47.5%	▼ -13	+0.0%
가격대3,500만~13억 전세가율55.7% 전세비중58.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율38.9% 하락비율47.5%
2	부산광역시 부산진구	404	▼ -20	2억	4,000만~6억 2,000만	67.3%	50.7%	14.1 좋음	소형 54%	37.9%	37.3%	▲ +23	-9.1%
가격대4,000만~6억 2,000만 전세가율67.3% 전세비중50.7% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-9.1% 상승비율37.9% 하락비율37.3%
3	부산광역시 강서구	369	▼ -68	1억 5,000만	1억~6억 5,000만	66.2%	80.4%	14.3 좋음	중형 70%	11.0%	15.3%	▼ -102	-0.4%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중80.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -102 보증금전년비-0.4% 상승비율11.0% 하락비율15.3%
4	부산광역시 동래구	253	▼ -35	2억 7,000만	6,000만~7억	58.8%	64.4%	15.1 보통	중형 63%	44.0%	42.4%	▲ +8	+3.8%
가격대6,000만~7억 전세가율58.8% 전세비중64.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+3.8% 상승비율44.0% 하락비율42.4%
5	부산광역시 남구	226	▼ -46	3억	7,000만~18억	62.1%	59.6%	12.2 좋음	중형 50%	42.8%	39.9%	▼ -32	+20.0%
가격대7,000만~18억 전세가율62.1% 전세비중59.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+20.0% 상승비율42.8% 하락비율39.9%
6	부산광역시 연제구	220	▼ -11	2억 4,000만	6,000만~8억	58.5%	60.9%	13.9 좋음	중형 50%	37.4%	32.8%	▲ +4	-4.0%
가격대6,000만~8억 전세가율58.5% 전세비중60.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-4.0% 상승비율37.4% 하락비율32.8%
7	부산광역시 북구	209	▼ -7	1억 8,500만	2,800만~5억 500만	72.6%	58.9%	13.7 좋음	소형 54%	48.3%	36.2%	▼ -46	-15.9%
가격대2,800만~5억 500만 전세가율72.6% 전세비중58.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -46 보증금전년비-15.9% 상승비율48.3% 하락비율36.2%
8	부산광역시 수영구	163	▼ -9	2억 8,000만	6,800만~7억	51.3%	52.4%	13.0 좋음	중형 60%	50.0%	36.2%	▼ -65	-6.7%
가격대6,800만~7억 전세가율51.3% 전세비중52.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -65 보증금전년비-6.7% 상승비율50.0% 하락비율36.2%
9	부산광역시 사하구	150	▼ -48	1억 6,000만	3,000만~20억	74.6%	52.6%	14.0 좋음	소형 46%	31.5%	45.9%	▼ -39	-3.0%
가격대3,000만~20억 전세가율74.6% 전세비중52.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -39 보증금전년비-3.0% 상승비율31.5% 하락비율45.9%
10	부산광역시 기장군	142	▼ -37	2억 2,250만	8,500만~4억 1,000만	69.3%	50.9%	14.0 좋음	중형 56%	40.2%	38.1%	▼ -11	+11.3%
가격대8,500만~4억 1,000만 전세가율69.3% 전세비중50.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+11.3% 상승비율40.2% 하락비율38.1%
11	부산광역시 금정구	110	▼ -4	2억 8,000만	9,000만~6억 5,000만	67.2%	59.5%	13.8 좋음	중형 57%	43.7%	42.3%	▼ -8	+19.1%
가격대9,000만~6억 5,000만 전세가율67.2% 전세비중59.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+19.1% 상승비율43.7% 하락비율42.3%
12	부산광역시 사상구	106	▼ -14	1억 4,000만	5,500만~3억 4,000만	80.3%	50.7%	15.1 보통	소형 60%	38.9%	43.1%	▼ -27	-6.7%
가격대5,500만~3억 4,000만 전세가율80.3% 전세비중50.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-6.7% 상승비율38.9% 하락비율43.1%
13	부산광역시 영도구	71	▲ +12	1억 2,000만	3,500만~4억	65.2%	51.8%	11.5 좋음	소형 55%	46.8%	36.2%	▼ -2	-25.0%
가격대3,500만~4억 전세가율65.2% 전세비중51.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-25.0% 상승비율46.8% 하락비율36.2%
14	부산광역시 동구	67	— 0	2억 9,000만	4,000만~3억 8,000만	65.7%	60.4%	12.8 좋음	중형 52%	44.4%	22.2%	▼ -88	+31.8%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율65.7% 전세비중60.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+31.8% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
15	부산광역시 서구	58	▼ -13	2억 8,000만	8,000만~5억 5,000만	71.5%	67.4%	13.8 좋음	중형 57%	51.2%	31.7%	▼ -6	+5.3%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중67.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.3% 상승비율51.2% 하락비율31.7%
16	부산광역시 중구	11	▲ +1	1억 9,000만	2,000만~2억	—	57.9%	13.8 좋음	소형 73%	50.0%	25.0%	▲ +5	+18.8%
가격대2,000만~2억 전세가율— 전세비중57.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+18.8% 상승비율50.0% 하락비율25.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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