부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 6월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 해운대구 422건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 84.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 해운대구	422	▲ +15	2억 6,000만	3,000만~12억	53.0%	58.2%	15.8 보통	중형 45%	40.8%	44.2%	▼ -33	+10.6%
가격대3,000만~12억 전세가율53.0% 전세비중58.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+10.6% 상승비율40.8% 하락비율44.2%
2	부산광역시 부산진구	407	▲ +3	2억 4,000만	4,000만~5억 3,500만	66.4%	50.9%	15.9 보통	소형 51%	35.9%	43.1%	▲ +33	+11.6%
가격대4,000만~5억 3,500만 전세가율66.4% 전세비중50.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +33 보증금전년비+11.6% 상승비율35.9% 하락비율43.1%
3	부산광역시 강서구	375	▲ +6	1억 5,230만	3,300만~5억	70.4%	82.4%	15.6 보통	중형 66%	13.3%	15.5%	▼ -140	+1.8%
가격대3,300만~5억 전세가율70.4% 전세비중82.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -140 보증금전년비+1.8% 상승비율13.3% 하락비율15.5%
4	부산광역시 동래구	269	▲ +16	2억 8,000만	8,000만~7억	58.2%	63.0%	17.4 보통	중형 60%	43.3%	36.6%	▲ +59	+0.0%
가격대8,000만~7억 전세가율58.2% 전세비중63.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +59 보증금전년비+0.0% 상승비율43.3% 하락비율36.6%
5	부산광역시 남구	234	▲ +8	3억	4,500만~16억	60.4%	61.4%	14.8 좋음	중형 48%	45.1%	33.5%	▲ +2	+20.0%
가격대4,500만~16억 전세가율60.4% 전세비중61.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+20.0% 상승비율45.1% 하락비율33.5%
6	부산광역시 북구	220	▲ +11	2억 2,000만	5,000만~5억 5,800만	70.9%	64.0%	16.3 보통	중형 46%	47.5%	40.1%	▼ -16	+5.2%
가격대5,000만~5억 5,800만 전세가율70.9% 전세비중64.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.2% 상승비율47.5% 하락비율40.1%
7	부산광역시 연제구	212	▼ -8	2억 6,125만	4,000만~6억 5,000만	59.5%	64.6%	15.7 보통	중형 54%	45.0%	37.5%	▼ -46	+7.3%
가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중64.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+7.3% 상승비율45.0% 하락비율37.5%
8	부산광역시 사하구	179	▲ +29	1억 8,000만	4,000만~4억 3,000만	76.7%	55.9%	15.9 보통	중형 58%	43.3%	36.2%	▼ -20	+5.9%
가격대4,000만~4억 3,000만 전세가율76.7% 전세비중55.9% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+5.9% 상승비율43.3% 하락비율36.2%
9	부산광역시 수영구	175	▲ +12	3억	6,500만~6억 8,000만	51.7%	53.4%	15.4 보통	중형 54%	35.4%	48.7%	▼ -47	+18.8%
가격대6,500만~6억 8,000만 전세가율51.7% 전세비중53.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+18.8% 상승비율35.4% 하락비율48.7%
10	부산광역시 기장군	141	▼ -1	2억 1,000만	3,700만~4억 2,000만	70.7%	44.6%	17.0 보통	중형 57%	44.2%	33.7%	▲ +3	+5.0%
가격대3,700만~4억 2,000만 전세가율70.7% 전세비중44.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.0% 상승비율44.2% 하락비율33.7%
11	부산광역시 금정구	120	▲ +10	2억 4,000만	4,800만~5억 7,000만	66.0%	63.2%	16.3 보통	중형 58%	35.9%	47.4%	▼ -3	+0.0%
가격대4,800만~5억 7,000만 전세가율66.0% 전세비중63.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율35.9% 하락비율47.4%
12	부산광역시 사상구	79	▼ -27	1억 4,000만	3,000만~3억 7,000만	84.6%	43.4%	17.3 보통	소형 59%	38.1%	38.1%	▼ -36	+3.7%
가격대3,000만~3억 7,000만 전세가율84.6% 전세비중43.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+3.7% 상승비율38.1% 하락비율38.1%
13	부산광역시 서구	68	▲ +10	2억 8,000만	2,500만~4억 7,500만	61.6%	66.7%	16.0 보통	중형 44%	47.8%	39.1%	▼ -4	+12.0%
가격대2,500만~4억 7,500만 전세가율61.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.0% 상승비율47.8% 하락비율39.1%
14	부산광역시 동구	54	▼ -13	2억 8,500만	1억 1,000만~4억 3,000만	62.1%	59.3%	14.4 좋음	중형 65%	48.6%	32.4%	▼ -124	+23.9%
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율62.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -124 보증금전년비+23.9% 상승비율48.6% 하락비율32.4%
15	부산광역시 영도구	53	▼ -18	1억 6,000만	5,200만~3억 4,000만	74.5%	58.2%	12.7 좋음	소형 49%	33.3%	43.6%	▼ -18	+0.0%
가격대5,200만~3억 4,000만 전세가율74.5% 전세비중58.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율43.6%
16	부산광역시 중구	12	▲ +1	1억 7,500만	8,200만~2억 900만	—	80.0%	16.0 보통	소형 58%	—	—	▲ +3	-23.9%
가격대8,200만~2억 900만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-23.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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