부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	77	▲ +8	1억 8,991만	1억~3억 2,000만	74.0%	64.2%	12.7 좋음	소형 62%	35.7%	64.3%	▲ +52	-8.7%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율74.0% 전세비중64.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +52 보증금전년비-8.7% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
2	부산광역시 부산진구 초읍동	61	▲ +20	1억 5,940만	1억~3억 5,000만	65.5%	73.5%	15.8 보통	소형 69%	54.5%	45.5%	▲ +45	-13.2%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중73.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +45 보증금전년비-13.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	부산광역시 부산진구 부암동	57	▼ -6	2억 1,620만	9,000만~4억	73.4%	64.0%	16.4 보통	중형 63%	57.1%	42.9%	▲ +28	+13.5%
가격대9,000만~4억 전세가율73.4% 전세비중64.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+13.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	부산광역시 부산진구 전포동	53	▼ -1	2억 714만	4,400만~5억 3,500만	62.2%	30.3%	16.4 보통	중형 55%	—	—	▼ -29	+0.9%
가격대4,400만~5억 3,500만 전세가율62.2% 전세비중30.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
5	부산광역시 부산진구 개금동	40	▼ -6	1억 8,853만	4,000만~4억 2,000만	70.8%	54.8%	18.8 보통	중형 48%	42.9%	57.1%	▼ -5	+15.5%
가격대4,000만~4억 2,000만 전세가율70.8% 전세비중54.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.5% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	부산광역시 부산진구 양정동	36	▲ +14	1억 7,834만	1억 416만~3억 4,000만	67.4%	60.0%	15.8 보통	소형 58%	38.5%	61.5%	▼ -6	-17.1%
가격대1억 416만~3억 4,000만 전세가율67.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-17.1% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
7	부산광역시 부산진구 당감동	28	▼ -10	1억 4,459만	5,000만~2억 7,000만	67.2%	42.4%	16.4 보통	소형 75%	66.7%	33.3%	▼ -9	-13.2%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율67.2% 전세비중42.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-13.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	부산광역시 부산진구 연지동	17	▼ -15	1억 9,021만	1억~4억 5,000만	54.7%	60.7%	15.8 보통	중형 59%	—	—	▼ -1	+3.5%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율54.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.5% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 가야동	16	— 0	2억 1,778만	8,500만~3억 8,000만	76.3%	69.6%	16.4 보통	중형 63%	—	—	▼ -8	+29.3%
가격대8,500만~3억 8,000만 전세가율76.3% 전세비중69.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+29.3% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 범전동	10	▲ +6	3억 9,000만	3억 100만~5억	55.7%	55.6%	16.4 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	▼ -7	+8.3%
가격대3억 100만~5억 전세가율55.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	부산광역시 부산진구 부전동	10	▼ -9	2억 729만	1억 6,000만~3억 4,000만	66.9%	16.4%	16.4 보통	소형 50%	—	—	▼ -12	+11.2%
가격대1억 6,000만~3억 4,000만 전세가율66.9% 전세비중16.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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