부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	69	▲ +17	1억 7,789만	8,000만~3억 3,000만	77.9%	51.5%	11.5 좋음	소형 58%	44.4%	55.6%	▲ +24	-3.7%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율77.9% 전세비중51.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-3.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
2	부산광역시 부산진구 부암동	63	▼ -36	1억 8,599만	6,000만~3억 8,000만	71.8%	58.9%	14.9 좋음	소형 46%	40.0%	60.0%	▲ +20	-6.2%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율71.8% 전세비중58.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-6.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	부산광역시 부산진구 전포동	54	▲ +1	1억 5,819만	5,000만~4억 5,000만	64.9%	34.6%	14.9 좋음	소형 57%	50.0%	50.0%	▼ -11	-16.7%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중34.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-16.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	부산광역시 부산진구 개금동	46	▲ +16	1억 6,745만	4,000만~4억 8,000만	74.3%	59.7%	16.1 보통	소형 59%	70.0%	30.0%	▼ -4	+0.1%
가격대4,000만~4억 8,000만 전세가율74.3% 전세비중59.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.1% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	부산광역시 부산진구 초읍동	41	▼ -2	1억 9,679만	8,000만~3억 2,000만	64.4%	78.8%	14.0 좋음	소형 80%	50.0%	50.0%	▲ +20	+15.0%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율64.4% 전세비중78.8% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+15.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	부산광역시 부산진구 당감동	38	▼ -7	1억 7,301만	7,500만~2억 9,000만	65.9%	46.9%	14.9 좋음	소형 50%	55.6%	44.4%	▲ +5	+11.4%
가격대7,500만~2억 9,000만 전세가율65.9% 전세비중46.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	부산광역시 부산진구 연지동	32	▲ +10	1억 7,884만	1억~6억 2,000만	62.6%	74.4%	14.0 좋음	중형 47%	—	—	▼ -3	-13.5%
가격대1억~6억 2,000만 전세가율62.6% 전세비중74.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-13.5% 상승비율— 하락비율—
8	부산광역시 부산진구 양정동	22	— 0	2억 1,399만	8,640만~3억 9,000만	67.9%	44.9%	14.0 좋음	소형 50%	40.0%	60.0%	▼ -7	-1.5%
가격대8,640만~3억 9,000만 전세가율67.9% 전세비중44.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	부산광역시 부산진구 부전동	19	▼ -7	1억 6,093만	6,600만~3억 7,000만	66.5%	28.4%	14.9 좋음	소형 79%	66.7%	33.3%	▲ +10	-33.2%
가격대6,600만~3억 7,000만 전세가율66.5% 전세비중28.4% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-33.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	부산광역시 부산진구 가야동	16	▲ +1	2억 2,618만	1억 2,000만~4억 5,000만	—	72.7%	14.9 좋음	중형 81%	80.0%	20.0%	▼ -7	+18.1%
가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+18.1% 상승비율80.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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