부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 부암동	99	▲ +34	2억 2,021만	1억 3,000만~4억 1,000만	71.5%	67.8%	24.1 보통	소형 66%	56.0%	44.0%	▲ +63	+0.3%
가격대1억 3,000만~4억 1,000만 전세가율71.5% 전세비중67.8% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +63 보증금전년비+0.3% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	53	▼ -23	1억 7,755만	6,000만~5억	63.8%	31.7%	24.1 보통	소형 49%	40.0%	60.0%	▼ -15	-10.8%
가격대6,000만~5억 전세가율63.8% 전세비중31.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-10.8% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	부산광역시 부산진구 범천동	52	▼ -6	1억 9,814만	6,500만~3억 5,000만	70.2%	45.2%	20.2 보통	소형 50%	53.8%	46.2%	▲ +7	+10.7%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율70.2% 전세비중45.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.7% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	부산광역시 부산진구 당감동	45	▲ +1	1억 5,220만	5,500만~3억	63.1%	54.9%	24.1 보통	소형 69%	36.4%	63.6%	▲ +3	+0.5%
가격대5,500만~3억 전세가율63.1% 전세비중54.9% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.5% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
5	부산광역시 부산진구 초읍동	43	▲ +21	2억 1,755만	1억 4,000만~3억 5,000만	62.3%	81.1%	21.1 보통	소형 58%	48.3%	51.7%	▲ +28	+17.4%
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율62.3% 전세비중81.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +28 보증금전년비+17.4% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
6	부산광역시 부산진구 개금동	30	▼ -17	1억 6,596만	5,000만~4억	82.5%	40.0%	24.2 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -32	-5.0%
가격대5,000만~4억 전세가율82.5% 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -32 보증금전년비-5.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 부산진구 부전동	26	▼ -9	2억 5,233만	1억 2,000만~5억 1,000만	78.1%	28.9%	24.1 보통	소형 77%	45.5%	54.5%	▲ +11	+53.8%
가격대1억 2,000만~5억 1,000만 전세가율78.1% 전세비중28.9% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+53.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	부산광역시 부산진구 연지동	22	▲ +1	2억 1,617만	1억 1,000만~5억	71.8%	62.9%	21.1 보통	중형 64%	—	—	▼ -18	+0.4%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율71.8% 전세비중62.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+0.4% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 양정동	22	▼ -1	1억 8,770만	1억 3,000만~3억 2,000만	61.4%	47.8%	21.1 보통	소형 68%	16.7%	83.3%	▼ -3	-5.1%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율61.4% 전세비중47.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-5.1% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
10	부산광역시 부산진구 가야동	15	▼ -3	1억 9,825만	4,500만~5억 8,000만	63.7%	71.4%	24.1 보통	소형 53%	—	—	▼ -9	+15.7%
가격대4,500만~5억 8,000만 전세가율63.7% 전세비중71.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+15.7% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	15	▲ +9	3억 7,000만	3억 3,000만~4억 2,000만	50.8%	—	24.1 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +3	+13.1%
가격대3억 3,000만~4억 2,000만 전세가율50.8% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+13.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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