부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 범천동	77	— 0	2억 788만	7,000만~4억 1,000만	74.4%	63.1%	6.6 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	▲ +10	+12.0%
가격대7,000만~4억 1,000만 전세가율74.4% 전세비중63.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+12.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	부산광역시 부산진구 전포동	58	▲ +5	2억 54만	5,000만~5억 2,000만	68.3%	39.5%	9.0 좋음	소형 52%	22.2%	77.8%	▲ +6	+15.3%
가격대5,000만~5억 2,000만 전세가율68.3% 전세비중39.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.3% 상승비율22.2% 하락비율77.8%
3	부산광역시 부산진구 부암동	45	▼ -12	2억 3,172만	1억 2,000만~3억 4,000만	71.7%	55.6%	9.0 좋음	중형 62%	28.6%	71.4%	▲ +14	+8.1%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율71.7% 전세비중55.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+8.1% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
4	부산광역시 부산진구 연지동	37	▲ +20	2억 3,089만	1억 1,000만~6억	68.1%	72.5%	9.9 좋음	중형 59%	66.7%	33.3%	▲ +11	+2.5%
가격대1억 1,000만~6억 전세가율68.1% 전세비중72.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+2.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	부산광역시 부산진구 개금동	34	▼ -6	1억 5,549만	5,500만~3억 8,000만	62.7%	44.7%	9.0 좋음	소형 65%	30.0%	70.0%	▼ -4	-18.8%
가격대5,500만~3억 8,000만 전세가율62.7% 전세비중44.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-18.8% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
6	부산광역시 부산진구 초읍동	30	▼ -31	1억 8,723만	7,500만~3억 9,000만	64.4%	68.2%	9.9 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▲ +14	-20.1%
가격대7,500만~3억 9,000만 전세가율64.4% 전세비중68.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-20.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 부산진구 당감동	29	▲ +1	1억 5,661만	5,000만~3억 3,000만	69.8%	37.7%	9.0 좋음	소형 76%	50.0%	50.0%	▼ -7	-9.4%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율69.8% 전세비중37.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-9.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 부산진구 가야동	25	▲ +9	2억 4,661만	9,000만~4억 6,500만	65.8%	73.5%	9.0 좋음	중형 84%	60.0%	40.0%	▼ -2	+27.6%
가격대9,000만~4억 6,500만 전세가율65.8% 전세비중73.5% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+27.6% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	부산광역시 부산진구 양정동	19	▼ -17	2억 3,726만	1억 7,000만~3억 3,000만	82.9%	52.8%	9.9 좋음	소형 68%	80.0%	20.0%	▼ -65	+17.8%
가격대1억 7,000만~3억 3,000만 전세가율82.9% 전세비중52.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+17.8% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	부산광역시 부산진구 범전동	11	▲ +1	4억	3억 8,000만~4억 2,000만	52.0%	73.3%	9.0 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	▼ -2	+14.3%
가격대3억 8,000만~4억 2,000만 전세가율52.0% 전세비중73.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+14.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	부산광역시 부산진구 부전동	7	▼ -3	2억 5,375만	7,000만~10억	67.3%	14.6%	9.0 좋음	소형 43%	—	—	▼ -6	+22.7%
가격대7,000만~10억 전세가율67.3% 전세비중14.6% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+22.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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