부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 476건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 88.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 동래구 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	476	▲ +101	1억 5,230만	9,733만~5억 1,000만	64.4%	83.1%	7.9 좋음	중형 62%	13.9%	17.4%	▼ -3	+1.8%
가격대9,733만~5억 1,000만 전세가율64.4% 전세비중83.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.8% 상승비율13.9% 하락비율17.4%
2	부산광역시 해운대구	410	▼ -12	2억 4,500만	5,000만~12억 7,000만	54.5%	55.7%	7.7 좋음	소형 42%	44.4%	41.0%	▼ -26	-2.0%
가격대5,000만~12억 7,000만 전세가율54.5% 전세비중55.7% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-2.0% 상승비율44.4% 하락비율41.0%
3	부산광역시 부산진구	372	▼ -35	2억 4,600만	5,000만~10억	66.3%	50.8%	8.6 좋음	중형 49%	40.2%	37.1%	▼ -66	+23.0%
가격대5,000만~10억 전세가율66.3% 전세비중50.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -66 보증금전년비+23.0% 상승비율40.2% 하락비율37.1%
4	부산광역시 동래구	319	▲ +50	2억 9,000만	4,900만~9억	58.9%	69.3%	9.8 좋음	중형 64%	41.9%	40.3%	▲ +110	+16.0%
가격대4,900만~9억 전세가율58.9% 전세비중69.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +110 보증금전년비+16.0% 상승비율41.9% 하락비율40.3%
5	부산광역시 남구	277	▲ +43	2억 9,000만	4,200만~12억	59.6%	61.6%	7.5 좋음	중형 49%	42.2%	39.2%	▲ +86	+20.8%
가격대4,200만~12억 전세가율59.6% 전세비중61.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +86 보증금전년비+20.8% 상승비율42.2% 하락비율39.2%
6	부산광역시 북구	212	▼ -8	2억 1,000만	5,000만~6억	71.5%	61.8%	7.8 좋음	소형 48%	51.7%	31.5%	▲ +9	+0.0%
가격대5,000만~6억 전세가율71.5% 전세비중61.8% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+0.0% 상승비율51.7% 하락비율31.5%
7	부산광역시 연제구	198	▼ -14	2억 7,500만	7,000만~6억 5,000만	61.8%	59.1%	8.5 좋음	중형 58%	50.0%	27.9%	▼ -18	+5.8%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중59.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+5.8% 상승비율50.0% 하락비율27.9%
8	부산광역시 수영구	185	▲ +10	2억 7,000만	4,000만~7억	47.7%	60.9%	7.2 좋음	중형 56%	39.4%	46.0%	▼ -4	+3.8%
가격대4,000만~7억 전세가율47.7% 전세비중60.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+3.8% 상승비율39.4% 하락비율46.0%
9	부산광역시 기장군	171	▲ +30	2억 2,000만	4,000만~3억 8,000만	71.6%	53.9%	8.9 좋음	중형 49%	33.9%	42.0%	▲ +11	+4.8%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율71.6% 전세비중53.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.8% 상승비율33.9% 하락비율42.0%
10	부산광역시 사하구	152	▼ -27	1억 6,000만	3,500만~4억	75.5%	52.8%	7.6 좋음	중형 53%	41.7%	37.9%	▼ -31	-8.6%
가격대3,500만~4억 전세가율75.5% 전세비중52.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-8.6% 상승비율41.7% 하락비율37.9%
11	부산광역시 금정구	134	▲ +14	2억 4,000만	7,000만~5억 6,000만	63.1%	63.5%	7.9 좋음	중형 48%	37.0%	47.8%	▼ -18	-13.5%
가격대7,000만~5억 6,000만 전세가율63.1% 전세비중63.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-13.5% 상승비율37.0% 하락비율47.8%
12	부산광역시 서구	84	▲ +16	2억 9,000만	1억~6억 5,000만	62.5%	69.4%	7.9 좋음	중형 48%	36.8%	35.3%	▲ +21	+3.6%
가격대1억~6억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중69.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+3.6% 상승비율36.8% 하락비율35.3%
13	부산광역시 사상구	79	— 0	1억 4,400만	6,000만~3억 5,000만	88.7%	44.9%	8.5 좋음	소형 59%	48.1%	42.6%	▼ -17	-4.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율88.7% 전세비중44.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-4.0% 상승비율48.1% 하락비율42.6%
14	부산광역시 동구	66	▲ +12	2억 7,500만	1,300만~3억 7,000만	65.6%	61.7%	7.7 좋음	중형 59%	38.0%	38.0%	▼ -73	+10.0%
가격대1,300만~3억 7,000만 전세가율65.6% 전세비중61.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -73 보증금전년비+10.0% 상승비율38.0% 하락비율38.0%
15	부산광역시 영도구	65	▲ +12	1억 6,000만	6,000만~4억 3,000만	75.3%	50.8%	6.2 좋음	중형 51%	47.6%	16.7%	▼ -1	+3.2%
가격대6,000만~4억 3,000만 전세가율75.3% 전세비중50.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.2% 상승비율47.6% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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