부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 402건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 85.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	402	▼ -74	1억 5,230만	6,696만~6억 5,000만	64.0%	82.5%	11.9 좋음	중형 63%	18.8%	13.3%	▼ -69	+1.8%
가격대6,696만~6억 5,000만 전세가율64.0% 전세비중82.5% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+1.8% 상승비율18.8% 하락비율13.3%
2	부산광역시 해운대구	393	▼ -17	2억 6,000만	5,000만~14억	50.5%	59.4%	10.8 좋음	중형 45%	43.3%	39.8%	▼ -29	+8.3%
가격대5,000만~14억 전세가율50.5% 전세비중59.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+8.3% 상승비율43.3% 하락비율39.8%
3	부산광역시 부산진구	357	▼ -15	2억 5,000만	5,000만~7억 5,000만	64.9%	45.7%	11.1 좋음	소형 46%	40.8%	35.4%	▼ -145	+31.6%
가격대5,000만~7억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중45.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -145 보증금전년비+31.6% 상승비율40.8% 하락비율35.4%
4	부산광역시 동래구	247	▼ -72	2억 9,000만	4,900만~6억 2,000만	58.9%	62.5%	12.8 좋음	중형 62%	45.5%	30.3%	▲ +23	+7.4%
가격대4,900만~6억 2,000만 전세가율58.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+7.4% 상승비율45.5% 하락비율30.3%
5	부산광역시 남구	228	▼ -49	3억 1,000만	4,500만~15억	62.0%	60.3%	10.6 좋음	중형 47%	50.9%	28.7%	▲ +32	+20.4%
가격대4,500만~15억 전세가율62.0% 전세비중60.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+20.4% 상승비율50.9% 하락비율28.7%
6	부산광역시 연제구	200	▲ +2	2억 5,000만	5,400만~6억 7,000만	58.9%	59.0%	11.3 좋음	중형 57%	45.9%	26.0%	▼ -12	-5.7%
가격대5,400만~6억 7,000만 전세가율58.9% 전세비중59.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-5.7% 상승비율45.9% 하락비율26.0%
7	부산광역시 북구	169	▼ -43	2억 1,000만	3,000만~6억	71.9%	56.1%	10.4 좋음	소형 49%	45.2%	37.3%	▼ -47	+0.0%
가격대3,000만~6억 전세가율71.9% 전세비중56.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+0.0% 상승비율45.2% 하락비율37.3%
8	부산광역시 수영구	154	▼ -31	2억 7,500만	3,000만~8억	44.6%	54.6%	9.3 좋음	중형 63%	43.8%	35.2%	▼ -23	+10.0%
가격대3,000만~8억 전세가율44.6% 전세비중54.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+10.0% 상승비율43.8% 하락비율35.2%
9	부산광역시 기장군	147	▼ -24	2억 1,000만	3,500만~4억 3,000만	71.2%	50.2%	11.6 좋음	중형 48%	35.8%	43.4%	▲ +9	+5.0%
가격대3,500만~4억 3,000만 전세가율71.2% 전세비중50.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+5.0% 상승비율35.8% 하락비율43.4%
10	부산광역시 사하구	147	▼ -5	1억 8,000만	4,500만~3억 8,500만	74.7%	47.6%	10.7 좋음	중형 52%	45.8%	37.5%	▼ -13	+9.1%
가격대4,500만~3억 8,500만 전세가율74.7% 전세비중47.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+9.1% 상승비율45.8% 하락비율37.5%
11	부산광역시 금정구	101	▼ -33	2억 5,000만	8,000만~5억 9,000만	61.8%	54.3%	11.3 좋음	중형 56%	48.6%	30.0%	▼ -56	-16.7%
가격대8,000만~5억 9,000만 전세가율61.8% 전세비중54.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -56 보증금전년비-16.7% 상승비율48.6% 하락비율30.0%
12	부산광역시 사상구	85	▲ +6	1억 4,400만	6,000만~3억 7,000만	73.2%	44.5%	11.9 좋음	소형 66%	38.0%	42.3%	▼ -38	+2.9%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율73.2% 전세비중44.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+2.9% 상승비율38.0% 하락비율42.3%
13	부산광역시 서구	79	▼ -5	2억 8,000만	6,500만~4억 6,500만	62.4%	41.1%	10.3 좋음	중형 53%	29.6%	46.3%	▲ +29	-3.4%
가격대6,500만~4억 6,500만 전세가율62.4% 전세비중41.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-3.4% 상승비율29.6% 하락비율46.3%
14	부산광역시 영도구	55	▼ -10	1억 5,400만	6,000만~3억 1,500만	85.5%	51.4%	9.5 좋음	소형 64%	45.2%	31.0%	▼ -30	-14.4%
가격대6,000만~3억 1,500만 전세가율85.5% 전세비중51.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -30 보증금전년비-14.4% 상승비율45.2% 하락비율31.0%
15	부산광역시 동구	44	▼ -22	2억 4,000만	2,000만~4억 2,000만	72.0%	53.7%	9.9 좋음	중형 55%	50.0%	29.4%	▼ -79	-4.0%
가격대2,000만~4억 2,000만 전세가율72.0% 전세비중53.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -79 보증금전년비-4.0% 상승비율50.0% 하락비율29.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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