부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 해운대구 355건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 79.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 서구 2억 9,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 해운대구	355	▼ -38	2억 5,000만	3,000만~14억	55.2%	55.4%	8.0 좋음	중형 47%	41.9%	40.2%	▼ -54	+4.2%
가격대3,000만~14억 전세가율55.2% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -54 보증금전년비+4.2% 상승비율41.9% 하락비율40.2%
2	부산광역시 부산진구	330	▼ -27	2억 6,000만	4,000만~8억	63.7%	49.4%	7.6 좋음	중형 50%	40.3%	34.6%	▼ -89	+20.9%
가격대4,000만~8억 전세가율63.7% 전세비중49.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -89 보증금전년비+20.9% 상승비율40.3% 하락비율34.6%
3	부산광역시 강서구	320	▼ -82	1억 5,230만	1억 1,000만~5억	64.7%	73.9%	8.6 좋음	중형 63%	16.8%	13.6%	▼ -47	+1.1%
가격대1억 1,000만~5억 전세가율64.7% 전세비중73.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+1.1% 상승비율16.8% 하락비율13.6%
4	부산광역시 동래구	218	▼ -29	2억 9,000만	6,750만~9억	57.8%	59.4%	9.1 좋음	중형 63%	41.1%	43.6%	— 0	+11.5%
가격대6,750만~9억 전세가율57.8% 전세비중59.4% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 보증금전년비+11.5% 상승비율41.1% 하락비율43.6%
5	부산광역시 연제구	176	▼ -24	2억 8,000만	8,000만~8억	60.6%	60.9%	8.3 좋음	중형 63%	40.8%	33.8%	▼ -32	+6.7%
가격대8,000만~8억 전세가율60.6% 전세비중60.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+6.7% 상승비율40.8% 하락비율33.8%
6	부산광역시 남구	169	▼ -59	2억 9,000만	4,300만~12억 8,000만	62.6%	61.9%	7.5 좋음	중형 42%	54.5%	30.6%	▲ +16	+16.0%
가격대4,300만~12억 8,000만 전세가율62.6% 전세비중61.9% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+16.0% 상승비율54.5% 하락비율30.6%
7	부산광역시 북구	163	▼ -6	2억 2,000만	6,000만~5억	75.1%	58.2%	7.2 좋음	소형 48%	43.9%	37.4%	▼ -55	+10.0%
가격대6,000만~5억 전세가율75.1% 전세비중58.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+10.0% 상승비율43.9% 하락비율37.4%
8	부산광역시 사하구	130	▼ -17	1억 6,250만	4,400만~3억 9,000만	75.0%	51.0%	7.4 좋음	중형 53%	28.3%	43.5%	▼ -44	-4.4%
가격대4,400만~3억 9,000만 전세가율75.0% 전세비중51.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-4.4% 상승비율28.3% 하락비율43.5%
9	부산광역시 수영구	125	▼ -29	2억 6,500만	6,000만~7억 4,000만	36.9%	53.9%	6.9 좋음	중형 57%	47.2%	30.3%	▼ -16	+1.9%
가격대6,000만~7억 4,000만 전세가율36.9% 전세비중53.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+1.9% 상승비율47.2% 하락비율30.3%
10	부산광역시 기장군	105	▼ -42	2억 1,000만	6,500만~4억 3,000만	73.8%	42.5%	8.5 좋음	중형 51%	37.0%	34.2%	▼ -40	+5.0%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율73.8% 전세비중42.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+5.0% 상승비율37.0% 하락비율34.2%
11	부산광역시 사상구	104	▲ +19	1억 4,400만	4,000만~3억 8,000만	79.6%	51.0%	8.7 좋음	소형 51%	29.4%	47.1%	▼ -14	-4.0%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율79.6% 전세비중51.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-4.0% 상승비율29.4% 하락비율47.1%
12	부산광역시 금정구	97	▼ -4	2억 4,500만	5,000만~6억	64.4%	68.8%	8.5 좋음	중형 57%	31.5%	54.8%	▼ -59	-13.3%
가격대5,000만~6억 전세가율64.4% 전세비중68.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-13.3% 상승비율31.5% 하락비율54.8%
13	부산광역시 서구	76	▼ -3	2억 9,500만	1억~5억	61.5%	68.5%	7.1 좋음	중형 53%	31.0%	46.6%	▲ +32	+18.0%
가격대1억~5억 전세가율61.5% 전세비중68.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+18.0% 상승비율31.0% 하락비율46.6%
14	부산광역시 영도구	58	▲ +3	1억 1,500만	4,000만~3억 3,000만	67.0%	54.7%	6.5 좋음	소형 55%	28.9%	55.3%	▼ -18	-42.5%
가격대4,000만~3억 3,000만 전세가율67.0% 전세비중54.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-42.5% 상승비율28.9% 하락비율55.3%
15	부산광역시 동구	47	▲ +3	2억 6,000만	1억~4억	70.6%	58.0%	6.8 좋음	중형 53%	47.4%	31.6%	▼ -58	+0.0%
가격대1억~4억 전세가율70.6% 전세비중58.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+0.0% 상승비율47.4% 하락비율31.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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