부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 437건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 97.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구	437	▲ +107	2억 3,000만	4,500만~8억	66.8%	52.7%	8.3 좋음	소형 52%	39.7%	37.0%	▲ +98	+0.0%
가격대4,500만~8억 전세가율66.8% 전세비중52.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +98 보증금전년비+0.0% 상승비율39.7% 하락비율37.0%
2	부산광역시 해운대구	413	▲ +58	2억 6,000만	2,500만~15억	54.3%	51.6%	8.5 좋음	중형 43%	43.1%	40.0%	▼ -81	+4.0%
가격대2,500만~15억 전세가율54.3% 전세비중51.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+4.0% 상승비율43.1% 하락비율40.0%
3	부산광역시 강서구	413	▲ +93	1억 5,230만	6,696만~4억 9,000만	67.0%	51.1%	9.8 좋음	중형 58%	16.8%	19.2%	▲ +41	+1.1%
가격대6,696만~4억 9,000만 전세가율67.0% 전세비중51.1% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+1.1% 상승비율16.8% 하락비율19.2%
4	부산광역시 동래구	264	▲ +46	2억 7,000만	7,000만~18억	58.0%	58.9%	8.8 좋음	중형 67%	43.0%	41.6%	▼ -47	-1.8%
가격대7,000만~18억 전세가율58.0% 전세비중58.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -47 보증금전년비-1.8% 상승비율43.0% 하락비율41.6%
5	부산광역시 연제구	223	▲ +47	2억 7,000만	7,000만~8억	59.8%	60.3%	9.0 좋음	중형 68%	50.0%	24.4%	▼ -102	-3.6%
가격대7,000만~8억 전세가율59.8% 전세비중60.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -102 보증금전년비-3.6% 상승비율50.0% 하락비율24.4%
6	부산광역시 남구	215	▲ +46	3억 1,000만	4,000만~13억 5,000만	62.5%	62.0%	8.3 좋음	중형 48%	51.3%	29.2%	▼ -10	+14.8%
가격대4,000만~13억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중62.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.8% 상승비율51.3% 하락비율29.2%
7	부산광역시 북구	212	▲ +49	2억	2,800만~5억 3,000만	72.0%	56.4%	8.1 좋음	소형 50%	46.8%	34.8%	▼ -64	-4.4%
가격대2,800만~5억 3,000만 전세가율72.0% 전세비중56.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -64 보증금전년비-4.4% 상승비율46.8% 하락비율34.8%
8	부산광역시 수영구	179	▲ +54	2억 4,150만	4,000만~7억	40.2%	56.1%	6.9 좋음	중형 62%	51.1%	34.6%	▼ -6	-10.6%
가격대4,000만~7억 전세가율40.2% 전세비중56.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.6% 상승비율51.1% 하락비율34.6%
9	부산광역시 사하구	160	▲ +30	1억 5,000만	3,000만~4억 7,300만	74.6%	47.3%	8.4 좋음	중형 51%	33.3%	39.0%	▼ -16	-12.0%
가격대3,000만~4억 7,300만 전세가율74.6% 전세비중47.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-12.0% 상승비율33.3% 하락비율39.0%
10	부산광역시 기장군	154	▲ +49	2억 1,000만	5,000만~4억 4,000만	70.2%	49.8%	8.8 좋음	중형 48%	46.3%	29.6%	▲ +7	+5.0%
가격대5,000만~4억 4,000만 전세가율70.2% 전세비중49.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+5.0% 상승비율46.3% 하락비율29.6%
11	부산광역시 사상구	137	▲ +33	1억 5,000만	2,600만~4억 2,000만	72.4%	57.3%	10.1 좋음	소형 63%	42.7%	34.0%	▲ +31	+0.0%
가격대2,600만~4억 2,000만 전세가율72.4% 전세비중57.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+0.0% 상승비율42.7% 하락비율34.0%
12	부산광역시 금정구	115	▲ +18	2억 4,000만	7,000만~7억 7,000만	65.5%	50.4%	8.8 좋음	중형 59%	36.4%	39.8%	▼ -34	-4.0%
가격대7,000만~7억 7,000만 전세가율65.5% 전세비중50.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-4.0% 상승비율36.4% 하락비율39.8%
13	부산광역시 서구	79	▲ +3	2억 9,000만	5,000만~5억 6,000만	59.5%	62.2%	8.3 좋음	중형 51%	49.1%	38.6%	▲ +5	+16.0%
가격대5,000만~5억 6,000만 전세가율59.5% 전세비중62.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+16.0% 상승비율49.1% 하락비율38.6%
14	부산광역시 영도구	63	▲ +5	1억 6,000만	6,120만~3억 4,000만	97.3%	47.4%	8.0 좋음	소형 51%	41.5%	46.3%	▼ -19	+6.7%
가격대6,120만~3억 4,000만 전세가율97.3% 전세비중47.4% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+6.7% 상승비율41.5% 하락비율46.3%
15	부산광역시 동구	48	▲ +1	2억 8,000만	8,800만~4억	66.8%	51.1%	6.9 좋음	소형 48%	45.2%	28.6%	▼ -18	+3.7%
가격대8,800만~4억 전세가율66.8% 전세비중51.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+3.7% 상승비율45.2% 하락비율28.6%
16	부산광역시 중구	10	▲ +2	1억 6,900만	1억 3,000만~3억	—	55.6%	8.3 좋음	중형 70%	37.5%	25.0%	▼ -3	+9.0%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.0% 상승비율37.5% 하락비율25.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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