부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 473건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 사상구 매매 중간값 대비 79.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 남구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	473	▲ +60	1억 5,230만	1억 800만~5억 3,000만	68.6%	67.3%	13.8 좋음	중형 60%	21.5%	18.5%	▼ -19	+0.0%
가격대1억 800만~5억 3,000만 전세가율68.6% 전세비중67.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.0% 상승비율21.5% 하락비율18.5%
2	부산광역시 부산진구	374	▼ -63	2억 5,000만	3,000만~6억 5,000만	66.2%	54.0%	11.8 좋음	소형 48%	42.7%	38.1%	▲ +62	+25.0%
가격대3,000만~6억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중54.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +62 보증금전년비+25.0% 상승비율42.7% 하락비율38.1%
3	부산광역시 해운대구	356	▼ -57	2억 7,000만	3,500만~17억	55.0%	49.6%	11.7 좋음	중형 48%	43.4%	41.2%	▼ -69	+8.0%
가격대3,500만~17억 전세가율55.0% 전세비중49.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+8.0% 상승비율43.4% 하락비율41.2%
4	부산광역시 동래구	250	▼ -14	2억 9,250만	5,000만~6억 5,000만	58.1%	59.4%	12.1 좋음	중형 58%	50.0%	31.3%	▼ -46	+4.5%
가격대5,000만~6억 5,000만 전세가율58.1% 전세비중59.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -46 보증금전년비+4.5% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
5	부산광역시 연제구	224	▲ +1	2억 5,250만	7,000만~5억 5,000만	59.1%	58.6%	12.4 좋음	중형 66%	40.5%	38.4%	▼ -113	-12.9%
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중58.6% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -113 보증금전년비-12.9% 상승비율40.5% 하락비율38.4%
6	부산광역시 남구	202	▼ -13	3억	2,000만~16억	62.9%	62.0%	11.5 좋음	중형 49%	45.0%	37.9%	▼ -26	+9.1%
가격대2,000만~16억 전세가율62.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+9.1% 상승비율45.0% 하락비율37.9%
7	부산광역시 사하구	183	▲ +23	1억 7,000만	3,000만~5억 5,000만	77.9%	51.8%	11.8 좋음	중형 53%	30.1%	35.0%	▲ +21	+13.3%
가격대3,000만~5억 5,000만 전세가율77.9% 전세비중51.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+13.3% 상승비율30.1% 하락비율35.0%
8	부산광역시 북구	182	▼ -30	2억 1,000만	4,200만~6억 2,000만	67.7%	55.0%	11.5 좋음	중형 58%	50.7%	29.1%	▼ -83	+5.0%
가격대4,200만~6억 2,000만 전세가율67.7% 전세비중55.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -83 보증금전년비+5.0% 상승비율50.7% 하락비율29.1%
9	부산광역시 수영구	131	▼ -48	2억 6,000만	6,300만~7억 5,000만	44.3%	51.0%	10.4 좋음	중형 60%	53.1%	30.6%	▼ -58	+2.8%
가격대6,300만~7억 5,000만 전세가율44.3% 전세비중51.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+2.8% 상승비율53.1% 하락비율30.6%
10	부산광역시 금정구	131	▲ +16	2억 5,000만	3,000만~7억 5,000만	58.7%	62.1%	11.8 좋음	중형 56%	31.6%	48.0%	▼ -34	-16.7%
가격대3,000만~7억 5,000만 전세가율58.7% 전세비중62.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-16.7% 상승비율31.6% 하락비율48.0%
11	부산광역시 기장군	125	▼ -29	2억 2,000만	4,500만~4억 8,500만	71.0%	44.2%	11.6 좋음	중형 60%	45.7%	39.4%	▼ -35	-4.3%
가격대4,500만~4억 8,500만 전세가율71.0% 전세비중44.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-4.3% 상승비율45.7% 하락비율39.4%
12	부산광역시 사상구	114	▼ -23	1억 8,000만	6,500만~3억 5,000만	79.3%	49.1%	13.9 좋음	소형 53%	33.8%	35.1%	▲ +6	+24.1%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율79.3% 전세비중49.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+24.1% 상승비율33.8% 하락비율35.1%
13	부산광역시 서구	66	▼ -13	2억 8,750만	1억 5,000만~6억 3,000만	60.0%	58.9%	11.3 좋음	중형 41%	48.2%	41.1%	▼ -1	+2.7%
가격대1억 5,000만~6억 3,000만 전세가율60.0% 전세비중58.9% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.7% 상승비율48.2% 하락비율41.1%
14	부산광역시 영도구	60	▼ -3	1억 7,100만	5,000만~3억 5,000만	77.3%	54.1%	11.0 좋음	소형 47%	42.1%	50.0%	▼ -17	-14.5%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중54.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-14.5% 상승비율42.1% 하락비율50.0%
15	부산광역시 동구	46	▼ -2	2억 9,000만	3,500만~3억 8,000만	—	59.0%	9.6 좋음	중형 52%	56.7%	33.3%	▼ -10	+16.0%
가격대3,500만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중59.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.0% 상승비율56.7% 하락비율33.3%
16	부산광역시 중구	14	▲ +4	1억 5,450만	5,000만~3억	—	77.8%	11.3 좋음	중형 57%	75.0%	12.5%	▲ +9	-9.1%
가격대5,000만~3억 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-9.1% 상승비율75.0% 하락비율12.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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