부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 573건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 영도구 매매 중간값 대비 79.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	573	▲ +100	1억 5,230만	4,000만~5억 5,000만	70.9%	71.9%	16.7 보통	중형 59%	16.3%	14.4%	▼ -74	+0.0%
가격대4,000만~5억 5,000만 전세가율70.9% 전세비중71.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+0.0% 상승비율16.3% 하락비율14.4%
2	부산광역시 해운대구	393	▲ +37	2억 5,000만	4,000만~19억	54.1%	56.6%	15.5 보통	소형 40%	37.4%	44.3%	▼ -71	-3.8%
가격대4,000만~19억 전세가율54.1% 전세비중56.6% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -71 보증금전년비-3.8% 상승비율37.4% 하락비율44.3%
3	부산광역시 부산진구	376	▲ +2	2억 5,000만	1,866만~8억	67.3%	53.6%	14.8 좋음	중형 53%	37.2%	30.3%	▲ +21	+13.6%
가격대1,866만~8억 전세가율67.3% 전세비중53.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+13.6% 상승비율37.2% 하락비율30.3%
4	부산광역시 동래구	218	▼ -32	2억 8,000만	6,000만~5억 8,000만	58.3%	52.9%	14.5 좋음	중형 64%	45.8%	40.6%	▼ -56	-4.1%
가격대6,000만~5억 8,000만 전세가율58.3% 전세비중52.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -56 보증금전년비-4.1% 상승비율45.8% 하락비율40.6%
5	부산광역시 연제구	206	▼ -18	2억 7,000만	7,910만~8억 1,000만	60.2%	51.4%	14.4 좋음	중형 64%	42.3%	33.7%	▼ -188	-10.0%
가격대7,910만~8억 1,000만 전세가율60.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -188 보증금전년비-10.0% 상승비율42.3% 하락비율33.7%
6	부산광역시 사하구	189	▲ +6	1억 7,000만	3,300만~4억 7,400만	75.2%	55.6%	15.9 보통	중형 63%	41.5%	38.0%	▲ +22	+0.0%
가격대3,300만~4억 7,400만 전세가율75.2% 전세비중55.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+0.0% 상승비율41.5% 하락비율38.0%
7	부산광역시 남구	187	▼ -15	2억 9,000만	4,000만~8억 4,000만	61.9%	55.7%	14.7 좋음	중형 48%	44.6%	37.2%	— 0	+11.5%
가격대4,000만~8억 4,000만 전세가율61.9% 전세비중55.7% 주력면적중형 48% 거래전년비— 0 보증금전년비+11.5% 상승비율44.6% 하락비율37.2%
8	부산광역시 기장군	162	▲ +37	2억 3,250만	1억 2,000만~3억 8,000만	70.5%	42.0%	14.6 좋음	중형 62%	38.3%	32.7%	▲ +25	+5.7%
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율70.5% 전세비중42.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+5.7% 상승비율38.3% 하락비율32.7%
9	부산광역시 북구	144	▼ -38	2억 1,000만	2,000만~4억 6,000만	72.0%	45.4%	15.3 보통	중형 50%	42.0%	42.0%	▼ -158	-4.5%
가격대2,000만~4억 6,000만 전세가율72.0% 전세비중45.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -158 보증금전년비-4.5% 상승비율42.0% 하락비율42.0%
10	부산광역시 금정구	141	▲ +10	2억 9,000만	5,250만~6억 4,500만	68.7%	59.2%	15.5 보통	중형 60%	38.0%	50.0%	▼ -24	+11.5%
가격대5,250만~6억 4,500만 전세가율68.7% 전세비중59.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+11.5% 상승비율38.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 수영구	131	— 0	3억	7,000만~6억 5,000만	51.6%	46.1%	13.2 좋음	중형 67%	34.7%	45.3%	▼ -32	+25.0%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율51.6% 전세비중46.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+25.0% 상승비율34.7% 하락비율45.3%
12	부산광역시 사상구	108	▼ -6	1억 6,900만	5,500만~3억 7,000만	63.7%	47.4%	18.6 보통	소형 60%	38.6%	37.1%	▲ +5	+12.7%
가격대5,500만~3억 7,000만 전세가율63.7% 전세비중47.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.7% 상승비율38.6% 하락비율37.1%
13	부산광역시 서구	80	▲ +14	2억 8,500만	5,000만~6억	60.5%	49.7%	15.6 보통	중형 61%	50.8%	32.2%	▲ +37	+3.6%
가격대5,000만~6억 전세가율60.5% 전세비중49.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+3.6% 상승비율50.8% 하락비율32.2%
14	부산광역시 동구	47	▲ +1	3억	5,600만~4억 2,000만	70.4%	51.6%	12.8 좋음	중형 77%	60.0%	22.9%	▼ -21	+5.3%
가격대5,600만~4억 2,000만 전세가율70.4% 전세비중51.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+5.3% 상승비율60.0% 하락비율22.9%
15	부산광역시 영도구	42	▼ -18	1억 3,850만	1,300만~3억 7,000만	79.3%	48.3%	14.0 좋음	소형 62%	35.5%	41.9%	▼ -13	-7.7%
가격대1,300만~3억 7,000만 전세가율79.3% 전세비중48.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-7.7% 상승비율35.5% 하락비율41.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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