부산광역시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 강서구 504건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 북구 매매 중간값 대비 78.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 해운대구 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	504	▼ -69	1억 5,230만	8,790만~6억	71.2%	79.4%	23.1 보통	중형 58%	15.6%	12.3%	▼ -177	+0.0%
가격대8,790만~6억 전세가율71.2% 전세비중79.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -177 보증금전년비+0.0% 상승비율15.6% 하락비율12.3%
2	부산광역시 부산진구	373	▼ -3	2억 5,000만	4,000만~6억 5,000만	62.2%	47.5%	22.1 보통	중형 51%	37.1%	42.7%	▼ -45	+1.7%
가격대4,000만~6억 5,000만 전세가율62.2% 전세비중47.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+1.7% 상승비율37.1% 하락비율42.7%
3	부산광역시 해운대구	360	▼ -33	3억	5,000만~15억	58.8%	54.5%	22.1 보통	중형 45%	42.4%	35.0%	▼ -161	+11.1%
가격대5,000만~15억 전세가율58.8% 전세비중54.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+11.1% 상승비율42.4% 하락비율35.0%
4	부산광역시 동래구	231	▲ +13	3억	3,000만~6억	62.7%	61.4%	21.1 보통	중형 62%	41.0%	42.2%	▼ -100	+0.0%
가격대3,000만~6억 전세가율62.7% 전세비중61.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -100 보증금전년비+0.0% 상승비율41.0% 하락비율42.2%
5	부산광역시 연제구	198	▼ -8	2억 9,650만	7,000만~8억 4,000만	62.3%	61.3%	22.0 보통	중형 62%	47.7%	31.1%	▼ -189	+2.2%
가격대7,000만~8억 4,000만 전세가율62.3% 전세비중61.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -189 보증금전년비+2.2% 상승비율47.7% 하락비율31.1%
6	부산광역시 남구	189	▲ +2	2억 6,250만	6,000만~14억	60.6%	52.8%	21.5 보통	소형 44%	33.3%	43.2%	▼ -71	-2.8%
가격대6,000만~14억 전세가율60.6% 전세비중52.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -71 보증금전년비-2.8% 상승비율33.3% 하락비율43.2%
7	부산광역시 사하구	178	▼ -11	1억 7,000만	3,500만~3억 9,000만	73.7%	53.8%	22.3 보통	중형 59%	42.4%	37.3%	▼ -24	-5.6%
가격대3,500만~3억 9,000만 전세가율73.7% 전세비중53.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-5.6% 상승비율42.4% 하락비율37.3%
8	부산광역시 북구	159	▲ +15	2억 1,000만	5,000만~5억 4,000만	78.0%	55.2%	21.7 보통	소형 54%	49.1%	37.9%	▼ -143	+0.0%
가격대5,000만~5억 4,000만 전세가율78.0% 전세비중55.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+0.0% 상승비율49.1% 하락비율37.9%
9	부산광역시 기장군	139	▼ -23	2억 3,000만	1억~4억 6,000만	72.7%	50.9%	21.3 보통	중형 55%	46.4%	32.0%	▼ -28	+4.3%
가격대1억~4억 6,000만 전세가율72.7% 전세비중50.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+4.3% 상승비율46.4% 하락비율32.0%
10	부산광역시 수영구	137	▲ +6	2억 4,000만	8,500만~7억	42.3%	51.5%	20.1 보통	중형 50%	37.3%	40.2%	▼ -98	-4.0%
가격대8,500만~7억 전세가율42.3% 전세비중51.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -98 보증금전년비-4.0% 상승비율37.3% 하락비율40.2%
11	부산광역시 금정구	118	▼ -23	2억 5,750만	5,000만~5억 5,000만	66.8%	53.2%	21.6 보통	중형 49%	40.7%	43.0%	▼ -65	-4.6%
가격대5,000만~5억 5,000만 전세가율66.8% 전세비중53.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -65 보증금전년비-4.6% 상승비율40.7% 하락비율43.0%
12	부산광역시 사상구	101	▼ -7	1억 8,400만	5,000만~3억 8,000만	70.4%	49.8%	25.5 보통	중형 50%	39.2%	36.5%	▼ -22	+31.4%
가격대5,000만~3억 8,000만 전세가율70.4% 전세비중49.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+31.4% 상승비율39.2% 하락비율36.5%
13	부산광역시 서구	77	▼ -3	2억 9,000만	8,000만~7억 5,000만	66.6%	56.2%	21.7 보통	중형 55%	66.1%	26.8%	▼ -10	+20.8%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율66.6% 전세비중56.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+20.8% 상승비율66.1% 하락비율26.8%
14	부산광역시 영도구	54	▲ +12	1억 4,500만	6,000만~3억 5,000만	76.2%	58.7%	20.0 보통	소형 52%	23.3%	37.2%	▼ -41	-19.4%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율76.2% 전세비중58.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -41 보증금전년비-19.4% 상승비율23.3% 하락비율37.2%
15	부산광역시 동구	47	— 0	2억 8,000만	5,300만~3억 5,000만	65.9%	63.5%	19.6 보통	중형 64%	22.9%	51.4%	▼ -53	+3.7%
가격대5,300만~3억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중63.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+3.7% 상승비율22.9% 하락비율51.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

부산광역시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기