부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 전포동	84	▼ -24	1억 8,433만	6,000만~5억 5,000만	60.3%	38.0%	23.2 보통	중형 65%	42.1%	57.9%	▼ -13	-3.6%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중38.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-3.6% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
2	부산광역시 부산진구 개금동	49	▲ +5	1억 8,256만	4,000만~4억 4,000만	72.8%	50.0%	25.1 보통	중형 47%	25.0%	75.0%	▼ -4	+23.7%
가격대4,000만~4억 4,000만 전세가율72.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+23.7% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	부산광역시 부산진구 연지동	42	▲ +20	2억 4,951만	1억 5,000만~6억 5,000만	52.9%	84.0%	22.0 보통	중형 60%	44.4%	55.6%	▲ +17	+0.7%
가격대1억 5,000만~6억 5,000만 전세가율52.9% 전세비중84.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+0.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	부산광역시 부산진구 당감동	41	▲ +8	1억 6,857만	6,000만~3억 2,000만	73.1%	53.2%	23.2 보통	소형 63%	37.5%	62.5%	▼ -2	+1.8%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율73.1% 전세비중53.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.8% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	부산광역시 부산진구 부암동	36	▼ -5	2억 1,477만	8,000만~4억 4,000만	66.8%	63.2%	23.2 보통	중형 50%	44.4%	55.6%	▼ -17	+1.2%
가격대8,000만~4억 4,000만 전세가율66.8% 전세비중63.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+1.2% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	부산광역시 부산진구 범천동	32	▼ -5	1억 8,333만	9,000만~3억 4,000만	74.7%	37.6%	18.0 보통	소형 50%	33.3%	66.7%	▼ -10	-10.7%
가격대9,000만~3억 4,000만 전세가율74.7% 전세비중37.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-10.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	부산광역시 부산진구 양정동	25	▲ +3	1억 8,957만	8,500만~2억 8,500만	73.4%	56.8%	22.0 보통	중형 48%	—	—	▼ -8	-0.4%
가격대8,500만~2억 8,500만 전세가율73.4% 전세비중56.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—
8	부산광역시 부산진구 가야동	25	— 0	1억 8,149만	5,700만~5억	52.2%	56.8%	23.2 보통	소형 72%	42.9%	57.1%	— 0	-26.2%
가격대5,700만~5억 전세가율52.2% 전세비중56.8% 주력면적소형 72% 거래전년비— 0 보증금전년비-26.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	부산광역시 부산진구 초읍동	10	▲ +4	2억 886만	1억~3억 4,000만	65.0%	58.8%	22.0 보통	중형 70%	—	—	▼ -2	-1.8%
가격대1억~3억 4,000만 전세가율65.0% 전세비중58.8% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 부전동	9	▼ -4	1억 8,600만	1억~5억	47.3%	14.8%	23.2 보통	대형 56%	—	—	▼ -11	-6.8%
가격대1억~5억 전세가율47.3% 전세비중14.8% 주력면적대형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-6.8% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	6	▼ -2	3억 9,500만	3억 1,500만~4억 1,000만	53.2%	46.2%	23.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -9	+12.9%
가격대3억 1,500만~4억 1,000만 전세가율53.2% 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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