대구광역시 동구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 동구 신천동 60건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 동구 신서동 매매 중간값 대비 78.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 동구 율하동 2억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	60	▼ -1	2억 3,500만	5,500만~3억 6,000만	66.7%	57.7%	16.1 보통	중형 52%	51.2%	41.9%	— 0	+23.7%
가격대5,500만~3억 6,000만 전세가율66.7% 전세비중57.7% 주력면적중형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비+23.7% 상승비율51.2% 하락비율41.9%
2	대구광역시 동구 신암동	59	▼ -6	2억 5,000만	6,000만~5억 3,000만	62.9%	55.1%	16.1 보통	중형 61%	43.2%	31.8%	▼ -35	+31.6%
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율62.9% 전세비중55.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+31.6% 상승비율43.2% 하락비율31.8%
3	대구광역시 동구 괴전동	33	▲ +6	2억 1,500만	1억 5,000만~3억	74.6%	71.7%	17.3 보통	소형 61%	57.9%	26.3%	▲ +24	-14.0%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율74.6% 전세비중71.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-14.0% 상승비율57.9% 하락비율26.3%
4	대구광역시 동구 각산동	25	▼ -6	2억	5,000만~2억 9,000만	—	52.1%	17.3 보통	중형 68%	37.5%	50.0%	▼ -4	+0.0%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중52.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.0% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
5	대구광역시 동구 신서동	21	▼ -10	1억 8,000만	8,000만~2억 2,000만	78.4%	51.2%	17.3 보통	중형 76%	64.3%	21.4%	▼ -9	+5.9%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율78.4% 전세비중51.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.9% 상승비율64.3% 하락비율21.4%
6	대구광역시 동구 율하동	20	▲ +2	2억 9,000만	2억~3억 7,500만	73.2%	47.6%	17.3 보통	대형 55%	53.3%	33.3%	▲ +8	+26.1%
가격대2억~3억 7,500만 전세가율73.2% 전세비중47.6% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+26.1% 상승비율53.3% 하락비율33.3%
7	대구광역시 동구 봉무동	18	▲ +1	2억 4,500만	1억 9,360만~3억 5,000만	—	60.0%	16.1 보통	중형 89%	50.0%	16.7%	▼ -4	-1.0%
가격대1억 9,360만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.0% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
8	대구광역시 동구 용계동	18	▲ +2	2억 3,000만	1억 3,000만~2억 5,000만	—	69.2%	17.3 보통	중형 78%	50.0%	11.1%	▲ +15	+15.0%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+15.0% 상승비율50.0% 하락비율11.1%
9	대구광역시 동구 동호동	12	▼ -7	1억 2,356만	1억 2,356만~1억 9,000만	—	75.0%	17.3 보통	소형 83%	10.0%	10.0%	▲ +8	-1.4%
가격대1억 2,356만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-1.4% 상승비율10.0% 하락비율10.0%
10	대구광역시 동구 지묘동	11	▲ +1	1억 5,000만	1억~2억 7,000만	—	45.8%	12.5 좋음	중형 82%	28.6%	57.1%	▼ -7	-16.7%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율— 전세비중45.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-16.7% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
11	대구광역시 동구 방촌동	10	▲ +6	2억 2,750만	1억 5,000만~2억 5,000만	—	33.3%	16.1 보통	중형 90%	11.1%	55.6%	▲ +5	+3.4%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+3.4% 상승비율11.1% 하락비율55.6%
12	대구광역시 동구 신기동	6	— 0	8,750만	5,000만~1억	—	54.5%	17.3 보통	소형 100%	20.0%	40.0%	— 0	-12.5%
가격대5,000만~1억 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-12.5% 상승비율20.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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