대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신천동	60	▼ -1	1억 9,915만	5,500만~3억 6,000만	69.2%	57.7%	16.1 보통	중형 52%	46.7%	53.3%	▲ +4	+3.8%
가격대5,500만~3억 6,000만 전세가율69.2% 전세비중57.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
2	대구광역시 동구 신암동	59	▼ -6	2억 1,263만	6,000만~5억 3,000만	63.5%	55.1%	16.1 보통	중형 61%	54.2%	45.8%	▼ -32	+20.9%
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율63.5% 전세비중55.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+20.9% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
3	대구광역시 동구 괴전동	33	▲ +6	2억 1,780만	1억 5,000만~3억	75.0%	71.7%	17.3 보통	소형 61%	47.1%	52.9%	▲ +24	-3.3%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율75.0% 전세비중71.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-3.3% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	대구광역시 동구 각산동	25	▼ -6	1억 7,807만	5,000만~2억 9,000만	72.7%	52.1%	17.3 보통	중형 68%	60.0%	40.0%	▼ -4	-19.7%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율72.7% 전세비중52.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-19.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 동구 신서동	21	▼ -10	1억 6,850만	8,000만~2억 2,000만	79.2%	51.2%	17.3 보통	중형 76%	83.3%	16.7%	▼ -7	-6.0%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율79.2% 전세비중51.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
6	대구광역시 동구 율하동	20	▲ +2	2억 6,019만	2억~3억 7,500만	73.8%	47.6%	—	대형 55%	0.0%	100.0%	▲ +9	+17.3%
가격대2억~3억 7,500만 전세가율73.8% 전세비중47.6% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+17.3% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
7	대구광역시 동구 용계동	18	▲ +2	2억 659만	1억 3,000만~2억 5,000만	73.1%	69.2%	17.3 보통	중형 78%	—	—	▲ +15	-0.4%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율73.1% 전세비중69.2% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-0.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 봉무동	18	▲ +1	2억 3,725만	1억 9,360만~3억 5,000만	66.0%	60.0%	16.1 보통	중형 89%	66.7%	33.3%	▼ -1	+0.5%
가격대1억 9,360만~3억 5,000만 전세가율66.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대구광역시 동구 동호동	12	▼ -7	1억 3,297만	1억 2,356만~1억 9,000만	76.6%	75.0%	17.3 보통	소형 83%	—	—	▲ +8	+6.1%
가격대1억 2,356만~1억 9,000만 전세가율76.6% 전세비중75.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 지묘동	11	▲ +1	1억 6,125만	1억~2억 7,000만	73.8%	45.8%	12.5 좋음	중형 82%	—	—	▼ -7	-18.4%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율73.8% 전세비중45.8% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-18.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 방촌동	10	▲ +6	2억 688만	1억 5,000만~2억 5,000만	70.3%	33.3%	—	중형 90%	—	—	▲ +5	-3.8%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율70.3% 전세비중33.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 신기동	6	— 0	9,000만	5,000만~1억	—	54.5%	17.3 보통	소형 100%	—	—	— 0	-10.0%
가격대5,000만~1억 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비-10.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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