대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	119	▲ +2	1억 9,852만	4,000만~4억 3,000만	66.6%	72.6%	18.7 보통	소형 51%	52.8%	47.2%	▲ +11	+0.9%
가격대4,000만~4억 3,000만 전세가율66.6% 전세비중72.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+0.9% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
2	대구광역시 동구 신천동	69	▲ +2	1억 8,879만	9,000만~3억 8,000만	61.9%	54.8%	18.7 보통	중형 59%	38.9%	61.1%	▲ +40	-0.2%
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율61.9% 전세비중54.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +40 보증금전년비-0.2% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
3	대구광역시 동구 각산동	22	▼ -2	1억 6,560만	5,400만~2억 8,000만	69.4%	47.8%	20.5 보통	중형 59%	60.0%	40.0%	▲ +9	-17.2%
가격대5,400만~2억 8,000만 전세가율69.4% 전세비중47.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-17.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	대구광역시 동구 신서동	18	▼ -7	1억 6,325만	9,000만~3억 2,000만	78.0%	60.0%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -1	-4.7%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율78.0% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 동구 동호동	18	▲ +14	1억 2,820만	1억 2,356만~2억 700만	83.5%	66.7%	20.5 보통	소형 94%	—	—	▲ +14	-2.6%
가격대1억 2,356만~2억 700만 전세가율83.5% 전세비중66.7% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 지묘동	14	▲ +1	1억 5,550만	8,500만~2억 5,000만	72.9%	56.0%	18.1 보통	소형 71%	—	—	▼ -4	+5.4%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중56.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.4% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 효목동	14	— 0	1억 3,517만	3,500만~2억 100만	61.4%	56.0%	18.7 보통	소형 43%	—	—	▼ -36	-9.3%
가격대3,500만~2억 100만 전세가율61.4% 전세비중56.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-9.3% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 봉무동	14	▲ +4	2억 3,292만	2억~2억 9,000만	64.8%	70.0%	18.7 보통	중형 86%	—	—	▲ +1	+1.5%
가격대2억~2억 9,000만 전세가율64.8% 전세비중70.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 율하동	14	▲ +1	2억 3,625만	1억 8,000만~3억 5,000만	75.3%	43.8%	—	중형 86%	—	—	▼ -1	-3.0%
가격대1억 8,000만~3억 5,000만 전세가율75.3% 전세비중43.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.0% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 괴전동	13	▼ -10	2억 4,250만	1억 7,000만~3억 2,000만	77.4%	81.3%	20.5 보통	중형 77%	—	—	▲ +4	+20.7%
가격대1억 7,000만~3억 2,000만 전세가율77.4% 전세비중81.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+20.7% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 방촌동	11	▼ -3	1억 4,524만	7,500만~2억 5,000만	74.6%	45.8%	—	중형 55%	—	—	▼ -3	-20.1%
가격대7,500만~2억 5,000만 전세가율74.6% 전세비중45.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-20.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 용계동	11	▲ +5	1억 9,750만	1억 5,000만~2억 5,000만	68.3%	64.7%	20.5 보통	중형 100%	—	—	▲ +6	+2.2%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중64.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 동구 신기동	5	▼ -2	8,000만	7,140만~1억	59.3%	45.5%	20.5 보통	소형 100%	—	—	▲ +2	-30.4%
가격대7,140만~1억 전세가율59.3% 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-30.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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