인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	214	▼ -30	3억 5,873만	1억 5,000만~6억	55.4%	72.8%	32.5 보통	중형 50%	51.1%	48.9%	▼ -36	+19.8%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율55.4% 전세비중72.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+19.8% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
2	인천광역시 서구 당하동	133	▼ -9	2억 7,054만	4,900만~4억 3,500만	71.3%	72.7%	23.5 보통	중형 67%	46.7%	53.3%	▲ +49	+18.6%
가격대4,900만~4억 3,500만 전세가율71.3% 전세비중72.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +49 보증금전년비+18.6% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	인천광역시 서구 원당동	84	— 0	3억 1,188만	2억 2,000만~4억 5,000만	61.6%	44.7%	23.5 보통	중형 94%	50.0%	50.0%	▲ +12	+13.5%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중44.7% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+13.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	인천광역시 서구 가정동	78	▼ -72	2억 4,222만	4,000만~5억	61.2%	56.9%	19.7 보통	중형 82%	52.8%	47.2%	▼ -53	+18.1%
가격대4,000만~5억 전세가율61.2% 전세비중56.9% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+18.1% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
5	인천광역시 서구 마전동	56	▼ -7	2억 765만	8,000만~3억 5,000만	77.6%	63.6%	22.8 보통	중형 52%	70.0%	30.0%	▲ +10	+5.3%
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중63.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+5.3% 상승비율70.0% 하락비율30.0%
6	인천광역시 서구 불로동	48	▼ -8	1억 8,824만	1억 1,500만~3억 1,500만	72.9%	71.6%	22.8 보통	중형 65%	62.5%	37.5%	▲ +23	+8.6%
가격대1억 1,500만~3억 1,500만 전세가율72.9% 전세비중71.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+8.6% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	인천광역시 서구 가좌동	42	▼ -14	1억 3,270만	6,000만~2억 8,000만	71.7%	60.0%	24.1 보통	소형 83%	38.5%	61.5%	▲ +4	-5.5%
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율71.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-5.5% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
8	인천광역시 서구 신현동	38	▲ +10	2억 5,155만	1억 1,000만~4억 7,000만	61.9%	66.7%	24.1 보통	중형 55%	40.0%	60.0%	▲ +4	+38.7%
가격대1억 1,000만~4억 7,000만 전세가율61.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+38.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	인천광역시 서구 석남동	26	▼ -1	1억 3,276만	5,000만~3억 3,000만	77.5%	66.7%	24.1 보통	소형 62%	—	—	▲ +4	-2.3%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율77.5% 전세비중66.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-2.3% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 경서동	24	▼ -1	2억 4,757만	1억 8,000만~3억 8,000만	76.3%	63.2%	19.7 보통	중형 50%	55.6%	44.4%	▲ +10	+23.2%
가격대1억 8,000만~3억 8,000만 전세가율76.3% 전세비중63.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+23.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
11	인천광역시 서구 검암동	22	▼ -10	2억 7,286만	2억~3억 4,500만	71.1%	75.9%	19.7 보통	중형 82%	33.3%	66.7%	— 0	+23.0%
가격대2억~3억 4,500만 전세가율71.1% 전세비중75.9% 주력면적중형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비+23.0% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	인천광역시 서구 왕길동	18	— 0	2억 4,042만	1억 6,000만~2억 8,000만	78.3%	56.3%	22.8 보통	중형 83%	—	—	▲ +5	+29.9%
가격대1억 6,000만~2억 8,000만 전세가율78.3% 전세비중56.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+29.9% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 심곡동	8	▼ -6	1억 6,520만	1억 4,600만~2억	81.5%	47.1%	19.7 보통	소형 100%	—	—	▼ -4	-4.2%
가격대1억 4,600만~2억 전세가율81.5% 전세비중47.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.2% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 오류동	5	▼ -3	2억 2,875만	2억 1,500만~2억 5,000만	72.2%	83.3%	22.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -13	+8.4%
가격대2억 1,500만~2억 5,000만 전세가율72.2% 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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