세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	100	▲ +9	2억 463만	1억 4,000만~3억 1,000만	54.7%	69.0%	17.2 보통	소형 51%	43.6%	56.4%	▲ +8	+11.5%
가격대1억 4,000만~3억 1,000만 전세가율54.7% 전세비중69.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+11.5% 상승비율43.6% 하락비율56.4%
2	세종특별자치시 도담동	72	▼ -20	2억 169만	6,500만~3억 6,000만	53.7%	57.1%	17.2 보통	중형 51%	57.1%	42.9%	▼ -18	-4.9%
가격대6,500만~3억 6,000만 전세가율53.7% 전세비중57.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-4.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	세종특별자치시 다정동	71	▼ -31	2억 5,143만	1억 7,000만~3억 5,000만	45.1%	52.2%	17.2 보통	소형 39%	53.3%	46.7%	▲ +15	+12.9%
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율45.1% 전세비중52.2% 주력면적소형 39% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+12.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	세종특별자치시 종촌동	59	▼ -17	2억 269만	1억 5,000만~2억 7,000만	44.0%	57.8%	17.2 보통	중형 66%	53.3%	46.7%	▼ -14	+2.9%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율44.0% 전세비중57.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+2.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	세종특별자치시 새롬동	59	▲ +10	2억 7,979만	1억 5,000만~6억	43.7%	54.6%	17.5 보통	중형 41%	50.0%	50.0%	▼ -43	+11.6%
가격대1억 5,000만~6억 전세가율43.7% 전세비중54.6% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+11.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	세종특별자치시 조치원읍	50	▲ +5	1억 4,052만	4,000만~2억 5,000만	65.0%	67.6%	19.3 보통	중형 52%	42.9%	57.1%	▲ +25	+3.1%
가격대4,000만~2억 5,000만 전세가율65.0% 전세비중67.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+3.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	세종특별자치시 소담동	47	▼ -6	2억 4,195만	1억 3,850만~3억 2,000만	44.7%	50.0%	23.0 보통	소형 49%	43.5%	56.5%	▼ -7	+6.6%
가격대1억 3,850만~3억 2,000만 전세가율44.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+6.6% 상승비율43.5% 하락비율56.5%
8	세종특별자치시 아름동	46	▼ -7	2억 1,336만	7,974만~3억	47.3%	61.3%	17.2 보통	중형 74%	35.7%	64.3%	▼ -3	+8.8%
가격대7,974만~3억 전세가율47.3% 전세비중61.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.8% 상승비율35.7% 하락비율64.3%
9	세종특별자치시 나성동	41	▼ -14	1억 9,879만	5,000만~5억	52.8%	30.8%	17.5 보통	대형 37%	20.0%	80.0%	▼ -2	+3.3%
가격대5,000만~5억 전세가율52.8% 전세비중30.8% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.3% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
10	세종특별자치시 보람동	39	▼ -3	2억 8,337만	2억 2,000만~3억 8,000만	39.5%	76.5%	23.0 보통	소형 38%	64.3%	35.7%	▼ -21	+15.6%
가격대2억 2,000만~3억 8,000만 전세가율39.5% 전세비중76.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+15.6% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
11	세종특별자치시 한솔동	29	▼ -21	2억 944만	1억~3억 1,000만	51.6%	55.8%	17.5 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	▼ -19	+6.9%
가격대1억~3억 1,000만 전세가율51.6% 전세비중55.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+6.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	세종특별자치시 대평동	29	▲ +6	2억 4,000만	8,599만~3억 5,000만	43.9%	61.7%	23.0 보통	대형 38%	46.7%	53.3%	▲ +3	-0.6%
가격대8,599만~3억 5,000만 전세가율43.9% 전세비중61.7% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.6% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
13	세종특별자치시 반곡동	25	▲ +16	2억 4,312만	9,000만~3억 2,000만	40.5%	64.1%	23.0 보통	중형 48%	37.5%	62.5%	▲ +19	+21.2%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율40.5% 전세비중64.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+21.2% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
14	세종특별자치시 어진동	13	▼ -18	2억 186만	7,000만~3억 3,000만	65.3%	31.7%	17.2 보통	중형 69%	60.0%	40.0%	▼ -9	-24.4%
가격대7,000만~3억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중31.7% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-24.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	세종특별자치시 금남면	10	▲ +4	1억 3,250만	1억 1,000만~1억 6,000만	56.5%	43.5%	19.0 보통	소형 80%	80.0%	20.0%	▲ +3	+20.5%
가격대1억 1,000만~1억 6,000만 전세가율56.5% 전세비중43.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+20.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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