세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	105	▲ +5	2억 577만	1억~3억 5,500만	45.3%	70.0%	12.8 좋음	소형 48%	47.1%	52.9%	▲ +10	+9.8%
가격대1억~3억 5,500만 전세가율45.3% 전세비중70.0% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+9.8% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
2	세종특별자치시 다정동	70	▼ -1	2억 5,961만	1억 1,000만~4억	43.7%	63.6%	12.8 좋음	중형 61%	61.5%	38.5%	▼ -5	+14.5%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율43.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+14.5% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
3	세종특별자치시 종촌동	69	▲ +10	2억 1,442만	1억 4,700만~3억 500만	47.9%	67.0%	12.8 좋음	중형 64%	51.9%	48.1%	▼ -13	+6.4%
가격대1억 4,700만~3억 500만 전세가율47.9% 전세비중67.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+6.4% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
4	세종특별자치시 도담동	66	▼ -6	2억 2,581만	7,100만~4억	46.7%	51.2%	12.8 좋음	중형 42%	56.0%	44.0%	▼ -32	+4.8%
가격대7,100만~4억 전세가율46.7% 전세비중51.2% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+4.8% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	세종특별자치시 소담동	60	▲ +13	2억 4,766만	1억 1,500만~3억 2,500만	42.8%	61.2%	19.2 보통	소형 47%	46.2%	53.8%	▲ +15	+2.5%
가격대1억 1,500만~3억 2,500만 전세가율42.8% 전세비중61.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+2.5% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	세종특별자치시 아름동	55	▲ +9	2억 497만	1억 189만~2억 9,000만	47.9%	77.5%	12.8 좋음	중형 67%	60.0%	40.0%	▲ +12	+3.1%
가격대1억 189만~2억 9,000만 전세가율47.9% 전세비중77.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+3.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	세종특별자치시 새롬동	52	▼ -7	2억 7,189만	9,724만~5억 8,000만	38.7%	61.9%	13.6 좋음	소형 42%	58.8%	41.2%	▼ -50	-1.5%
가격대9,724만~5억 8,000만 전세가율38.7% 전세비중61.9% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -50 보증금전년비-1.5% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
8	세종특별자치시 보람동	44	▲ +5	2억 7,033만	1억 5,750만~3억 5,000만	39.4%	68.8%	19.2 보통	소형 43%	44.4%	55.6%	▼ -9	+5.8%
가격대1억 5,750만~3억 5,000만 전세가율39.4% 전세비중68.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+5.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	세종특별자치시 한솔동	33	▲ +4	2억 1,159만	1억 5,000만~3억 5,000만	47.4%	62.3%	13.6 좋음	중형 45%	60.0%	40.0%	▼ -1	+7.1%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율47.4% 전세비중62.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	세종특별자치시 조치원읍	32	▼ -18	1억 3,353만	2,000만~2억 5,000만	69.0%	47.1%	14.9 좋음	소형 41%	50.0%	50.0%	▼ -24	+5.2%
가격대2,000만~2억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중47.1% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+5.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 나성동	28	▼ -13	2억 4,067만	8,000만~4억	53.2%	29.5%	13.6 좋음	대형 43%	50.0%	50.0%	▼ -3	+45.6%
가격대8,000만~4억 전세가율53.2% 전세비중29.5% 주력면적대형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+45.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	세종특별자치시 대평동	28	▼ -1	2억 5,580만	1억 8,500만~3억 4,000만	38.9%	65.1%	19.2 보통	중형 46%	50.0%	50.0%	▲ +4	+5.9%
가격대1억 8,500만~3억 4,000만 전세가율38.9% 전세비중65.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	세종특별자치시 반곡동	24	▼ -1	2억 2,324만	1억 5,000만~3억 2,000만	53.7%	49.0%	19.2 보통	소형 42%	20.0%	80.0%	▲ +14	+3.8%
가격대1억 5,000만~3억 2,000만 전세가율53.7% 전세비중49.0% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+3.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
14	세종특별자치시 어진동	16	▲ +3	2억 3,483만	8,000만~5억	60.1%	33.3%	12.8 좋음	중형 50%	—	—	▲ +1	-27.6%
가격대8,000만~5억 전세가율60.1% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-27.6% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 집현동	12	▲ +4	2억 2,550만	2억~3억 2,000만	51.1%	6.0%	19.2 보통	중형 50%	—	—	▲ +9	+2.8%
가격대2억~3억 2,000만 전세가율51.1% 전세비중6.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 산울동	10	▲ +1	2억 4,833만	1억 8,500만~4억	—	52.6%	12.8 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 8,500만~4억 전세가율— 전세비중52.6% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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