세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 다정동	94	▲ +24	2억 5,449만	1억 1,000만~3억 8,000만	43.0%	69.1%	13.8 좋음	중형 62%	48.9%	51.1%	▲ +30	+6.9%
가격대1억 1,000만~3억 8,000만 전세가율43.0% 전세비중69.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+6.9% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	세종특별자치시 고운동	76	▼ -29	2억 95만	1억 3,800만~3억	48.2%	61.3%	13.8 좋음	소형 42%	43.8%	56.3%	▼ -43	+4.3%
가격대1억 3,800만~3억 전세가율48.2% 전세비중61.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+4.3% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	세종특별자치시 종촌동	59	▼ -10	2억 1,766만	1억 4,500만~3억	43.4%	60.8%	13.8 좋음	중형 63%	57.7%	42.3%	▼ -20	+5.1%
가격대1억 4,500만~3억 전세가율43.4% 전세비중60.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+5.1% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
4	세종특별자치시 도담동	58	▼ -8	2억 849만	7,100만~4억	47.5%	48.3%	13.8 좋음	중형 45%	41.2%	58.8%	▼ -14	+0.1%
가격대7,100만~4억 전세가율47.5% 전세비중48.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+0.1% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
5	세종특별자치시 소담동	50	▼ -10	2억 4,643만	1억 4,900만~3억 4,000만	41.9%	58.1%	20.7 보통	소형 52%	35.3%	64.7%	▼ -1	+4.6%
가격대1억 4,900만~3억 4,000만 전세가율41.9% 전세비중58.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.6% 상승비율35.3% 하락비율64.7%
6	세종특별자치시 새롬동	49	▼ -3	2억 6,418만	1억 4,000만~4억 6,000만	40.0%	55.1%	14.4 좋음	소형 51%	35.0%	65.0%	▼ -43	+0.2%
가격대1억 4,000만~4억 6,000만 전세가율40.0% 전세비중55.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+0.2% 상승비율35.0% 하락비율65.0%
7	세종특별자치시 조치원읍	47	▲ +15	1억 3,194만	3,000만~2억 3,500만	60.2%	70.1%	15.8 보통	중형 40%	50.0%	50.0%	▲ +3	-3.5%
가격대3,000만~2억 3,500만 전세가율60.2% 전세비중70.1% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	세종특별자치시 반곡동	42	▲ +18	2억 2,701만	1억 7,000만~4억 4,000만	44.3%	77.8%	20.7 보통	중형 48%	46.7%	53.3%	▲ +31	-11.2%
가격대1억 7,000만~4억 4,000만 전세가율44.3% 전세비중77.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-11.2% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
9	세종특별자치시 아름동	42	▼ -13	2억 1,416만	9,679만~3억 2,000만	47.3%	72.4%	13.8 좋음	중형 74%	36.4%	63.6%	▼ -8	-1.6%
가격대9,679만~3억 2,000만 전세가율47.3% 전세비중72.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-1.6% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
10	세종특별자치시 한솔동	40	▲ +7	2억 108만	7,000만~2억 7,000만	43.5%	76.9%	14.4 좋음	중형 50%	30.8%	69.2%	▼ -7	-1.5%
가격대7,000만~2억 7,000만 전세가율43.5% 전세비중76.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.5% 상승비율30.8% 하락비율69.2%
11	세종특별자치시 대평동	38	▲ +10	2억 4,100만	1억 6,570만~3억 3,000만	41.3%	69.1%	20.7 보통	대형 55%	42.9%	57.1%	▲ +10	+4.2%
가격대1억 6,570만~3억 3,000만 전세가율41.3% 전세비중69.1% 주력면적대형 55% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+4.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	세종특별자치시 보람동	36	▼ -8	2억 7,106만	1억 6,538만~3억 9,000만	46.3%	75.0%	20.7 보통	중형 39%	33.3%	66.7%	▼ -6	+2.3%
가격대1억 6,538만~3억 9,000만 전세가율46.3% 전세비중75.0% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+2.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	세종특별자치시 나성동	33	▲ +5	1억 9,228만	7,000만~4억 8,000만	47.2%	32.4%	14.4 좋음	소형 45%	—	—	▲ +10	+2.4%
가격대7,000만~4억 8,000만 전세가율47.2% 전세비중32.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 어진동	19	▲ +3	2억 5,023만	8,600만~5억 6,000만	50.0%	38.8%	13.8 좋음	소형 37%	—	—	▲ +2	-10.4%
가격대8,600만~5억 6,000만 전세가율50.0% 전세비중38.8% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 해밀동	15	▲ +9	2억 5,152만	1억 2,000만~4억	45.8%	57.7%	13.8 좋음	소형 53%	60.0%	40.0%	▲ +5	-13.7%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율45.8% 전세비중57.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-13.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
16	세종특별자치시 산울동	10	— 0	2억 4,125만	1억 2,000만~3억 5,000만	—	62.5%	13.8 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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