세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 17개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 소담동	83	▲ +33	2억 4,753만	1억 3,200만~3억 8,000만	43.0%	76.9%	14.2 좋음	소형 43%	48.6%	51.4%	▲ +22	+4.5%
가격대1억 3,200만~3억 8,000만 전세가율43.0% 전세비중76.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+4.5% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	세종특별자치시 도담동	78	▲ +20	2억 957만	7,000만~3억 8,000만	49.1%	60.0%	6.6 좋음	중형 46%	57.9%	42.1%	▲ +19	-2.4%
가격대7,000만~3억 8,000만 전세가율49.1% 전세비중60.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-2.4% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
3	세종특별자치시 고운동	76	— 0	1억 9,622만	1억 3,800만~3억 1,000만	48.2%	60.3%	6.6 좋음	소형 49%	62.5%	37.5%	▼ -15	-5.8%
가격대1억 3,800만~3억 1,000만 전세가율48.2% 전세비중60.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-5.8% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	세종특별자치시 종촌동	67	▲ +8	2억 656만	7,856만~4억 9,500만	44.9%	65.0%	6.6 좋음	중형 54%	50.0%	50.0%	▲ +1	-4.4%
가격대7,856만~4억 9,500만 전세가율44.9% 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	세종특별자치시 다정동	64	▼ -30	2억 5,313만	1억 4,500만~4억 2,000만	42.5%	55.2%	6.6 좋음	중형 59%	57.1%	42.9%	▼ -8	+0.5%
가격대1억 4,500만~4억 2,000만 전세가율42.5% 전세비중55.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	세종특별자치시 아름동	59	▲ +17	1억 9,704만	7,974만~3억	43.1%	74.7%	6.6 좋음	중형 68%	47.6%	52.4%	▲ +6	-3.8%
가격대7,974만~3억 전세가율43.1% 전세비중74.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-3.8% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
7	세종특별자치시 새롬동	58	▲ +9	2억 7,137만	1억~4억	40.9%	66.7%	7.2 좋음	중형 40%	42.1%	57.9%	▼ -33	+7.8%
가격대1억~4억 전세가율40.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+7.8% 상승비율42.1% 하락비율57.9%
8	세종특별자치시 한솔동	49	▲ +9	2억 705만	8,000만~3억 100만	47.4%	65.3%	7.2 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	▲ +17	+1.5%
가격대8,000만~3억 100만 전세가율47.4% 전세비중65.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+1.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	세종특별자치시 조치원읍	42	▼ -5	1억 4,329만	5,000만~2억 7,000만	65.6%	58.3%	7.7 좋음	중형 52%	58.3%	41.7%	— 0	-3.7%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율65.6% 전세비중58.3% 주력면적중형 52% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
10	세종특별자치시 나성동	37	▲ +4	1억 5,759만	7,800만~4억 2,000만	53.3%	33.9%	7.2 좋음	소형 62%	42.9%	57.1%	▲ +3	-21.8%
가격대7,800만~4억 2,000만 전세가율53.3% 전세비중33.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	세종특별자치시 반곡동	34	▼ -8	2억 2,318만	1억 2,726만~3억	43.2%	56.7%	14.2 좋음	중형 47%	72.7%	27.3%	▲ +30	-3.0%
가격대1억 2,726만~3억 전세가율43.2% 전세비중56.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +30 보증금전년비-3.0% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
12	세종특별자치시 대평동	28	▼ -10	2억 5,277만	2억~3억 5,000만	44.1%	59.6%	14.2 좋음	중형 57%	53.8%	46.2%	▼ -6	-6.5%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율44.1% 전세비중59.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-6.5% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
13	세종특별자치시 보람동	26	▼ -10	2억 7,346만	1억 7,000만~3억 9,000만	42.5%	57.8%	14.2 좋음	중형 38%	33.3%	66.7%	▼ -15	+3.8%
가격대1억 7,000만~3억 9,000만 전세가율42.5% 전세비중57.8% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+3.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
14	세종특별자치시 해밀동	25	▲ +10	2억 9,424만	1억 8,000만~4억	44.6%	56.8%	6.6 좋음	소형 36%	62.5%	37.5%	▲ +16	+1.5%
가격대1억 8,000만~4억 전세가율44.6% 전세비중56.8% 주력면적소형 36% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+1.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	세종특별자치시 어진동	25	▲ +6	2억 422만	7,000만~6억 3,000만	61.5%	38.5%	6.6 좋음	소형 52%	40.0%	60.0%	▲ +1	-11.1%
가격대7,000만~6억 3,000만 전세가율61.5% 전세비중38.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-11.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	세종특별자치시 산울동	17	▲ +7	2억 4,567만	2억~4억 3,000만	—	65.4%	6.6 좋음	중형 59%	20.0%	80.0%	—	—
가격대2억~4억 3,000만 전세가율— 전세비중65.4% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
17	세종특별자치시 집현동	15	▲ +9	2억 2,988만	1억 6,600만~3억 5,000만	44.9%	57.7%	14.2 좋음	중형 40%	—	—	▲ +13	+4.5%
가격대1억 6,600만~3억 5,000만 전세가율44.9% 전세비중57.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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