대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 57건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 85.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 5억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	57	▲ +10	2억 7,000만	1억 2,400만~5억 4,000만	75.6%	80.3%	16.0 보통	중형 60%	38.5%	43.6%	▼ -7	+8.0%
가격대1억 2,400만~5억 4,000만 전세가율75.6% 전세비중80.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.0% 상승비율38.5% 하락비율43.6%
2	대전광역시 유성구 송강동	42	0	1억 3,500만	1억 800만~2억 5,500만	85.2%	77.8%	15.4 보통	소형 74%	33.3%	36.7%	▼ -12	+0.0%
가격대1억 800만~2억 5,500만 전세가율85.2% 전세비중77.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율36.7%
3	대전광역시 유성구 전민동	39	▲ +7	2억 3,000만	1억 7,850만~3억 8,000만	76.1%	92.9%	15.4 보통	중형 67%	38.5%	53.8%	▼ -5	+15.0%
가격대1억 7,850만~3억 8,000만 전세가율76.1% 전세비중92.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+15.0% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
4	대전광역시 유성구 상대동	39	▲ +1	4억 4,000만	1억 5,000만~7억 3,000만	54.9%	88.6%	13.0 좋음	중형 59%	35.7%	46.4%	▲ +10	+18.9%
가격대1억 5,000만~7억 3,000만 전세가율54.9% 전세비중88.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+18.9% 상승비율35.7% 하락비율46.4%
5	대전광역시 유성구 봉명동	29	▼ -16	2억 2,000만	5,100만~4억 5,000만	75.4%	24.4%	8.7 좋음	소형 48%	40.9%	22.7%	▼ -24	+0.0%
가격대5,100만~4억 5,000만 전세가율75.4% 전세비중24.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+0.0% 상승비율40.9% 하락비율22.7%
6	대전광역시 유성구 봉산동	21	▲ +2	2억 5,000만	2억 3,000만~2억 9,000만	69.2%	47.7%	18.1 보통	중형 100%	54.5%	36.4%	▲ +18	+25.0%
가격대2억 3,000만~2억 9,000만 전세가율69.2% 전세비중47.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+25.0% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
7	대전광역시 유성구 어은동	17	▲ +9	2억 7,500만	2억 3,000만~4억 5,000만	71.8%	56.7%	8.7 좋음	중형 88%	57.1%	21.4%	▲ +12	+10.0%
가격대2억 3,000만~4억 5,000만 전세가율71.8% 전세비중56.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+10.0% 상승비율57.1% 하락비율21.4%
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8	대전광역시 유성구 계산동	15	▲ +9	3억	1억 9,000만~3억 8,000만	69.5%	71.4%	13.0 좋음	대형 53%	30.8%	46.2%	▲ +5	+15.4%
가격대1억 9,000만~3억 8,000만 전세가율69.5% 전세비중71.4% 주력면적대형 53% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+15.4% 상승비율30.8% 하락비율46.2%
9	대전광역시 유성구 관평동	14	▼ -16	2억 7,750만	1억 8,000만~4억 2,000만	65.8%	70.0%	15.4 보통	중형 79%	30.0%	50.0%	▼ -23	+11.0%
가격대1억 8,000만~4억 2,000만 전세가율65.8% 전세비중70.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+11.0% 상승비율30.0% 하락비율50.0%
10	대전광역시 유성구 신성동	14	▲ +7	2억 2,000만	1억 8,000만~3억	76.0%	82.4%	13.6 좋음	중형 86%	50.0%	40.0%	0	+10.0%
가격대1억 8,000만~3억 전세가율76.0% 전세비중82.4% 주력면적중형 86% 거래전년비0 보증금전년비+10.0% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
11	대전광역시 유성구 반석동	14	▲ +4	3억 4,000만	2억 5,000만~5억 2,000만	65.6%	50.0%	16.0 보통	중형 86%	42.9%	42.9%	▲ +1	+36.0%
가격대2억 5,000만~5억 2,000만 전세가율65.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+36.0% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
12	대전광역시 유성구 노은동	14	▼ -1	1억 5,774만	1억 2,870만~4억 3,000만	74.8%	77.8%	16.0 보통	소형 57%	50.0%	50.0%	▼ -16	-49.1%
가격대1억 2,870만~4억 3,000만 전세가율74.8% 전세비중77.8% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-49.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	대전광역시 유성구 죽동	13	▼ -3	4억	3억~4억 6,500만	65.0%	86.7%	16.0 보통	중형 92%	20.0%	70.0%	▼ -4	+17.6%
가격대3억~4억 6,500만 전세가율65.0% 전세비중86.7% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+17.6% 상승비율20.0% 하락비율70.0%
14	대전광역시 유성구 장대동	12	▲ +5	2억 6,000만	8,000만~5억 5,000만	보류	75.0%	8.7 좋음	대형 50%	71.4%	14.3%	▲ +6	+13.0%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+13.0% 상승비율71.4% 하락비율14.3%
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15	대전광역시 유성구 도룡동	12	▲ +8	5억 5,000만	1억~10억	보류	75.0%	14.3 좋음	대형 67%	33.3%	41.7%	▲ +4	+98.2%
가격대1억~10억 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적대형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+98.2% 상승비율33.3% 하락비율41.7%
16	대전광역시 유성구 원내동	10	▲ +6	1억 2,500만	9,000만~2억 3,000만	80.0%	47.6%	13.0 좋음	소형 70%	보류	보류	▲ +6	+8.7%
가격대9,000만~2억 3,000만 전세가율80.0% 전세비중47.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.7% 상승비율보류 하락비율보류
17	대전광역시 유성구 용산동	10	▲ +6	3억 7,250만	3억 4,000만~6억 5,000만	보류	32.3%	15.4 보통	중형 80%	40.0%	40.0%	▼ -21	+24.2%
가격대3억 4,000만~6억 5,000만 전세가율보류 전세비중32.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+24.2% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
18	대전광역시 유성구 둔곡동	8	▲ +2	2억 8,000만	2억 1,000만~2억 8,000만	55.7%	80.0%	18.1 보통	중형 88%	14.3%	14.3%	▲ +2	+40.0%
가격대2억 1,000만~2억 8,000만 전세가율55.7% 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+40.0% 상승비율14.3% 하락비율14.3%
19	대전광역시 유성구 원신흥동	7	▼ -1	3억 5,000만	2억 8,000만~5억	61.3%	18.4%	8.7 좋음	중형 86%	40.0%	0.0%	▼ -16	+25.0%
가격대2억 8,000만~5억 전세가율61.3% 전세비중18.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+25.0% 상승비율40.0% 하락비율0.0%
20	대전광역시 유성구 덕명동	6	▲ +1	2억 8,750만	2억 4,500만~3억	76.3%	계산 못 함	16.0 보통	중형 50%	보류	보류	▼ -2	+15.0%
가격대2억 4,500만~3억 전세가율76.3% 전세비중계산 못 함 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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