인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	225	▲ +3	3억 6,664만	1억 2,700만~7억 4,000만	55.9%	75.0%	26.3 보통	대형 48%	54.9%	45.1%	▼ -14	+20.1%
가격대1억 2,700만~7억 4,000만 전세가율55.9% 전세비중75.0% 주력면적대형 48% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+20.1% 상승비율54.9% 하락비율45.1%
2	인천광역시 서구 당하동	147	▲ +21	2억 8,518만	5,000만~6억	67.6%	71.7%	19.2 보통	중형 71%	53.7%	46.3%	▲ +70	+14.0%
가격대5,000만~6억 전세가율67.6% 전세비중71.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +70 보증금전년비+14.0% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
3	인천광역시 서구 원당동	125	▲ +29	3억 1,035만	1억 2,000만~5억	55.5%	65.1%	19.2 보통	중형 90%	53.2%	46.8%	▲ +21	+14.2%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율55.5% 전세비중65.1% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+14.2% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
4	인천광역시 서구 가정동	73	▼ -24	2억 3,883만	5,000만~5억	60.5%	60.3%	16.8 보통	중형 82%	46.7%	53.3%	▼ -14	+7.6%
가격대5,000만~5억 전세가율60.5% 전세비중60.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+7.6% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
5	인천광역시 서구 마전동	48	▼ -16	2억 1,216만	7,000만~3억 5,000만	81.1%	59.3%	19.2 보통	중형 58%	73.3%	26.7%	▼ -2	+11.7%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율81.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.7% 상승비율73.3% 하락비율26.7%
6	인천광역시 서구 불로동	43	▼ -10	1억 8,107만	1억~2억 9,000만	72.9%	70.5%	19.2 보통	소형 51%	57.1%	42.9%	▲ +16	-1.9%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율72.9% 전세비중70.5% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-1.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	인천광역시 서구 가좌동	35	▼ -3	1억 4,443만	4,000만~3억 1,000만	70.3%	63.6%	20.5 보통	소형 66%	—	—	▼ -8	+2.8%
가격대4,000만~3억 1,000만 전세가율70.3% 전세비중63.6% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 서구 신현동	25	▲ +7	2억 4,848만	1억 2,000만~4억 4,000만	62.9%	29.1%	20.5 보통	중형 64%	50.0%	50.0%	▼ -14	+39.7%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율62.9% 전세비중29.1% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+39.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 서구 석남동	19	▼ -11	1억 4,767만	5,000만~2억 7,200만	69.9%	55.9%	20.5 보통	중형 53%	—	—	▼ -11	+4.6%
가격대5,000만~2억 7,200만 전세가율69.9% 전세비중55.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 검암동	17	▲ +2	2억 9,611만	2억 7,000만~3억 6,000만	79.3%	60.7%	16.8 보통	중형 76%	42.9%	57.1%	▼ -12	+32.3%
가격대2억 7,000만~3억 6,000만 전세가율79.3% 전세비중60.7% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+32.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	인천광역시 서구 심곡동	15	▼ -3	2억 1,214만	1억 7,500만~2억 5,000만	80.3%	78.9%	16.8 보통	소형 60%	—	—	▲ +10	+30.5%
가격대1억 7,500만~2억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중78.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+30.5% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 왕길동	15	▼ -1	2억 2,131만	1억~3억 2,500만	74.1%	55.6%	19.2 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	▼ -9	+19.7%
가격대1억~3억 2,500만 전세가율74.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+19.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	인천광역시 서구 경서동	9	▼ -8	2억 4,950만	2억~3억 100만	85.1%	64.3%	16.8 보통	소형 56%	—	—	▼ -9	+25.5%
가격대2억~3억 100만 전세가율85.1% 전세비중64.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+25.5% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 연희동	7	▲ +2	1억 4,150만	6,500만~1억 9,000만	86.8%	70.0%	16.8 보통	소형 100%	—	—	— 0	+5.6%
가격대6,500만~1억 9,000만 전세가율86.8% 전세비중70.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 백석동	5	▼ -1	3억 7,000만	1억~4억	67.0%	41.7%	19.2 보통	중형 80%	—	—	▼ -50	+25.4%
가격대1억~4억 전세가율67.0% 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -50 보증금전년비+25.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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