인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	219	▼ -6	3억 6,851만	8,000만~7억	57.0%	69.3%	17.4 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -18	+15.5%
가격대8,000만~7억 전세가율57.0% 전세비중69.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+15.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	인천광역시 서구 원당동	151	▲ +26	3억 1,727만	2억 3,000만~4억 9,500만	54.4%	71.9%	14.7 좋음	중형 91%	47.8%	52.2%	▲ +35	+17.3%
가격대2억 3,000만~4억 9,500만 전세가율54.4% 전세비중71.9% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+17.3% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
3	인천광역시 서구 당하동	144	▼ -3	2억 8,892만	1억 5,000만~5억 2,000만	69.0%	73.5%	14.7 좋음	중형 78%	46.5%	53.5%	▲ +25	+20.5%
가격대1억 5,000만~5억 2,000만 전세가율69.0% 전세비중73.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+20.5% 상승비율46.5% 하락비율53.5%
4	인천광역시 서구 가정동	63	▼ -10	2억 5,473만	6,800만~5억 500만	64.9%	59.4%	13.0 좋음	중형 73%	52.6%	47.4%	▼ -28	+24.5%
가격대6,800만~5억 500만 전세가율64.9% 전세비중59.4% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+24.5% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	인천광역시 서구 마전동	48	— 0	2억 793만	5,000만~3억 5,000만	76.2%	66.7%	14.0 좋음	소형 42%	15.4%	84.6%	▼ -11	+19.6%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율76.2% 전세비중66.7% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+19.6% 상승비율15.4% 하락비율84.6%
6	인천광역시 서구 가좌동	34	▼ -1	1억 5,130만	6,500만~3억 3,000만	74.5%	70.8%	15.6 보통	소형 76%	71.4%	28.6%	▲ +8	+7.4%
가격대6,500만~3억 3,000만 전세가율74.5% 전세비중70.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+7.4% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	인천광역시 서구 불로동	33	▼ -10	1억 8,826만	1억 1,000만~2억 9,000만	73.0%	67.3%	14.0 좋음	소형 52%	36.4%	63.6%	▼ -1	+6.8%
가격대1억 1,000만~2억 9,000만 전세가율73.0% 전세비중67.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+6.8% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
8	인천광역시 서구 검암동	25	▲ +8	3억 188만	2억~3억 8,000만	76.9%	73.5%	13.0 좋음	중형 96%	40.0%	60.0%	▼ -16	+33.7%
가격대2억~3억 8,000만 전세가율76.9% 전세비중73.5% 주력면적중형 96% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+33.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	인천광역시 서구 석남동	19	— 0	1억 2,203만	6,000만~3억	67.2%	63.3%	15.6 보통	소형 74%	—	—	▼ -1	-8.0%
가격대6,000만~3억 전세가율67.2% 전세비중63.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-8.0% 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 신현동	19	▼ -6	2억 5,433만	1억~4억 2,000만	64.5%	19.8%	15.6 보통	중형 63%	—	—	▼ -6	+17.7%
가격대1억~4억 2,000만 전세가율64.5% 전세비중19.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+17.7% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 경서동	10	▲ +1	2억 4,780만	1억 8,000만~3억 3,000만	77.9%	90.9%	13.0 좋음	소형 50%	—	—	▼ -5	+20.9%
가격대1억 8,000만~3억 3,000만 전세가율77.9% 전세비중90.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.9% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 왕길동	7	▼ -8	2억 1,167만	8,000만~3억	76.3%	38.9%	14.0 좋음	중형 86%	—	—	▼ -15	+12.7%
가격대8,000만~3억 전세가율76.3% 전세비중38.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 백석동	7	▲ +2	3억 9,550만	3억 5,000만~4억 5,000만	80.7%	58.3%	14.7 좋음	소형 57%	—	—	▼ -59	+32.8%
가격대3억 5,000만~4억 5,000만 전세가율80.7% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+32.8% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 연희동	6	▼ -1	1억 6,950만	7,200만~2억 4,000만	87.0%	50.0%	13.0 좋음	소형 67%	—	—	— 0	+32.5%
가격대7,200만~2억 4,000만 전세가율87.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+32.5% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 오류동	5	▲ +1	1억 9,875만	1억 5,000만~3억	51.6%	—	14.0 좋음	중형 80%	—	—	▼ -2	-5.4%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율51.6% 전세비중— 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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