대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 7월)

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전세가율 구간: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

5~7월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 50건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 84.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 도룡동 6억 7,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	50	▲ +5	2억 6,000만	1억 4,500만~5억	73.9%	57.5%	9.3 좋음	중형 52%	39.4%	36.4%	▼ -27	+4.0%
가격대1억 4,500만~5억 전세가율73.9% 전세비중57.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+4.0% 상승비율39.4% 하락비율36.4%
2	대전광역시 유성구 전민동	40	▲ +15	2억 3,500만	1억 7,000만~4억 3,000만	72.1%	80.0%	7.0 좋음	중형 63%	33.3%	58.3%	▼ -7	+11.9%
가격대1억 7,000만~4억 3,000만 전세가율72.1% 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+11.9% 상승비율33.3% 하락비율58.3%
3	대전광역시 유성구 송강동	38	▼ -6	1억 2,300만	9,500만~2억 3,000만	84.4%	67.9%	7.0 좋음	소형 89%	40.0%	36.0%	▼ -13	+2.5%
가격대9,500만~2억 3,000만 전세가율84.4% 전세비중67.9% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+2.5% 상승비율40.0% 하락비율36.0%
4	대전광역시 유성구 봉명동	33	▼ -6	2억 2,000만	4,500만~4억 5,000만	67.8%	21.4%	6.7 좋음	중형 55%	37.5%	50.0%	▼ -1	+18.9%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율67.8% 전세비중21.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+18.9% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
5	대전광역시 유성구 상대동	29	▼ -5	4억 5,000만	2억~6억 4,000만	56.5%	82.9%	8.6 좋음	중형 55%	47.8%	43.5%	▼ -1	+7.1%
가격대2억~6억 4,000만 전세가율56.5% 전세비중82.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.1% 상승비율47.8% 하락비율43.5%
6	대전광역시 유성구 노은동	26	▲ +22	1억 4,903만	1억 3,000만~4억 2,000만	75.7%	70.3%	9.3 좋음	소형 77%	18.8%	50.0%	▲ +8	-39.8%
가격대1억 3,000만~4억 2,000만 전세가율75.7% 전세비중70.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-39.8% 상승비율18.8% 하락비율50.0%
7	대전광역시 유성구 관평동	23	▼ -5	2억 8,000만	2억 5,000만~4억 3,000만	61.5%	85.2%	7.0 좋음	중형 78%	25.0%	60.0%	0	-6.7%
가격대2억 5,000만~4억 3,000만 전세가율61.5% 전세비중85.2% 주력면적중형 78% 거래전년비0 보증금전년비-6.7% 상승비율25.0% 하락비율60.0%
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8	대전광역시 유성구 어은동	14	▼ -2	2억 8,000만	2억 1,000만~3억 2,000만	69.4%	70.0%	6.7 좋음	중형 57%	50.0%	50.0%	▼ -10	+16.7%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율69.4% 전세비중70.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+16.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	대전광역시 유성구 봉산동	12	▼ -10	2억 5,750만	2억 5,000만~2억 7,000만	74.4%	52.2%	8.3 좋음	중형 100%	50.0%	20.0%	▲ +5	+22.6%
가격대2억 5,000만~2억 7,000만 전세가율74.4% 전세비중52.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+22.6% 상승비율50.0% 하락비율20.0%
10	대전광역시 유성구 반석동	11	0	2억 9,000만	2억 4,000만~4억 5,000만	65.5%	78.6%	9.3 좋음	중형 64%	50.0%	20.0%	▼ -2	+1.8%
가격대2억 4,000만~4억 5,000만 전세가율65.5% 전세비중78.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.8% 상승비율50.0% 하락비율20.0%
11	대전광역시 유성구 원내동	11	▲ +2	1억 2,000만	8,500만~1억 7,000만	78.2%	55.0%	8.6 좋음	소형 64%	37.5%	37.5%	▲ +5	-8.7%
가격대8,500만~1억 7,000만 전세가율78.2% 전세비중55.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-8.7% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
12	대전광역시 유성구 원신흥동	9	▼ -1	3억 1,000만	2억 9,000만~5억	58.0%	14.8%	6.7 좋음	중형 89%	50.0%	33.3%	▼ -25	-6.1%
가격대2억 9,000만~5억 전세가율58.0% 전세비중14.8% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-6.1% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
13	대전광역시 유성구 대정동	9	▲ +2	2억 1,000만	1억 5,000만~2억 5,000만	81.5%	81.8%	8.6 좋음	중형 67%	62.5%	25.0%	▲ +6	+40.0%
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율81.5% 전세비중81.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+40.0% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
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14	대전광역시 유성구 신성동	9	▼ -4	2억 1,000만	1억 8,900만~2억 5,000만	82.1%	75.0%	8.7 좋음	중형 78%	33.3%	50.0%	▲ +4	+0.0%
가격대1억 8,900만~2억 5,000만 전세가율82.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
15	대전광역시 유성구 둔곡동	9	▼ -4	2억 5,000만	2억~3억	60.6%	69.2%	8.3 좋음	중형 89%	37.5%	62.5%	▲ +7	+8.7%
가격대2억~3억 전세가율60.6% 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+8.7% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
16	대전광역시 유성구 죽동	8	▼ -21	4억 2,000만	3억 5,000만~5억 7,750만	63.3%	25.0%	9.3 좋음	중형 75%	80.0%	0.0%	0	+5.0%
가격대3억 5,000만~5억 7,750만 전세가율63.3% 전세비중25.0% 주력면적중형 75% 거래전년비0 보증금전년비+5.0% 상승비율80.0% 하락비율0.0%
17	대전광역시 유성구 계산동	7	0	2억 9,000만	2억 8,000만~3억 4,000만	69.5%	63.6%	8.6 좋음	중형 43%	보류	보류	▲ +1	+1.8%
가격대2억 8,000만~3억 4,000만 전세가율69.5% 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.8% 상승비율보류 하락비율보류
18	대전광역시 유성구 용산동	6	▼ -1	4억 7,500만	3억 9,000만~5억 5,000만	60.6%	26.1%	7.0 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -8	+35.7%
가격대3억 9,000만~5억 5,000만 전세가율60.6% 전세비중26.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+35.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
19	대전광역시 유성구 도룡동	6	▲ +1	6억 7,500만	6억 1,000만~12억 5,000만	보류	60.0%	9.4 좋음	중형 50%	보류	보류	▼ -8	+18.4%
가격대6억 1,000만~12억 5,000만 전세가율보류 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+18.4% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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