대전광역시 유성구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 8월)

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전세가율 구간: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

대전광역시 유성구

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전세가율 구간 전체 ▼

6~8월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 22개 전체 22개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 유성구 지족동 42건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 송강동 매매 중간값 대비 84.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 유성구 가정동 5억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 유성구 지족동	42	▼ -8	2억 9,500만	1억 5,000만~5억 1,000만	73.7%	46.2%	14.2 좋음	중형 50%	39.1%	39.1%	▼ -40	+13.5%
가격대1억 5,000만~5억 1,000만 전세가율73.7% 전세비중46.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+13.5% 상승비율39.1% 하락비율39.1%
2	대전광역시 유성구 관평동	32	▲ +9	2억 8,500만	2억 2,000만~4억 7,000만	66.7%	80.0%	10.5 좋음	중형 66%	57.1%	42.9%	▲ +16	-6.6%
가격대2억 2,000만~4억 7,000만 전세가율66.7% 전세비중80.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-6.6% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	대전광역시 유성구 봉명동	29	▼ -4	2억 2,000만	8,200만~5억	65.6%	22.3%	12.2 좋음	중형 59%	42.9%	33.3%	▼ -2	+4.8%
가격대8,200만~5억 전세가율65.6% 전세비중22.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.8% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
4	대전광역시 유성구 송강동	24	▼ -14	1억 2,500만	8,000만~1억 9,000만	84.5%	58.5%	10.5 좋음	소형 83%	40.0%	40.0%	▼ -16	-2.0%
가격대8,000만~1억 9,000만 전세가율84.5% 전세비중58.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-2.0% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
5	대전광역시 유성구 전민동	22	▼ -18	2억 3,000만	1억 6,695만~3억 2,000만	75.3%	73.3%	10.5 좋음	중형 59%	42.1%	52.6%	▼ -39	+0.0%
가격대1억 6,695만~3억 2,000만 전세가율75.3% 전세비중73.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+0.0% 상승비율42.1% 하락비율52.6%
6	대전광역시 유성구 상대동	21	▼ -8	4억 2,000만	2억 5,000만~9억	57.7%	58.3%	12.9 좋음	중형 57%	56.3%	43.8%	▼ -12	-6.7%
가격대2억 5,000만~9억 전세가율57.7% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-6.7% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	대전광역시 유성구 둔곡동	17	▲ +8	2억 6,000만	1억 3,650만~3억 5,000만	61.1%	70.8%	10.8 좋음	중형 65%	50.0%	31.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 3,650만~3억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중70.8% 주력면적중형 65% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율31.3%
8	대전광역시 유성구 봉산동	16	▲ +4	2억 5,500만	2억~2억 7,000만	67.5%	64.0%	10.8 좋음	중형 100%	54.5%	36.4%	▲ +8	+21.4%
가격대2억~2억 7,000만 전세가율67.5% 전세비중64.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+21.4% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
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9	대전광역시 유성구 반석동	13	▲ +2	2억 9,000만	2억 1,000만~5억 2,000만	65.9%	72.2%	14.2 좋음	중형 92%	30.0%	70.0%	0	+0.0%
가격대2억 1,000만~5억 2,000만 전세가율65.9% 전세비중72.2% 주력면적중형 92% 거래전년비0 보증금전년비+0.0% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
10	대전광역시 유성구 원내동	13	▲ +2	1억 4,000만	8,500만~2억 1,000만	75.9%	61.9%	12.9 좋음	중형 62%	27.3%	27.3%	▲ +4	+7.7%
가격대8,500만~2억 1,000만 전세가율75.9% 전세비중61.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+7.7% 상승비율27.3% 하락비율27.3%
11	대전광역시 유성구 죽동	12	▲ +4	3억 8,100만	3억 5,000만~4억 3,000만	65.3%	70.6%	14.2 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	▼ -5	+3.0%
가격대3억 5,000만~4억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중70.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	대전광역시 유성구 계산동	11	▲ +4	3억	1억 5,000만~4억	68.3%	78.6%	12.9 좋음	중형 64%	33.3%	22.2%	▲ +8	+7.1%
가격대1억 5,000만~4억 전세가율68.3% 전세비중78.6% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+7.1% 상승비율33.3% 하락비율22.2%
13	대전광역시 유성구 도룡동	11	▲ +5	4억	1억 2,000만~10억	57.9%	78.6%	12.5 좋음	소형 45%	50.0%	25.0%	▼ -10	+14.3%
가격대1억 2,000만~10억 전세가율57.9% 전세비중78.6% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+14.3% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
14	대전광역시 유성구 어은동	10	▼ -4	2억 8,000만	2억 4,900만~4억 5,000만	70.7%	50.0%	12.2 좋음	중형 70%	50.0%	33.3%	▼ -9	+12.0%
가격대2억 4,900만~4억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+12.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
15	대전광역시 유성구 용산동	9	▲ +3	4억	3억 7,000만~6억	59.8%	40.9%	10.5 좋음	중형 67%	28.6%	42.9%	▼ -3	+6.7%
가격대3억 7,000만~6억 전세가율59.8% 전세비중40.9% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.7% 상승비율28.6% 하락비율42.9%
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16	대전광역시 유성구 노은동	9	▼ -17	1억 4,903만	1억 839만~4억 4,000만	71.7%	56.3%	14.2 좋음	소형 78%	12.5%	37.5%	▼ -1	+0.0%
가격대1억 839만~4억 4,000만 전세가율71.7% 전세비중56.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+0.0% 상승비율12.5% 하락비율37.5%
17	대전광역시 유성구 신성동	8	▼ -1	2억 700만	1억 7,325만~2억 1,000만	79.1%	66.7%	11.7 좋음	중형 100%	80.0%	20.0%	▼ -1	+3.5%
가격대1억 7,325만~2억 1,000만 전세가율79.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.5% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
18	대전광역시 유성구 문지동	7	▲ +3	3억 3,000만	3억~4억	64.8%	58.3%	12.5 좋음	소형 71%	28.6%	28.6%	▼ -11	+2.3%
가격대3억~4억 전세가율64.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+2.3% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
19	대전광역시 유성구 덕명동	6	▲ +4	2억 9,250만	2억 7,000만~4억	보류	66.7%	14.2 좋음	중형 50%	66.7%	16.7%	▼ -1	+17.0%
가격대2억 7,000만~4억 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+17.0% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
20	대전광역시 유성구 원신흥동	6	▼ -3	3억 500만	3,877만~3억 3,000만	57.4%	19.4%	12.2 좋음	중형 67%	60.0%	20.0%	▼ -45	-10.3%
가격대3,877만~3억 3,000만 전세가율57.4% 전세비중19.4% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -45 보증금전년비-10.3% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
21	대전광역시 유성구 가정동	5	▲ +4	5억 6,000만	4억 9,500만~6억 3,000만	보류	계산 못 함	11.7 좋음	중형 100%	보류	보류	▲ +4	+40.0%
가격대4억 9,500만~6억 3,000만 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+40.0% 상승비율보류 하락비율보류
22	대전광역시 유성구 하기동	5	▲ +3	2억 6,000만	2억 1,000만~3억 2,000만	보류	35.7%	11.7 좋음	중형 80%	보류	보류	▼ -6	+4.0%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.0% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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